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Modernisiertes Appartement mit Weitblick – Ihre ideale Kapitalanlage

209.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8861089 Objektnummer: 1/30/920-920/010832
Wohnbereich
Eingangsbereich
vorderer Teil
Küche
Essbereich
Schlafbereich
Wohn-Arbeitsbereich
Duschbad mit integrierter Waschmaschine
Regendusche
Diele
Loggia
Westausrichtung
oben im 8ten
gepflegte Wohnanlage
Grundriss möbliert, Loggia zeigt nach West

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Preise & Kosten

Kaufpreis 209.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 291 €
Maklerprovision 3,57 %
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 15.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 40 m²
Zimmer 1
Baujahr 1974
Letzte Modernisierung 2021
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-05-20
Energieverbrauchkennwert 149,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Appartement überzeugt mit einem idealen Grundriss und außergewöhnlicher Geräumigkeit. Es befindet sich im 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet einen ansprechenden Blick über die Umgebung. Das Badezimmer wurde vollständig und stilvoll saniert. Eine praktische Einbauküche rundet das komfortable Wohnkonzept ab.
Die sonnige Loggia mit Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Das Appartement ist derzeit gut vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein durchdachtes Wohnkonzept und die Modernisierung machen diese Immobilie zu einer überzeugenden Wahl – sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 9
Inserat befindet sich im Stockwerk 8
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen
Fahrstuhl
Keller
- Komplettsanierung/Modernisierung 2021
- Stilvoll saniertes Badezimmer
- Moderne Einbauküche
- Fußboden- und Deckenheizung
- Sonnige Loggia mit Westausrichtung
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- gepflegte Wohnanlage

Sonstige Informationen

Die monatliche Nettomiete beträgt aktuell € 740,- inklusive TG-Stellplatz.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 292 € setzt sich ab dem 01.01.2025 wie folgt zusammen:
- Vorauszahlung für die Wohnung: 235,27 € (davon 188,64€ umlegbar)
- Rücklagenzuführung: 48,73 €
- Vorauszahlung für den Tiefgaragenstellplatz: 7 €

Objektstandort

82008 Unterhaching - Bayern

Lage des Objektes

Unterhaching, eine Gemeinde im Landkreis München, liegt südlich der bayerischen Landeshauptstadt und bietet eine attraktive Wohnlage. Die Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle zeichnet die Gemeinde besonders aus. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Spazieren ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Geschäften und Restaurants punktet Unterhaching auch mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt an der Bahnstrecke München Ost–Deisenhofen und wird im 20-Minuten-Takt von der Münchner S-Bahnlinie S3 bedient. Während der Hauptverkehrszeit besteht sogar ein 10-Minuten-Takt. Die Haltepunkte Unterhaching und Fasanenpark gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum, das in nur 15 Minuten erreicht werden kann.
Unterhaching kombiniert Lebensqualität, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist dadurch eine besonders gefragte Wohngegend.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

LBS Gebietsdirektion München
Herbststr. 1
80335 München

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Alexander Schuster
Weitere Anbieterdaten