Provisionsfrei* Reihen- Endhaus direkt am Himmelmoor in Quickborn..
380.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
10 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8861248
Objektnummer: 115282-[25873]
Haus 5 zum Kauf
Garagen Stellplatz 4 Stk.
Reihen Endhaus 5 Verkauf
Reihenhauser 1-3
Haus 1-3
Straße Himmelmoorchaussse zum Parkplatz
Keller Treppe zum Garten
Garten direkt an der Garage
Grundstück Ende der Garagen Grundstücks
Straße Parkplatz groß direkt am Himmelmoor 50 m vom Haus entfernt
Garage re.
Garagen re. neben dem Haus
Grundstück Fußweg am Himmelsmoor
Straße Himmelmoorchaussee Blick v. Garage zum Haus
Terrasse aus Holz
Terrasse Holztreppe Garten
Terrassee m. Blick zum Nachbarn
DG Bad Badewanne
DG Bad WC u. Wasch Becken 1
DG Eltern-Schlafzimmer 1
DG Eltern-Schlafzimmer 2
DG Eltern-Schlafzimmer 3
DG Flur in alle 3 Schlafz. u Bad
DG Kinderz. 1.2
DG Treppe DG-EG 2
EG Einbau-Küche li.
EG Küche-Einbau re. 1
EG Treppe DG u. EG
EG Vorflur, Flur m. Zugang z. Wohnz.-DG u. Küche
KG E-Schrank m. Sicherungen u. E-Zähler
KG Treppe KG-EG
Spitzboden 02 Giebel gedämmt 2018
Spitzboden 01 Giebel gedämmt 2018
Terrassen Ansicht ins Moorgebiet
Energieausweis 02-20.06.22
Energieausweis 01-20.06.22
Ansicht Garten
Grundriss Neu Aufbau KG- 21.01.02 nach Brand 2002
Ansicht Straße aus Bauvorhaben
Schnitt A-A 02 aus Bauvorhaben
Entwässerung EG.DG
Grundriss Neu Aufbau EG OG-21.01.02 nach Brand 2002
Schnitt A-A aus Bauvorhaben
Haus von oben Grundriss anders herum
Grundriss RH EG-OG u. KG vorm Brand aus 1980
Hausansichten geplant als Bauvorhaben
Garage rechts neben dem Haus, begehbar vom Haus/Strasse
Lage Quickborn aus Bauvorhaben
Lageplan m. Haus u. Garage aus Bauvorhaben
Lageplan 03-20.04.78 Bauvorhaben Gesamt für 1980 aus Bauvorhaben
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksfläche | 265 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1980 |
| Letzte Modernisierung | 2002 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-08-09 |
| Energieverbrauchkennwert | 153.7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eins von 5 eingeschoßigen Reihenhäusern (Holzständerwerk), als End-Reihenhaus aus dem Bj. 1980/2002, mit 45`Dach (Frankfurter Betonpfanne), überdachten Hauseingang, Dachgeschoß sowie Spitzboden, Vollkeller mit direktem Zugang über Holz-Terrasse zum Garten/Garage, einer sehr großen Garage direkt am Haus, Wohnfläche im EG/DG ca. 115 m² (inkl. 50% der Aussenterrasse) auf 4,0 Zimmer sowie Nutzfläche ca. 55 m² im KG verteilt, ergo mithin Wohn- u. Nutzfläche ca. 170 m² auf einem Grundstück von ca. 265 m².
Die Deckenhöhen im EG sind ca. 2,50 m.
Das Haus hat im EG ein rot/braunes Verblendmauerwerk und im DG an den beiden Giebeln schwarzes Holz verbaut.
Der Zugang ins Haus von der Straße aus, ist nicht ebenerdig und erfolgt über einige Betonstufen.
Der Zugang in den hinteren Garten sowie der Garage am Haus rechts (Straße), erfolgt über die ca. 10 m² große Holzterrasse über eine Holztreppe.
Von hier aus geht es auch in den Keller über eine Kellertür.
Im EG befindet sich eine offene Küche mit entsprechenden Gerätschaften, einem ebenerdigen Duschbad/WC u. Waschbecken, einem Vorflur über die Hauseingangstür, einem Flur (hier geht es ins DG/KG, Küche, Vorflur m. Haustür sowie ins große Wohnzimmer und Garten.
Das DG beinhaltet einen Flur mit Einbauschränken, 3 Schlafzimmer (2 Kinder- u. 1 Elternschlafzimmer), ein Vollbad (Badewanne, Waschbecken u. WC) und den Zugang zum Spitzboden (Rauspund voll verlegt, außer Isolierung der Sparren sowie Verkleidung m. USB- o. Rigipsplatten).
