Einzugsbereites Einfamilienhaus in Melsungen. Keine Käuferprovision!
299.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8860974
Objektnummer: H 16268
Ansicht
Grundstück
Weitere Ansicht
Küche
Eingangsbereich
Durchgang Küche zum Wohnzimmer
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Flur EG
Treppe zum DG
Wohnzimmer EG
Badezimmer EG
Kinderzimmer DG
Weiteres Zimmer DG
Kinderzimmer DG
Duschbad DG
Flur DG
Terrasse
Grundstück hinter dem Haus
Stellplätze
Ansicht
Weitere Ansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksfläche | 1.182 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1928 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-03-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1928 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 258.80 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Melsungen! Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1928 erbaut wurde, präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und bietet eine einzigartige Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Komfort.
Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Es stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Gäste. Die großzügige Einbauküche ist ein Highlight des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Sie erstreckt sich nahtlos in den Wohnbereich. Der Keller des Hauses bietet Platz für die Heizung und das Öllager sowie eine Waschküche und einen Abstellraum. Auf dem großzügigen 1182 m² großen Grundstück finden Sie Entspannung auf der Terrasse und die Kinder genügend Platz zum Spielen. Im oberen Bereich des Grundstücks wäre für den Bau eines weiteren Hauses ausreichend Fläche verfügbar. Für Ihre Pkw stehen zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Es stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Gäste. Die großzügige Einbauküche ist ein Highlight des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Sie erstreckt sich nahtlos in den Wohnbereich. Der Keller des Hauses bietet Platz für die Heizung und das Öllager sowie eine Waschküche und einen Abstellraum. Auf dem großzügigen 1182 m² großen Grundstück finden Sie Entspannung auf der Terrasse und die Kinder genügend Platz zum Spielen. Im oberen Bereich des Grundstücks wäre für den Bau eines weiteren Hauses ausreichend Fläche verfügbar. Für Ihre Pkw stehen zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Das Haus wurde 2012 umfassend renoviert. Die Elektrik wurde erneuert und mit FI-Schalter ausgestattet. Die Wasserleitungen wurden in Kunststoffausfertigung neu verlegt. Das Badezimmer im EG wurde 2012 komplett erneuert und das Duschbad im DG 2019. Die Zimmertüren, Fußböden, Wände und Decken wurden modernisiert. Außerdem wurde der Dachboden isoliert. Die Ölzentralheizung ist älteren Baujahres und steht zum Austausch an. Bereits 2013 wurden die Öltanks gegen doppelwandige Tanks ausgetauscht. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die moderne Einbauküche gehört zum Angebotsumfang dazu.
Sonstige Informationen
www.koenig-immobilien.de
Objektstandort
34212 Melsungen
Lage des Objektes
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Melsungen, einer der historischen Fachwerkstädte Deutschlands. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an den örtlichen Bahnhof als auch an die nahe gelegene Autobahn, was ein unkompliziertes Pendeln und Reisen ermöglicht. Familien werden die große Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Nähe zu schätzen wissen, während die medizinische Versorgung durch ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet ist. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem bietet Melsungen ein reichhaltiges kulturelles Angebot, das von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu abwechslungsreichen Veranstaltungen reicht. Diese Kombination aus Stadtleben und dörflichem Charme macht die Lage besonders attraktiv und lebenswert.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 05681 99299 |
| Fax | 05681 / 99 29 77 |
| Website | www.koenig-immobilien.de |