2 Zi. Wohnung | Renoviert | Provisionsfrei | Vollverglaste, beheizte Loggia
189.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8860928
Objektnummer: 296639
Beheizte Loggia
Beheizte Loggia
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 145 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 110 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Am wunderschönen Stadtrand Burghausen. 2 Zimmer | Vollverglaste & beheizte Loggia | Provisionsfrei
Die letzte hochwertige MODERNISIERUNG fand im Mai 2023 statt. Die mit Liebe zum Detail renovierte Immobilie glänzt durch neu verlegte Design Laminatböden im gesamten Wohnbereich, sowie einen hochwertigen Steinboden im Badezimmer.
Im Zuge der Renovierung wurden außerdem die Installation und Elektrik durch deutsche Meisterbetriebe erneuert (Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschalter mit E-Check)!
Die komplette Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Das helle Wohnzimmer hat direkten Zugang zur schönen vollverglasten Loggia mit weitläufigen Blick auf die schöne Umgebung. Das Schlafzimmer bietet allerhand Möglichkeit, um einen gemütlichen Rückzugsort zu erschaffen. Im neu renovierten Badezimmer befindet sich ein hochwertiger Steinboden, eine wasserabweisende, fugenlose Steinverkleidung an den Wänden & neue Sanitäranlagen. Hier haben Sie auch Platz für Ihre eigene Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum & ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Ein praktischer Tiefgaragen-Stellplatz kann auf Anfrage zusätzlich erworben werden.
Überzeugen sie sich selbst & vereinbaren sie mit mir einen Besichtigungstermin.
Die letzte hochwertige MODERNISIERUNG fand im Mai 2023 statt. Die mit Liebe zum Detail renovierte Immobilie glänzt durch neu verlegte Design Laminatböden im gesamten Wohnbereich, sowie einen hochwertigen Steinboden im Badezimmer.
Im Zuge der Renovierung wurden außerdem die Installation und Elektrik durch deutsche Meisterbetriebe erneuert (Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschalter mit E-Check)!
Die komplette Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Das helle Wohnzimmer hat direkten Zugang zur schönen vollverglasten Loggia mit weitläufigen Blick auf die schöne Umgebung. Das Schlafzimmer bietet allerhand Möglichkeit, um einen gemütlichen Rückzugsort zu erschaffen. Im neu renovierten Badezimmer befindet sich ein hochwertiger Steinboden, eine wasserabweisende, fugenlose Steinverkleidung an den Wänden & neue Sanitäranlagen. Hier haben Sie auch Platz für Ihre eigene Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum & ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Ein praktischer Tiefgaragen-Stellplatz kann auf Anfrage zusätzlich erworben werden.
Überzeugen sie sich selbst & vereinbaren sie mit mir einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Laminat
Bemerkungen:
Besonders sind folgende Ausstattungs-Merkmale:
- Steinboden im Badezimmer & wasserabweisende, fugenlose Steinverkleidung an den Wänden
- Fußbodenheizung
- neue Sanitäranlagen
- neu verlegte Design-Laminatböden in allen Wohnräumen
- neue Elektrik mit Prüfung
- vollverglaste, beheizte Loggia
- Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz (Auf Anfrage)
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Bemerkungen:
Besonders sind folgende Ausstattungs-Merkmale:
- Steinboden im Badezimmer & wasserabweisende, fugenlose Steinverkleidung an den Wänden
- Fußbodenheizung
- neue Sanitäranlagen
- neu verlegte Design-Laminatböden in allen Wohnräumen
- neue Elektrik mit Prüfung
- vollverglaste, beheizte Loggia
- Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz (Auf Anfrage)
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
84489 Burghausen
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt am Stadtrand von Burghausen, in einer sehr ruhigen Wundervolle Lage am Grenzgebiet Österreichs.
In unmittelbarer Nähe finden sie alles, was sie brauchen:
- Schöne Parkanlagen & Spielplatz
- Lebensmittelläden
- Restaurants
- Kindergärten & Schulen
- Ärzte
- Beeindruckende Burganlage & Altstadt
Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie Restaurants, Supermärkte, Bildungseinrichtungen & Ärzte. Auch einige Grün- und Parkanlagen & Fitnessstudios gibt es in direkter Nähe. In der schönen Altstadt befindet sich die längste Burganlage der Welt, diese sehen Sie sogar von der Wohnung aus! Nachts ist diese beleuchtet.
Die Immobilie liegt trotz der ruhigen Lage verkehrsgünstig, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Der Bahnhof Burghausen ist ca. 2.1 km entfernt, so können Sie stets flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen. Die Autobahnauffahrt A94 ist ca. 9.6 km entfernt.
Salzburg ist ca. 55 Autominuten, Mühldorf am Inn ca. 25 Autominuten und das Naherholungsgebiet um den Chiemsee ca. 44 Autominuten entfernt. Der Flughafen München ist in ca. 1 Std. 15 min., der Salzburger Flughafen in ca. 55 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Nähe finden sie alles, was sie brauchen:
- Schöne Parkanlagen & Spielplatz
- Lebensmittelläden
- Restaurants
- Kindergärten & Schulen
- Ärzte
- Beeindruckende Burganlage & Altstadt
Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie Restaurants, Supermärkte, Bildungseinrichtungen & Ärzte. Auch einige Grün- und Parkanlagen & Fitnessstudios gibt es in direkter Nähe. In der schönen Altstadt befindet sich die längste Burganlage der Welt, diese sehen Sie sogar von der Wohnung aus! Nachts ist diese beleuchtet.
Die Immobilie liegt trotz der ruhigen Lage verkehrsgünstig, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Der Bahnhof Burghausen ist ca. 2.1 km entfernt, so können Sie stets flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen. Die Autobahnauffahrt A94 ist ca. 9.6 km entfernt.
Salzburg ist ca. 55 Autominuten, Mühldorf am Inn ca. 25 Autominuten und das Naherholungsgebiet um den Chiemsee ca. 44 Autominuten entfernt. Der Flughafen München ist in ca. 1 Std. 15 min., der Salzburger Flughafen in ca. 55 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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