Im KG befinden sich der Flur und 3 Räume (Arbeits-, Vorrats- u. Technikraum). Im Technikraum befindet sich der HA-Anschluss inkl. E-Zähler-u. Sicherungsverteilerschrank, der Erd-Gas-Heizkessel, die E- u. Wasseranschlüsse für die Waschmaschine u. Trockner sowie ein Handwaschbecken.
Der hinter am Haus befindliche Garten, mit Sicht auf das Himmelmoorgebiet (ursprünglich ca. 600 ha groß), sowie die schöne Holzterrasse lädt zum Entspannen und mehr ein.
Die Deckenhöhen im EG sind ca. 2,50 m.
Das Haus hat im EG ein rot/braunes Verblendmauerwerk und im DG an den beiden Giebeln schwarzes Holz verbaut.
Der Zugang ins Haus von der Straße aus, ist nicht ebenerdig und erfolgt über einige Betonstufen.
Der Zugang in den hinteren Garten sowie der Garage am Haus rechts (Straße), erfolgt über die ca. 10 m² große Holzterrasse über eine Holztreppe.
Von hier aus geht es auch in den Keller über eine Kellertür.
Im EG befindet sich eine offene Küche mit entsprechenden Gerätschaften, einem ebenerdigen Duschbad/WC u. Waschbecken, einem Vorflur über die Hauseingangstür, einem Flur (hier geht es ins DG/KG, Küche, Vorflur m. Haustür sowie ins große Wohnzimmer und Garten.
Das DG beinhaltet einen Flur mit Einbauschränken, 3 Schlafzimmer (2 Kinder- u. 1 Elternschlafzimmer), ein Vollbad (Badewanne, Waschbecken u. WC) und den Zugang zum Spitzboden (Rauspund voll verlegt, außer Isolierung der Sparren sowie Verkleidung m. USB- o. Rigipsplatten).
Im KG befinden sich der Flur und 3 Räume (Arbeits-, Vorrats- u. Technikraum). Im Technikraum befindet sich der HA-Anschluss inkl. E-Zähler-u. Sicherungsverteilerschrank, der Erd-Gas-Heizkessel, die E- u. Wasseranschlüsse für die Waschmaschine u. Trockner sowie ein Handwaschbecken.
Der hinter am Haus befindliche Garten, mit Sicht auf das Himmelmoorgebiet (ursprünglich ca. 600 ha groß), sowie die schöne Holzterrasse lädt zum Entspannen und mehr ein.
Ausstattung
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Estrich |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Die behinderten gerechten Türen im EG, Handläufe der Treppen (15 Stufen) EG/DG/KG, Fußleisten, sowie die Hauseingangstür mit Seitenteil, sind aus Mahagoni Holz gefertigt.
Die Türen im Kellergeschoß sind glatte Türblätter m. Stahlzargen.
Alle Fußbodenbeläge im EG/DG sind mit Teppich ausgelegt, das Voll-Bad (DG) u. Gäste- WC (EG) haben einen Fliesenbelag am Boden/Wand.
Die Versorgung des Hauses mit Warmwasser u. Wärme (Heizung), erfolgt über einen Erd-Gas-Heizkessel (Suprastar) der Fa. Junkers (Bosch Gruppe) Typ KSN 24-7 EC/E Energie Stufe D.
Die weißen isolierverglasten Kunststoff-Fenster im EG/DG, haben innenliegende Fenstersprossen sowie abschließbare Olivenverschlüsse verbaut.
Die Einbauküche Modell Rialto im EG, wurde 2002 eingebaut und hat folgende Ausstattungsmerkmale wie folgt:
Unter- u. Hängeschränke, Arbeitsplatte Diamant braun Speckstein, Licht- u. Deckenblenden, Neff Gerätschaften wie Gefriergerät GT 105, Kühlgerät KN 225, Einbauherd CS 1569, Keramikmulde MA 1819, Geschirrspüler SI 549 B, Mikrowelle MW 5479, Flachschirmhaube DA 70 A, Spüle Everest Granit E1 sowie div. Einbauleichten.
Der damalige Kaufpreis in 2002 war 10.364 Euro.
Eine Einzelgarage befindet sich rechts am Haus, mit den ca. Außen-Maßen Länge 5,50 m x Breite 3,00 m.
