Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Isny-Ortsrand am Naturschutzgebiet

220.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8861340 Objektnummer: 12818#ZeqEt
Hausansicht
Flur
Wohnzimmer
Büro/Gästezimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
sep. WC
Flur mit Einbauschrank
Balkon
Balkon
Blick vom Balkon
Treppenhaus
Tiefgarage
Tiefgaragenbox
TG-Abfahrt
Hausansicht - Eingangsbereich
Hausansicht
Grundriss 1.OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 300 €
Maklerprovision 3,57 %
Stellplatz Garage Kaufpreis 20.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 73 m²
Zimmer 3
Baujahr 1970
Verfügbar ab 01.05.2025
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 27. 04. 2020
Gültig bis 26.04.2030
Baujahr (laut Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 74.0 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte, schöne 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Naturschutzgebietes Schächele in Isny befindet sich im 1.OG einer frisch sanierten Wohnanlage.
Die Wohnung Baujahr 1970 mit ca. 73 m² Wohnfläche wurde ständig auf den neusten Stand gebracht, daher so gut wie kein Renovierungsstau. Diese ist ideal zum selbst einziehen oder als Kapitalanlage.
Die Aufteilung erfolgt in:
Flur mit Einbauschrank; Küche mit neuwertiger Einbauküche; Zimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon; großzügiges Wohnzimmer; Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne; separates WC.
Ein großer Kellerraum mit Fenster sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Eine Waschküche, sowie ein Fahrradraum, Müllraum ist auch im Keller.

Ein Highlight ist die Gartennutzung, sowie ein PKW-Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenbox Nr. 6 mit elektrischem Tor.
Diese hat einen eigenen Stromzähler und Licht.

Kosten:
Kaufpreis Wohnung: € 220.000,-
+ Tiefgaragenbox Nr. 6 € 20.000,-
Gesamtkaufpreis: € 240.000,-

Das mtl. Hausgeld incl. Rücklagen beträgt € 270,-- für die Wohnung und € 30,- für die Tiefgarage.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten
Garage/Stellplätze 1
Keller
Küche mit neuwertiger Einbauküche (3Jahre alt)
Holz-Alu-Fenster
Einbauschrank im Flur
separates WC (erneuert)
Kabelanschluss; Glasfaser liegt bereits im Keller
Bodenbeläge: Parkettboden; Vinylboden; Fliesenboden. Überall wo Fliesen verlegt sind, ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Süd-West-Balkon mit neuwertiger Markise (Sanierung im Jahr 2024)
Außenfassade des gesamten Hauses erneuert
Öl-Zentralheizung
großer Kellerraum mit Fenster
Müllraum; Fahrradraum; Waschküche
Gartennutzung
1 PKW-Außenstellplatz inclusive; gehört zur Wohnung

Objektstandort

88316 Isny im Allgäu

Lage des Objektes

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer Siedlung im Stadtteil Isny im Allgäu. Das Viertel zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und zum Entspannen einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Isny im Allgäu ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die historische Altstadt lädt mit ihren verwinkelten Gassen und malerischen Fachwerkhäusern zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem bietet die Stadt eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Die idyllische Lage zwischen den sanften Hügeln des Allgäus und in unmittelbarer Nähe des Bodensees macht Isny zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Region um Isny im Allgäu ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier kann man sowohl in den warmen Monaten zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen nachgehen, als auch im Winter die nahegelegenen Skigebiete und Langlaufloipen erkunden. Die gute Luft- und Wasserqualität sowie die zahlreichen Wellness-Angebote in der Region sorgen zudem für ein hohes Maß an Lebensqualität und Wohlbefinden.

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Anbieter

Keck Immobilien
Hofstatt 5
88316 Isny im Allgäu

Ansprechpartner/in

Herrn Michael Keck
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