Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Köln-Weiden!
895.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8861098
Objektnummer: FALC-MIT-41962
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Gartenansicht
Blick in den Garten
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Diele Hauseingang
Diele Hauseingang
Gäste-WC
Diele EG
Diele EG
Küche EG
Kinderzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Diele OG
Diele OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer
Sicht vom Balkon
Sicht von Balkon
Küche OG
Bad OG
Keller Vordiele
Keller Vordiele
Keller Diele
Hobbykeller
Partykeller
Keller Waschraum
Keller Waschraum
Lageplan
Energieskala
digitaler Grundriss Erdgeschoss
digitaler Grundriss Dachgeschoss
Keller
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 895.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4890,71 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 183 m² |
| Nutzfläche | 110 m² |
| Gesamtfläche | 183 m² |
| Grundstücksfläche | 626 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 30. 01. 2024 |
| Gültig bis | 30.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 158 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrten Lage von Köln-Weiden und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Mit insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 626 m², erfüllt diese Immobilie all Ihre Wohnträume.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC auf ca. 104 m². Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Das Dachgeschoss kann auch gleichzeitig als Einliegerwohnung genutzt werden und verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein großes Badezimmer sowie einen großen Balkon auf ca. 79 m² Wohnfläche.
Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und ist voll unterkellert. Die vielseitige Raumaufteilung des Erd- und Obergeschosses erlaubt Ihnen die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus und oder großes Einfamilienhaus.
Im Keller finden Sie einen Partyraum, einen Hobbyraum, sowie eine große Waschküche.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Der Brenner der Heizung wurde in 2024 erneuert.
Genießen Sie die warmen Sommerabende auf der großen Terrasse und lassen Sie Ihren Blick über den liebevoll angelegten Garten schweifen. Hier können Sie entspannen, grillen oder Ihre Kinder beim Spielen beobachten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin für Ihre Wunschimmobilie!
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrten Lage von Köln-Weiden und bietet Ihnen ein komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Mit insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 626 m², erfüllt diese Immobilie all Ihre Wohnträume.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC auf ca. 104 m². Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Das Dachgeschoss kann auch gleichzeitig als Einliegerwohnung genutzt werden und verfügt über zwei weitere Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein großes Badezimmer sowie einen großen Balkon auf ca. 79 m² Wohnfläche.
Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und ist voll unterkellert. Die vielseitige Raumaufteilung des Erd- und Obergeschosses erlaubt Ihnen die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus und oder großes Einfamilienhaus.
Im Keller finden Sie einen Partyraum, einen Hobbyraum, sowie eine große Waschküche.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Der Brenner der Heizung wurde in 2024 erneuert.
Genießen Sie die warmen Sommerabende auf der großen Terrasse und lassen Sie Ihren Blick über den liebevoll angelegten Garten schweifen. Hier können Sie entspannen, grillen oder Ihre Kinder beim Spielen beobachten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin für Ihre Wunschimmobilie!
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- vielseitig nutzbar als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationen oder als Zweifamilienhaus
- großes Grundstück von 626m²
- Glasfaseranschluss liegt bereits vor dem Grundstück
- große Terrasse
- gepflegter Garten mit kleinem Teich
- teilweise Parkettböden
- Garage und Stellplatz
- 2 Küchen
- 2 Bäder mit Tageslicht
- separates Gäste-WC mit Tageslicht
- Partykeller
- Hobbyraum
- große und helle Waschküche
- Ölheizung mit 2 x 2000 Liter Kunststofftanks
- insgesamt ca. 110 m² Nutzfläche
Das Haus ist leerstehend und kann sofort bezogen werden!
- vielseitig nutzbar als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationen oder als Zweifamilienhaus
- großes Grundstück von 626m²
- Glasfaseranschluss liegt bereits vor dem Grundstück
- große Terrasse
- gepflegter Garten mit kleinem Teich
- teilweise Parkettböden
- Garage und Stellplatz
- 2 Küchen
- 2 Bäder mit Tageslicht
- separates Gäste-WC mit Tageslicht
- Partykeller
- Hobbyraum
- große und helle Waschküche
- Ölheizung mit 2 x 2000 Liter Kunststofftanks
- insgesamt ca. 110 m² Nutzfläche
Das Haus ist leerstehend und kann sofort bezogen werden!
Sonstige Informationen
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder ein Objekt erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie von unserem bundesweiten Netzwerk.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.
Wir freuen uns auch auf Ihren Anruf! 02238 - 468 68 -11
Oder schauen Sie gerne online vorbei:
www.falcimmo.koeln und www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümerinnen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Werte gemäß GEG vom 20.07.2022
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 30.01.2034
Baujahr des Hauses: 1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 1983, Brenner wurde erneuert
Hauptenergieträger: Öl
Energiekennwert: 158 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümerinnen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Werte gemäß GEG vom 20.07.2022
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 30.01.2034
Baujahr des Hauses: 1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 1983, Brenner wurde erneuert
Hauptenergieträger: Öl
Energiekennwert: 158 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Objektstandort
50859 Köln / Weiden
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar! In Köln-Weiden, nur 1 km vom Rhein-Center Weiden, das als großer Einkaufsmagnet mit seinen zahlreichen, renommierten Geschäften und sehr komfortablen Geschäftszeiten gilt. Die S-Bahn 12/13, die fußläufig in etwa 15 Minuten erreicht ist, bringt Sie in weiteren gut 10 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe verläuft zudem auch die KVB-Linie 1. Mit ihr ist man in gut 20 Minuten am Neumarkt, also mitten in der Kölner City.
In direkter Nähe befindet sich die Clarenhof-Grundschule, Albert-Schweizer Grundschule sowie die Johanniter-Schule und das Georg-Büchner-Gymnasium. Die Internationale Friedensschule in Widdersdorf ist mit dem Bus ebenfalls sehr gut erreichbar. Kindertagesstätten unterschiedlichster Ausrichtung befinden sich im direkten Wohnumfeld.
Mittwochs und samstags empfiehlt sich der Einkauf auf dem Wochenmarkt am Emil-Schreiterer Platz.
In diesem gemütlichen Stadtteil gibt es eine Vielzahl gepflegter Gastronomiebetriebe, so dass die Küche unproblematisch auch einmal kalt bleiben kann.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Basis für ein glückliches Familienleben – greifen Sie zu!
In direkter Nähe befindet sich die Clarenhof-Grundschule, Albert-Schweizer Grundschule sowie die Johanniter-Schule und das Georg-Büchner-Gymnasium. Die Internationale Friedensschule in Widdersdorf ist mit dem Bus ebenfalls sehr gut erreichbar. Kindertagesstätten unterschiedlichster Ausrichtung befinden sich im direkten Wohnumfeld.
Mittwochs und samstags empfiehlt sich der Einkauf auf dem Wochenmarkt am Emil-Schreiterer Platz.
In diesem gemütlichen Stadtteil gibt es eine Vielzahl gepflegter Gastronomiebetriebe, so dass die Küche unproblematisch auch einmal kalt bleiben kann.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Basis für ein glückliches Familienleben – greifen Sie zu!
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Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 221 29497744 |
| Mobil | +49 172 9548230 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |