Neubau Eigenheim oder Kapitalanlage !Durch KfW-FÖRDERMITTEL nur 1850€ monatlich!
489.000 €
Kaufpreis
146,16 m²
Wohnfläche
146,16 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8860282
Objektnummer: 551780
Willkommen im neuen Zuhause!
Flur / Eingangsbereich
Gäste-WC
Flur
Küche
Charme eines Neubaus!
Wohnzimmer
Schlafzimmer OG
Hier fühle ich mich wohl!
Kinderzimmer OG
Abstellraum OG
Babyzimmer OG
Badezimmer OG
Entspannung pur!
Arbeitszimmer DG
Sportraum DG
Gästezimmer
Badezimmer DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 0% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 146,16 m² |
| Nutzfläche | 146,16 m² |
| Grundstücksfläche | 247 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 21. 09. 2021 |
| Gültig bis | 31.09.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Endenergiebedarf | 28,65 kWh/m² |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause oder steuerfreie Kapitalanlage in Schloß Holte-Stukenbrock!!
In einer charmanten Ortschaft von Schloß Holte-Stukenbrock erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt: Vier moderne Doppelhaushälften, die sich mit einer Wohnfläche von 146,16 m² ideal für Familien und Kapitalanleger eignen. Perfekt durchdacht, bieten diese Häuser alles, was Sie sich für die Zukunft wünschen – egal, ob als Eigenheim oder als rentable Investition für Kapitalanleger.
In einer charmanten Ortschaft von Schloß Holte-Stukenbrock erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt: Vier moderne Doppelhaushälften, die sich mit einer Wohnfläche von 146,16 m² ideal für Familien und Kapitalanleger eignen. Perfekt durchdacht, bieten diese Häuser alles, was Sie sich für die Zukunft wünschen – egal, ob als Eigenheim oder als rentable Investition für Kapitalanleger.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Granit |
| Balkone | 1 |
| Garten |
Ein Zuhause für die ganze Familie:
Diese großzügigen Doppelhaushälften bieten ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse: Ob ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Home-Office oder einen Hobbyraum – hier finden Sie die Flexibilität, die modernes Wohnen heute erfordert. Die lichtdurchfluteten Wohnräume und der pflegeleichte Garten schaffen eine ideale Atmosphäre für Familienzeit und Entspannung. Dank der modernen Bauweise bleiben Ihre Nebenkosten auf einem minimalen Niveau, und Sie sind für zukünftige Energieanforderungen bestens gerüstet.
Eine Chance für Kapitalanleger
Dieses Neubauprojekt ist bereit für QNG-Standards und ermöglicht Ihnen damit den Zugang zur KfW-Förderung. Kapitalanleger profitieren von:
• Steuerfreien Mieteinnahmen Dank der aktuellen staatlichen Möglichkeit der degressiven Abschreibung
• Attraktiven Förderkonditionen: Bis zu 150.000 € Förderdarlehen pro Wohneinheit mit Zinssätzen deutlich unter dem Marktdurchschnitt
• garantierter Wertzuwachs, da in den letzten Jahren kaum Einfamilienhäuser gebaut wurden.
Warum jetzt kaufen?
Die Bauzinsen sind bereits am sinken und eröffnen Ihnen neue Finanzierungsoptionen. Daher sollten sie nicht lange warten, denn sinkende Zinsen bedeutet steigende Preise.
Jetzt ist der beste Zeitpunkt, um sich diese wertvolle Immobilie zu sichern. Gleichzeitig sorgt die Inflation garantiert dafür, dass diese Immobilien eine der sichersten und lukrativsten Möglichkeiten bleiben, Ihr Vermögen zu schützen und zu vermehren. Günstiger werden diese Häuser nie wieder zu haben sein.
Hinweis: Um den QNG-Standard zu erreichen und von der KfW-Förderung zu profitieren, ist eine Investition von ca. 15.000 € in eine Photovoltaikanlage erforderlich. Diese Investition senkt nicht nur Ihre Energiekosten nachhaltig, sondern ermöglicht ihnen zusätzliche staatliche Förderungen und verbilligte Darlehen.
Finanzierungsvorteil durch KfW-Förderung:
Nutzen Sie die Möglichkeit der KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten: Bereits ab einer monatlichen Belastung von ca. 1.870,00 € und mit der Photovoltaik-Investition sichern Sie sich den Zugang zu günstigen Zinssätzen und einer zukunftssicheren Immobilie.
Wir beraten sie gerne individuell.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Doppelhaushälfte in Schloß Holte-Stukenbrock – eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort, Flexibilität und Wertsteigerung. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin.
Diese großzügigen Doppelhaushälften bieten ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse: Ob ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Home-Office oder einen Hobbyraum – hier finden Sie die Flexibilität, die modernes Wohnen heute erfordert. Die lichtdurchfluteten Wohnräume und der pflegeleichte Garten schaffen eine ideale Atmosphäre für Familienzeit und Entspannung. Dank der modernen Bauweise bleiben Ihre Nebenkosten auf einem minimalen Niveau, und Sie sind für zukünftige Energieanforderungen bestens gerüstet.
Eine Chance für Kapitalanleger
Dieses Neubauprojekt ist bereit für QNG-Standards und ermöglicht Ihnen damit den Zugang zur KfW-Förderung. Kapitalanleger profitieren von:
• Steuerfreien Mieteinnahmen Dank der aktuellen staatlichen Möglichkeit der degressiven Abschreibung
• Attraktiven Förderkonditionen: Bis zu 150.000 € Förderdarlehen pro Wohneinheit mit Zinssätzen deutlich unter dem Marktdurchschnitt
• garantierter Wertzuwachs, da in den letzten Jahren kaum Einfamilienhäuser gebaut wurden.
Warum jetzt kaufen?
