2,5-Zimmer City-Penthouse in Reutlingen Nähe Krankenhaus
259.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8861108
Objektnummer: 325104
. . . oben über den Dächern
Eingang - großzügig und hell
Wohnen mit Privatsphäre
große Dachterrasse
EBK mit Ausgang Dachterrasse
Tageslicht-Bad mit WM-Anschluß
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 198 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 112 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Top-Gelegenheit für eine nicht alltägliche Wohnung und Menschen, die das Besondere suchen. Bestens geeignet auch für Kapitalanleger durch sehr gute Vermietbarkeit (Nähe Klinikum, Bosch etc.)
* provisionsfrei von Privat
* geringe Nebenkosten
* barrierefrei
* großzügige Diele / Eingangsbereich
* Wohnzimmer und Küche mit Ausgang zur Dachterrasse
* knapp 30 m² Dachterrasse (teilüberdacht) mit Süd-West-Ausrichtung
* Blick über die Dächer von Reutlingen, Marienkirche und Achalm
* Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und WM-Anschluß
* Stellplatz Tiefgarage
* mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
* Hausmeister-Service
* Kabelanschluß
Das Highlight ist sicher die knapp 30 m² große Dachterrasse mit freiem Blick auf die Marienkirche und zur Achalm sowie die perfekte City-Lage mit kompletter Infrastruktur . . . alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum und Klinikum am Steinenberg befindet sich diese schöne Wohnung mit ca. 70 m² Gesamtfläche (inkl. Terrassenanteil 50%) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Bequem erreichen Sie mit dem Auto die Tiefgarage des Gebäudes mit elektrischem Tor. Von dort aus fahren Sie mit dem Aufzug direkt vor die Wohnung im 3. Obergeschoß.
Vom großzügigen und hellen Eingangsbereich aus erreichen Sie das Badezimmer und die Küche (Einbauküche vorhanden), die jeweils mit Fliesen ausgestattet sind.
Einen Ausgang zur Dachterrasse haben Küche und Wohnzimmer. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Malerarbeiten sind im Febr. 2024 neu gemacht, ebenso ist die Elektrik auf den aktuellen Standard gebracht - inkl. neuem Verteiler.
aktuelles Hausgeld 198.- Euro
aktuelles Rücklagenkonto ca. 150.000.- Euro
Energieverbrauchsausweis vom 17.07.2020
Energieträger Gas, Baujahr laut EA 1995
Endenergieverbrauch 112,20 kWh/(m²·a)
Ein Stellplatz in der Tiefgarage (20.000,- Euro) ist zum Kaufpreis hinzuzurechnen, der Gesamtpreis beträgt somit 279.000,- Euro.
Die Wohnung ist sofort frei. Bitte keine Makleranfragen !
Interessenten mit geklärter Finanzierung lade ich gerne zu einer persönlichen Besichtigung ein.
* provisionsfrei von Privat
* geringe Nebenkosten
* barrierefrei
* großzügige Diele / Eingangsbereich
* Wohnzimmer und Küche mit Ausgang zur Dachterrasse
* knapp 30 m² Dachterrasse (teilüberdacht) mit Süd-West-Ausrichtung
* Blick über die Dächer von Reutlingen, Marienkirche und Achalm
* Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und WM-Anschluß
* Stellplatz Tiefgarage
* mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
* Hausmeister-Service
* Kabelanschluß
Das Highlight ist sicher die knapp 30 m² große Dachterrasse mit freiem Blick auf die Marienkirche und zur Achalm sowie die perfekte City-Lage mit kompletter Infrastruktur . . . alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum und Klinikum am Steinenberg befindet sich diese schöne Wohnung mit ca. 70 m² Gesamtfläche (inkl. Terrassenanteil 50%) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Bequem erreichen Sie mit dem Auto die Tiefgarage des Gebäudes mit elektrischem Tor. Von dort aus fahren Sie mit dem Aufzug direkt vor die Wohnung im 3. Obergeschoß.
Vom großzügigen und hellen Eingangsbereich aus erreichen Sie das Badezimmer und die Küche (Einbauküche vorhanden), die jeweils mit Fliesen ausgestattet sind.
Einen Ausgang zur Dachterrasse haben Küche und Wohnzimmer. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Malerarbeiten sind im Febr. 2024 neu gemacht, ebenso ist die Elektrik auf den aktuellen Standard gebracht - inkl. neuem Verteiler.
aktuelles Hausgeld 198.- Euro
aktuelles Rücklagenkonto ca. 150.000.- Euro
Energieverbrauchsausweis vom 17.07.2020
Energieträger Gas, Baujahr laut EA 1995
Endenergieverbrauch 112,20 kWh/(m²·a)
Ein Stellplatz in der Tiefgarage (20.000,- Euro) ist zum Kaufpreis hinzuzurechnen, der Gesamtpreis beträgt somit 279.000,- Euro.
Die Wohnung ist sofort frei. Bitte keine Makleranfragen !
Interessenten mit geklärter Finanzierung lade ich gerne zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
72764 Reutlingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
