*Erstbezug* Neubau - helle *vollmöblierte* 1-Zi Whg, komplett eingerichtet - provisionsfrei

Die angebotene, lichtdurchflutete gemütliche und vollständig eingerichtete 1-Zimmerwohnung von Privat (ohne Maklergebühr) zum Erstbezug, liegt in bester Lage im Nürnberger Osten.
In einem Ensemble mit 46 Wohnungen in einer neuen modernen Wohnanlage im Nürnberger Stadtteil Mögeldorf, liegt die Wohnung östlich der Nürnberger Altstadt und erfüllt alle Wünsche nach perfekter Verkehrsanbindung und Nähe zur Natur. Genießen Sie einen Abendspaziergang am Wöhrder See, oder den direkt angrenzenden Pegnitzauen in Tiergartennähe.
Passend zur großartigen Lage begeistert der Neubau mit zeitgemäßer Architektur und modernem Wohnkonzept.
In der Wohnung mit herrlichem Lichteinfall durch die Süd-Westausrichtung genießen Sie nach einem aktiven Tag die Abendsonne. Selbstverständlich ist die Wohnung neubautypisch über einen Aufzug stufenlos zu erreichen.
In Sachen Innenausstattung gehen Komfort und Atmosphäre Hand in Hand mit Funktionalität und Qualität: Moderne Haustechnik ist ebenso selbstverständlich wie hochwertige Materialien und Produkte bekannter Markenhersteller.
Neben der hochwertigen Einbauküche und Einbauschränken vom Küchenspezialisten, überzeugt die Wohnung durch den ideal genutzten Grundriss. Dabei ist der Wohnbereich vom Schlafbereich abgegrenzt.
Zu der hochwertigen Ausstattung gehört nicht nur die Einbauküche und -Schränke vom Küchenbauer in Schreinerqualität, sondern auch der Echtholz- bzw. moderne Fliesenboden mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und die elektrischen Rollläden an den 5 bodentiefen Fenstern und eine Glasschiebtüre zum Wohlfühlbad mit Fenster und Glasduschabtrennung.
Die 3-fachverglasten Fenster in Verbindung mit einer kombinierten Wohnraumlüftungsanlage verhelfen Ihnen nicht nur zu günstigsten Heizkosten, sondern bieten darüber hinaus auch den bestmöglichen Lärmschutz. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer modernen Kraft-Wärme-Kopplung (BHKW) nach KFW55-Standard und entspricht der Energieklasse A+.
Der in den Nebenkosten inbegriffene Kehr-, Reinigungs- und Räumdienst und der Hausmeisterservice für das Gemeinschaftsgut runden dabei das Angebot ab.