Die Bauzinsen sind bereits am sinken und eröffnen Ihnen neue Finanzierungsoptionen. Daher sollten sie nicht lange warten, denn sinkende Zinsen bedeutet steigende Preise.
Jetzt ist der beste Zeitpunkt, um sich diese wertvolle Immobilie zu sichern. Gleichzeitig sorgt die Inflation garantiert dafür, dass diese Immobilien eine der sichersten und lukrativsten Möglichkeiten bleiben, Ihr Vermögen zu schützen und zu vermehren. Günstiger werden diese Häuser nie wieder zu haben sein.
Hinweis: Um den QNG-Standard zu erreichen und von der KfW-Förderung zu profitieren, ist eine Investition von ca. 15.000 € in eine Photovoltaikanlage erforderlich. Diese Investition senkt nicht nur Ihre Energiekosten nachhaltig, sondern ermöglicht ihnen zusätzliche staatliche Förderungen und verbilligte Darlehen.
Finanzierungsvorteil durch KfW-Förderung:
Nutzen Sie die Möglichkeit der KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten: Bereits ab einer monatlichen Belastung von ca. 1.870,00 € und mit der Photovoltaik-Investition sichern Sie sich den Zugang zu günstigen Zinssätzen und einer zukunftssicheren Immobilie.
Wir beraten sie gerne individuell.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Doppelhaushälfte in Schloß Holte-Stukenbrock – eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort, Flexibilität und Wertsteigerung. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin.
Sonstige Informationen
Sollten Sie innerhalb von 24h keine Rückmeldung unsererseits erhalten haben, kontaktieren Sie uns gern telefonisch unter 05242 18 39 785 oder unter 030 69 209 8569 oder via Mail an anfrage@hamilton-group.net.
Hamilton Immobilien - Wir sind Ihr Spezialist rund um die Immobilie!
~ professionelle Vermarktung und Verkaufsabwicklung
~ Ankauf für den Eigenbestand
~ Verrentung - verkaufen und wohnen bleiben
~ Marktwertermittlung für Ihre Immobilie
~ Verkehrswertgutachten
~ Finanzierungsberatung
Sie fühlen sich in der Immobilienbranche genauso zuhause wie wir und möchten Teil eines motivierten Teams werden?
Dann bewerben Sie sich jetzt und bereichern unser Team in Rheda-Wiedenbrück! Lassen Sie uns Ihre Bewerbung einfach via Mail an anfrage@hamilton-group.net zukommen. Ganz egal ob Sie bereits umfassende Kenntnisse haben oder als Quereinsteiger starten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Mail!
Hamilton Immobilien - Wir sind Ihr Spezialist rund um die Immobilie!
~ professionelle Vermarktung und Verkaufsabwicklung
~ Ankauf für den Eigenbestand
~ Verrentung - verkaufen und wohnen bleiben
~ Marktwertermittlung für Ihre Immobilie
~ Verkehrswertgutachten
~ Finanzierungsberatung
Sie fühlen sich in der Immobilienbranche genauso zuhause wie wir und möchten Teil eines motivierten Teams werden?
Dann bewerben Sie sich jetzt und bereichern unser Team in Rheda-Wiedenbrück! Lassen Sie uns Ihre Bewerbung einfach via Mail an anfrage@hamilton-group.net zukommen. Ganz egal ob Sie bereits umfassende Kenntnisse haben oder als Quereinsteiger starten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Mail!
Objektstandort
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Doppelhäuser befinden sich in der ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft Eselheide, einem Teil von Schloß Holte-Stukenbrock oder genauer Stukenbrock-Senne. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, sondern auch direkten Zugang zu einzigartigen Freizeitmöglichkeiten
- Safariland Stukenbrock: Ein besonderes Highlight der Umgebung ist das Safariland Stukenbrock, das nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt. Dieser weitläufige Tierpark bietet eine beeindruckende Vielfalt an exotischen Tieren und spannende Erlebnisse für die ganze Familie. Neben der faszinierenden Tierwelt können Besucher spannende Abenteuer- und Freizeitangebote genießen, die für unvergessliche Familienausflüge sorgen.
- Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle „Eselheide Kirche“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bahnstation ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht einfache Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
- Einkaufsmöglichkeiten: Für Ihre tägliche Versorgung stehen Ihnen in der Umgebung zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte zur Verfügung. Auch Schulen und Apotheken sind in der Nähe, was den Alltag besonders bequem gestaltet.
- Freizeitangebote: Neben dem Safariland bietet die Umgebung auch den Sennesee, der zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Bootsfahrten und entspannte Stunden am Wasser ermöglicht
- Safariland Stukenbrock: Ein besonderes Highlight der Umgebung ist das Safariland Stukenbrock, das nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt. Dieser weitläufige Tierpark bietet eine beeindruckende Vielfalt an exotischen Tieren und spannende Erlebnisse für die ganze Familie. Neben der faszinierenden Tierwelt können Besucher spannende Abenteuer- und Freizeitangebote genießen, die für unvergessliche Familienausflüge sorgen.
- Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle „Eselheide Kirche“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bahnstation ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht einfache Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
- Einkaufsmöglichkeiten: Für Ihre tägliche Versorgung stehen Ihnen in der Umgebung zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte zur Verfügung. Auch Schulen und Apotheken sind in der Nähe, was den Alltag besonders bequem gestaltet.
- Freizeitangebote: Neben dem Safariland bietet die Umgebung auch den Sennesee, der zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Bootsfahrten und entspannte Stunden am Wasser ermöglicht
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Hamilton Immobilien GmbH
Mahlsdorfer Str. 96 d
12555 Berlin
Kontakt
| Telefon | 05242-1839-785 |
| Fax | 05242-1839798 |
| Website | www.hamilton-immobilien.de |