Kosten für das Haus/Jahr:
HUK-Coburg Wohngebäudevers.: 420,39 /ppa.
ARAG Haushaltsschutz: 61,32 /ppa.
Schornsteinfeger: 77,35 /ppa.
Winterdienst anteilig: 124,95 / ppa.
Haushaltsschutz Huk-Coburg: 138,16 /ppa.
Grundsteuer: 392,65 / ppa.
Kreis Pinneberg Abfallentsorgung: 224 /ppa
Stadtwerke mtl.: Strom 79 , Gas 185 , Wasser 13 u. Abwasser 17
Stadt Quickborn: Niederschlagswassergebühr; 98,80 /ppa
Die Türen im Kellergeschoß sind glatte Türblätter m. Stahlzargen.
Alle Fußbodenbeläge im EG/DG sind mit Teppich ausgelegt, das Voll-Bad (DG) u. Gäste- WC (EG) haben einen Fliesenbelag am Boden/Wand.
Die Versorgung des Hauses mit Warmwasser u. Wärme (Heizung), erfolgt über einen Erd-Gas-Heizkessel (Suprastar) der Fa. Junkers (Bosch Gruppe) Typ KSN 24-7 EC/E Energie Stufe D.
Die weißen isolierverglasten Kunststoff-Fenster im EG/DG, haben innenliegende Fenstersprossen sowie abschließbare Olivenverschlüsse verbaut.
Die Einbauküche Modell Rialto im EG, wurde 2002 eingebaut und hat folgende Ausstattungsmerkmale wie folgt:
Unter- u. Hängeschränke, Arbeitsplatte Diamant braun Speckstein, Licht- u. Deckenblenden, Neff Gerätschaften wie Gefriergerät GT 105, Kühlgerät KN 225, Einbauherd CS 1569, Keramikmulde MA 1819, Geschirrspüler SI 549 B, Mikrowelle MW 5479, Flachschirmhaube DA 70 A, Spüle Everest Granit E1 sowie div. Einbauleichten.
Der damalige Kaufpreis in 2002 war 10.364 Euro.
Eine Einzelgarage befindet sich rechts am Haus, mit den ca. Außen-Maßen Länge 5,50 m x Breite 3,00 m.
Kosten für das Haus/Jahr:
HUK-Coburg Wohngebäudevers.: 420,39 /ppa.
ARAG Haushaltsschutz: 61,32 /ppa.
Schornsteinfeger: 77,35 /ppa.
Winterdienst anteilig: 124,95 / ppa.
Haushaltsschutz Huk-Coburg: 138,16 /ppa.
Grundsteuer: 392,65 / ppa.
Kreis Pinneberg Abfallentsorgung: 224 /ppa
Stadtwerke mtl.: Strom 79 , Gas 185 , Wasser 13 u. Abwasser 17
Stadt Quickborn: Niederschlagswassergebühr; 98,80 /ppa
Sonstige Informationen
Das Reihenhaus wurde am 24.12.2001, durch einen Feuerbrand bis auf die Grundmauern zerstört, der Keller blieb jedoch unbeschadet.
Der Gesamtschaden belief sich auf 168.870.98 Euro.
In 2002 wurde das Haus, ab der KG-Geschoßdecke, wieder Neu aufgebaut u. in den ursprünglichen Zustand (inkl. Außenanlage) versetzt, wie vorher u. auch der Nachbarschaftsbebauung entsprechend.
Der Gesamtpreis in 2002, betrug 127.323,78 Euro inkl. MwSt., für folgende Arbeiten wie Baustelleneinrichtung, Zimmerer- u. Ausbau-, Dachdecker-, Estrich-, Elektro-, Fliesen-, Tischler-, Maler- u. Außenanlagenarbeiten u. Küche.
Das neu erstellte Haus, hat folglich einen zeitlichen Gestehungsursprung in 2002 und ist somit ca. 22 Jahre alt, außer dem Keller aus 1980.
Nachträgliche Dämmung der beiden Holz-Giebel in 2018.
Das Haus wird voraussichtlich zwischen Ende Dezember 2024 und Mitte Januar 2025 leergeräumt sein und danach für eine evtl. Hausübergabe bereit stehen.
Eine Übergabe wäre ab 01.2025 denkbar und möglich, wenn ggf. gewünscht.
Zum Zustand des Hauses wäre anzumerken, dass es sich in einem ordentlichen Zustand befindet.
Schönheitsarbeiten wie ggf. Belags- u. Wandmalerarbeiten (Tapete und Fußböden), wären sicherlich von Nöten, wenn man den jetzigen Zustand nicht mag o. anders nutzen u. o. gestalten möchte.
