Großer Bauernhof 6270qm, Randgebiet zu Berlin, gute Verkehrsanbindung
750.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8860053
Objektnummer: 325024
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 6.230 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dem hier vorgestellten Grundstück handelt es sich um ein ca. 6230 qm großes Grundstück, welches aktuell mit einem Wohnhaus, einer ehemaligen Gaststätte mit Tanzsaal sowie mit einer teilweise beschädigten Scheune bebaut ist.
Das Wohnhaus an der Straße umfasst im Erdgeschoss 150 qm Wohnfläche. Diese wurden umfangreich saniert/ modernisiert und im Sondervermietungsmodell an Monteure vermietet, wodurch eine Jahresnettokaltmiete von etwa 30.000 € erzielt wurde.
Ferner wurde das Dach neu gedeckt. Das 1. Obergeschoss bietet weiteres Potential zum Ausbau von 150 qm Wohnfläche.
Direkt anliegend der ehemalige Tanzsaal, heute Mehrzweckhalle. Dieser bieten eine entkernte Fläche von etwa 200 qm und ebenfalls ein neu eingedecktes Dach. Gegenwärtig dient das Gebäude als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge, ebenso wie die gegenüberliegende Scheune an der nördlichen Grundstücksgrenze. Aktuell werden daraus Mieteinnahmen von 450,00 € monatlich generiert.
Vorstellbar wären hier auch Lagerhalle, Reithalle, Werkstatt etc.
Das Wohnhaus an der Straße umfasst im Erdgeschoss 150 qm Wohnfläche. Diese wurden umfangreich saniert/ modernisiert und im Sondervermietungsmodell an Monteure vermietet, wodurch eine Jahresnettokaltmiete von etwa 30.000 € erzielt wurde.
Ferner wurde das Dach neu gedeckt. Das 1. Obergeschoss bietet weiteres Potential zum Ausbau von 150 qm Wohnfläche.
Direkt anliegend der ehemalige Tanzsaal, heute Mehrzweckhalle. Dieser bieten eine entkernte Fläche von etwa 200 qm und ebenfalls ein neu eingedecktes Dach. Gegenwärtig dient das Gebäude als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge, ebenso wie die gegenüberliegende Scheune an der nördlichen Grundstücksgrenze. Aktuell werden daraus Mieteinnahmen von 450,00 € monatlich generiert.
Vorstellbar wären hier auch Lagerhalle, Reithalle, Werkstatt etc.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bemerkungen:
Ausbaufähiger Dachboden von zusätzlich nochmals 150 qm weiterer Wohnfläche.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
12529 Schönefeld
- Brandenburg
Lage des Objektes
Super Lage durch direkte Anbindung ans Bahnnetz (ca.900m zum S-Bahnhof).
Bis nach Berlin-Rudow sind es lediglich 4km, ins Zentrum von Berlin benötigt man mit Bahn oder PKW (je nach Verkehrsaufkommen) ca. 30-40min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bis nach Berlin-Rudow sind es lediglich 4km, ins Zentrum von Berlin benötigt man mit Bahn oder PKW (je nach Verkehrsaufkommen) ca. 30-40min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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