Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten im gefragten Heusteigviertel
2.670.000 €
Kaufpreis
490 m²
Wohnfläche
22
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8860289
Objektnummer: 172132
Heusteigviertel
Treppenhaus
Ansicht hinten
Untergeschoss
Erdgeschoss
1. und 3. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 2.670.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 490 m² |
| Grundstücksfläche | 283 m² |
| Zimmer | 22 |
| Baujahr | 1936 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 07. 09. 2017 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1936 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 132 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger!
Repräsentatives, werthaltiges und voll vermietetes Stadthaus (Baujahr 1936)
in hervorragendem Zustand bietet
kleinteilige, helle und zeitgemäß modernisierte Wohneinheiten
(8 x 2 Zimmer-Wohnungen, 1 x 4 Zimmer-Wohnung)
mit typischem Altbaucharme im fünfstöckigen Wohngebäude.
Zusätzliches aktuelles Highlight: Die schönste und größte Wohnung
(4 Zimmer) wird im Januar frei und kann für einen potentiellen Eigennutzer sehr attraktiv sein.
Das Wohnobjekt bietet viel Potential für zukünftige Mieteinnahmen;
es ist durch eine sehr gute Stuttgarter Hausverwaltung kostengünstig und effizient betreut.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Repräsentatives, werthaltiges und voll vermietetes Stadthaus (Baujahr 1936)
in hervorragendem Zustand bietet
kleinteilige, helle und zeitgemäß modernisierte Wohneinheiten
(8 x 2 Zimmer-Wohnungen, 1 x 4 Zimmer-Wohnung)
mit typischem Altbaucharme im fünfstöckigen Wohngebäude.
Zusätzliches aktuelles Highlight: Die schönste und größte Wohnung
(4 Zimmer) wird im Januar frei und kann für einen potentiellen Eigennutzer sehr attraktiv sein.
Das Wohnobjekt bietet viel Potential für zukünftige Mieteinnahmen;
es ist durch eine sehr gute Stuttgarter Hausverwaltung kostengünstig und effizient betreut.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
* neun Wohnungen
* drei Balkone
* zwei Garagen
* Fahrradkeller
* vier Gewölbekeller
* drei Balkone
* zwei Garagen
* Fahrradkeller
* vier Gewölbekeller
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 132,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936
Energiekennwert: 132,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936
Objektstandort
70180 Stuttgart
Lage des Objektes
Das begehrte Heusteigviertel, gelegen am Südhang der Landeshauptstadt, ist durch die Gründerzeit geprägt und verführt nicht nur junge Familien, sondern Singles, Pendler und Kreative sich in dieser schmucken Wohngegend niederzulassen.
Fußläufig ist der sehr gut ausgebaute Stuttgarter Verkehrsverbund erreichbar.
Kurze Wege in das noble Dorotheen Quartier, zum Rathausplatz und zur Königstraße bieten Lebensqualität und gastronomische Vielfalt.
Durch die infrastrukturell strategisch interessante Lage lässt sich unkompliziert und schnell der Flughafen, die Messe und der Autobahnknotenpunkt A8, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Fußläufig ist der sehr gut ausgebaute Stuttgarter Verkehrsverbund erreichbar.
Kurze Wege in das noble Dorotheen Quartier, zum Rathausplatz und zur Königstraße bieten Lebensqualität und gastronomische Vielfalt.
Durch die infrastrukturell strategisch interessante Lage lässt sich unkompliziert und schnell der Flughafen, die Messe und der Autobahnknotenpunkt A8, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07141/97 458-0 |
| Fax | 07141/97 458-22 |
| Website | www.garant-immo.de |