Das Bad/Gäste- WC, sind halt Geschmackssache, die aufgrund des jetzigen guten Zustands aber auch bleiben könnten.
Ein DG- Ausbau mit Dämmung der Sparren u. Einbringung von Verkleidung (USB- o. Rigipsplatten), wäre aus Kostengründen sprich energetischer Sicht mit einem überschaubaren finanziellem Engagement anzuraten.
Am Haus im Außenbereich sowie dem Fußboden- u. Wandbelag der Garage, wäre vielleicht an einigen Stellen vielleicht hier und da ein wenig Farbe nötig.
Fazit;
Ein Haus m. 4,0 Zimmern, Vollbad, Gäste- WC/Dusche, Holzterrasse, beheizten Vollkeller mit Tür zum Garten, große Einzel-Garage, in einer wunderschönen Lage, direkt am Himmelmoor u. nicht weit weg vom Ortskern Quickborn.
Ich glaube sagen zu können, dass es ein Grundstück in dieser Lage am Naturschutzgebiet mit Süd-West-Lage sowie einem ca. 20 Jahren neuwertigen Haus (EG/DG) ein 2-tes Mal zu finden, schwer bis gar nicht mehr möglich sein wird.
Der Gesamtschaden belief sich auf 168.870.98 Euro.
In 2002 wurde das Haus, ab der KG-Geschoßdecke, wieder Neu aufgebaut u. in den ursprünglichen Zustand (inkl. Außenanlage) versetzt, wie vorher u. auch der Nachbarschaftsbebauung entsprechend.
Der Gesamtpreis in 2002, betrug 127.323,78 Euro inkl. MwSt., für folgende Arbeiten wie Baustelleneinrichtung, Zimmerer- u. Ausbau-, Dachdecker-, Estrich-, Elektro-, Fliesen-, Tischler-, Maler- u. Außenanlagenarbeiten u. Küche.
Das neu erstellte Haus, hat folglich einen zeitlichen Gestehungsursprung in 2002 und ist somit ca. 22 Jahre alt, außer dem Keller aus 1980.
Nachträgliche Dämmung der beiden Holz-Giebel in 2018.
Das Haus wird voraussichtlich zwischen Ende Dezember 2024 und Mitte Januar 2025 leergeräumt sein und danach für eine evtl. Hausübergabe bereit stehen.
Eine Übergabe wäre ab 01.2025 denkbar und möglich, wenn ggf. gewünscht.
Zum Zustand des Hauses wäre anzumerken, dass es sich in einem ordentlichen Zustand befindet.
Schönheitsarbeiten wie ggf. Belags- u. Wandmalerarbeiten (Tapete und Fußböden), wären sicherlich von Nöten, wenn man den jetzigen Zustand nicht mag o. anders nutzen u. o. gestalten möchte.
Das Bad/Gäste- WC, sind halt Geschmackssache, die aufgrund des jetzigen guten Zustands aber auch bleiben könnten.
Ein DG- Ausbau mit Dämmung der Sparren u. Einbringung von Verkleidung (USB- o. Rigipsplatten), wäre aus Kostengründen sprich energetischer Sicht mit einem überschaubaren finanziellem Engagement anzuraten.
Am Haus im Außenbereich sowie dem Fußboden- u. Wandbelag der Garage, wäre vielleicht an einigen Stellen vielleicht hier und da ein wenig Farbe nötig.
Fazit;
Ein Haus m. 4,0 Zimmern, Vollbad, Gäste- WC/Dusche, Holzterrasse, beheizten Vollkeller mit Tür zum Garten, große Einzel-Garage, in einer wunderschönen Lage, direkt am Himmelmoor u. nicht weit weg vom Ortskern Quickborn.
Ich glaube sagen zu können, dass es ein Grundstück in dieser Lage am Naturschutzgebiet mit Süd-West-Lage sowie einem ca. 20 Jahren neuwertigen Haus (EG/DG) ein 2-tes Mal zu finden, schwer bis gar nicht mehr möglich sein wird.
Objektstandort
25451 Quickborn
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Die Stadt Quickborn wurde am 25.01.1323, erstmalig urkundlich erwähnt und wurde am 06.02.1974 mit Stadtrechten ausgestattet.
Quickborn liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, bei Hamburg.
Die Einwohnerzahl liegt bei etwa 22.981 (Stand 12.10.2022) und das Stadtgebiet hat in etwa eine Größe von 43,2 km.
