* Genießen Sie den Frühling 2025 in Ihrem "Neuen Zuhause" in bester Wohnlage *
658.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8860290
Objektnummer: 171196
Nachbarschaft Natur
Ansicht Giebel
Grundstück mit Aussicht
EG Eingangsbereich
OG Wohnen Essen
OG Küche
Blick in den Garten beim Kochen
DG Zimmer2
DG Bad1
ELW Wohnen
ELW Dusche
Garten-Sitzecke
Garten3
Herrliche Aussicht
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 658.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 149 m² |
| Grundstücksfläche | 395 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 10. 06. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1996 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 97.59 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
* in schönster Wohnlage am Stadtrand
* die Natur mit Wander- Radwegen als Nachbar
* sehr guter Zustand
* ideale Raumaufteilung
* aus dem großen Zimmer im Dachgeschoss lassen sich leicht zwei Zimmer herstellen
(zwei Türen vorhanden)
* großzügiger offener Wohn-Essbereich mit ringsum Blick ins Grüne
* Küche mit Blick und direkten Zugang in den Garten
* herrlich angelegter Garten mit tollen Sitz- und Entspannungsplätzen
* Einliegerwohnung z.B. für Gäste, Homeoffice, Familie
* Gartenhaus
* großzügige Doppelgarage mit Stromanschluss
* Photovoltaikanlage mit guten Konditionen
Alltag:
* sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar
z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte
Freizeit & Kultur:
* Frei- und Hallenbad
* vielseitiges Vereinsleben
* Museen
* Fahrrad- und Wanderwege
Bildung/ Kinderbetreuung:
* vielseitiges Angebot an Grund- und weiterführenden Schulen, Gymnasien
* Jugendmusikschule, Waldorfschule
* Kindergärten, Kindertagesstätten
Verkehrsanbindung:
* ICE, IC, IRE, EC ( ca. 17 Minuten bis Stuttgart )
* VVS Stuttgart
* BAB A81 sowie A8 in ca. 15km
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
* die Natur mit Wander- Radwegen als Nachbar
* sehr guter Zustand
* ideale Raumaufteilung
* aus dem großen Zimmer im Dachgeschoss lassen sich leicht zwei Zimmer herstellen
(zwei Türen vorhanden)
* großzügiger offener Wohn-Essbereich mit ringsum Blick ins Grüne
* Küche mit Blick und direkten Zugang in den Garten
* herrlich angelegter Garten mit tollen Sitz- und Entspannungsplätzen
* Einliegerwohnung z.B. für Gäste, Homeoffice, Familie
* Gartenhaus
* großzügige Doppelgarage mit Stromanschluss
* Photovoltaikanlage mit guten Konditionen
Alltag:
* sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar
z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte
Freizeit & Kultur:
* Frei- und Hallenbad
* vielseitiges Vereinsleben
* Museen
* Fahrrad- und Wanderwege
Bildung/ Kinderbetreuung:
* vielseitiges Angebot an Grund- und weiterführenden Schulen, Gymnasien
* Jugendmusikschule, Waldorfschule
* Kindergärten, Kindertagesstätten
Verkehrsanbindung:
* ICE, IC, IRE, EC ( ca. 17 Minuten bis Stuttgart )
* VVS Stuttgart
* BAB A81 sowie A8 in ca. 15km
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
UG: Einliegerwohnung, ein Zimmer, Duschbad mit WC,
Kochecke, Kellerräume
EG: Wohn-/Esszimmer mit Terrassen/Balkon und Gartenzugang,
Küche, WC
DG: zwei Kinder-, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne,
Dusche und WC
Kochecke, Kellerräume
EG: Wohn-/Esszimmer mit Terrassen/Balkon und Gartenzugang,
Küche, WC
DG: zwei Kinder-, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne,
Dusche und WC
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,59 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Energiekennwert: 97,59 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Objektstandort
71665 Vaihingen an der Enz
Lage des Objektes
* Willkommen in Vaihingen an der Enz, einer Stadt mit
hoher Lebensqualität
* ein malerischen Städtchen im ländlichen Charme mit seiner
idyllischen Lage entlang des Flusses Enz
Die Nähe zur Natur macht Vaihingen an der Enz besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Gleichzeitig bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, die den Bewohnern ein komfortables und erholsames Leben ermöglicht.
hoher Lebensqualität
* ein malerischen Städtchen im ländlichen Charme mit seiner
idyllischen Lage entlang des Flusses Enz
Die Nähe zur Natur macht Vaihingen an der Enz besonders attraktiv für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Gleichzeitig bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, die den Bewohnern ein komfortables und erholsames Leben ermöglicht.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07141/97 458-0 |
| Fax | 07141/97 458-22 |
| Website | www.garant-immo.de |