Provisionsfrei* Mehrgenerationen- REH, und perfekt zum Wohnen und Arbeiten. Möglichkeit einer gewerblichen Teilnutzung
649.999 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
202 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8861028
Objektnummer: 1733604777-[23464]
AnsichtSüdseite
Ansicht Nordseite
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EnergieausweisA1
EnergieausweisA2
EnergieausweisA3
EnergieausweisA4
EnergieausweisA5
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 649.999 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 164 m² |
| Nutzfläche | 202 m² |
| Grundstücksfläche | 284 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1975 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Verfügbar ab | frühstmöglich |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2024-08-23 |
| Energieverbrauchkennwert | 159.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Perfekt für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung, direkt vom Eigentümer, REH mit eigenem Garten, 2 Stellplätze. Möglichkeit einer gewerblichen Teilnutzung im EG und UG siehe Bauplan, Südbalkon im DG, oder als Wohnung (Mehrgenerationenhaus), 8 Zimmer, Küche im EG und OG möglich, Gebäudenutzfläche 202 qm, Fertigstellung 1975, Energieeffizienzklasse Verbrauchkennwert E 159,8 kWh (qm*a).
Letzte Renovierung vor drei Jahren.
Letzte Renovierung vor drei Jahren.
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
ca. 164 qm vom EG bis OG als reine Wohnfläche. Sollte das Objekt zum Teil gewerblich genutzt werden, Nutzfläche 202 qm, es wären ca. 60 qm Wohnfläche im EG als Gewerbefläche nutzbar und es können im UG 28 qm als Gewerbefläche genutzt werden, laut genehmigtem Bauplan. 1. Stock und 2. Stock = Wohnung. Das OG hat einen zusätzlichen Küchenanschluss und kann beispielsweise als Einliegerwohnung genutzt werden.
Sonstige Informationen
Das Objekt ist Mieterfrei und könnte sofort übernommen werden. Erstkontakt bitte per E-Mail rosenschon@t-online.de
Wir stehen Ihnen gerne mit einer Besichtigung zur Verfügung.
Familie Rosenschon
Wir stehen Ihnen gerne mit einer Besichtigung zur Verfügung.
Familie Rosenschon
Objektstandort
80639 München
- Bayern
Lage des Objektes
Zur nächsten Bushaltestelle gehen Sie 1 Minute.
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Anbieter
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Kontakt
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| Website | www.immo-for-less.de |