Hauptverkehrswege ist die Autobahn A7, zwischen Hamburg und Neumünster mit BAB-Auffahrt in Quickborn-Heide, sowie die Bundesstraße 4.
Eine Bahnstrecke der AKN mit den Haltestellen, befinden sich in Quickborn Süd und Quickborn.
Diverse Buslinien über das Verkehrsnetz des Hambukrger Verkehrsverbundes, befinden sich auch direkt im Ortskern von Quickborn.
Diverse Anbindungen wie zum Flughafen Hamburg sind etwa 17 km und zum Hafen u. Innenstadt Hamburg ca. 25 km entfernt und binnen ca. 30-45 Minuten mit dem Auto, je nach Rushhour erreichbar.
Das Himmelmoor (Himmelmoorchausse), wo sich das Haus (5 Reihenhauser) befindet, sind etwa 5 Autominuten, mit dem Fahrrad, etwa 10 Minuten und zu Fuß etwa 15 Minuten zum Ortskern entfernt.
Das Himmelmoor liegt in Quickborn und angrenzenden Gemeinden im Kreis Pinneberg.
Mit ursprünglich rund 600 Hektar Mooroberfläche, war es das größte Hochmoor Schleswig-Holsteins.
Bis 2018 wurde im Moor noch Torf abgebaut.
Nun ist es ein Erholungsort für Alt und Jung.
Anbindungen zu Schulen in Quickborn, finden sie wie folgt:
1)
Grundschule Mühlenweg, diese liegt am nördlichen Stadtrand in unmittelbarer Nähe zum Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium.
2)
Grundschule Goethe, ist als Grundschule zuständig für die südlichen Teil der Stadt Quickborn. Rund 222 Schülerinnen und Schüler besuchen derzeit die Schule.
Weitere 7 Schulen finden sie in Quickborn.
Einkaufsmöglichkeiten, Aerzte und Fachärzte,
Kindertageseinrichtungen/Kitas, Bäckereien, Restaurants, Tankstellen, Aerzte, Freizeitaktivitäten, Märkte, befinden sich in der Nähe (Stadt).
Quickborn liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, bei Hamburg.
Die Einwohnerzahl liegt bei etwa 22.981 (Stand 12.10.2022) und das Stadtgebiet hat in etwa eine Größe von 43,2 km.
Hauptverkehrswege ist die Autobahn A7, zwischen Hamburg und Neumünster mit BAB-Auffahrt in Quickborn-Heide, sowie die Bundesstraße 4.
Eine Bahnstrecke der AKN mit den Haltestellen, befinden sich in Quickborn Süd und Quickborn.
Diverse Buslinien über das Verkehrsnetz des Hambukrger Verkehrsverbundes, befinden sich auch direkt im Ortskern von Quickborn.
Diverse Anbindungen wie zum Flughafen Hamburg sind etwa 17 km und zum Hafen u. Innenstadt Hamburg ca. 25 km entfernt und binnen ca. 30-45 Minuten mit dem Auto, je nach Rushhour erreichbar.
Das Himmelmoor (Himmelmoorchausse), wo sich das Haus (5 Reihenhauser) befindet, sind etwa 5 Autominuten, mit dem Fahrrad, etwa 10 Minuten und zu Fuß etwa 15 Minuten zum Ortskern entfernt.
Das Himmelmoor liegt in Quickborn und angrenzenden Gemeinden im Kreis Pinneberg.
Mit ursprünglich rund 600 Hektar Mooroberfläche, war es das größte Hochmoor Schleswig-Holsteins.
Bis 2018 wurde im Moor noch Torf abgebaut.
Nun ist es ein Erholungsort für Alt und Jung.
Anbindungen zu Schulen in Quickborn, finden sie wie folgt:
1)
Grundschule Mühlenweg, diese liegt am nördlichen Stadtrand in unmittelbarer Nähe zum Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium.
2)
Grundschule Goethe, ist als Grundschule zuständig für die südlichen Teil der Stadt Quickborn. Rund 222 Schülerinnen und Schüler besuchen derzeit die Schule.
Weitere 7 Schulen finden sie in Quickborn.
Einkaufsmöglichkeiten, Aerzte und Fachärzte,
Kindertageseinrichtungen/Kitas, Bäckereien, Restaurants, Tankstellen, Aerzte, Freizeitaktivitäten, Märkte, befinden sich in der Nähe (Stadt).
Anbieter kontaktieren
Anbieter
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Kontakt
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| Website | www.immo-for-less.de |