Erstbezug nach Kernsanierung im beliebten Kaiserviertel
770 €
Kaltmiete (netto)
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8859970
Objektnummer: 325000
Küche
Küche
Diele
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 770 € |
| Nebenkosten | 110 € |
| Kaution | 2.310 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 15.01.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
Objektbeschreibung
Viel Platz für Ihren neuen Wohntraum finden Sie in unserer charmanten Wohnung im Erdgeschoss unseres Mehrfamilienhauses in der Hamburger Straße im Osten der Dortmunder Innenstadt. Die helle Wohnung teilt sich auf in Küche, Bad und 2 Zimmer. Möglicherweise können wir Ihnen künftig auch einen direkten Zugang zum kleinen Garten hinter dem Haus ermöglichen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Keller |
Keller, Laminat
Bemerkungen:
Zur Ausstattung zählen neue Laminatböden, neues Bad, neue Zimmertüren, eine Gegensprechanlage zur Haustür, eigene neue Gas-Etagenheizung im KG (die Verbrauchskosten für Gas sind separat direkt an den Energieversorger zu zahlen), doppelverglaste Isolierfenster, optional TV-Kabelanschluss und Highspeed-Internet.
Das gesamte Haus wird bis 2025 energetisch modernisiert (u.a. Fassadendämmung, neue dreifach-verglaste Schallschutz-Isolationsfenster, neue Haustür, Sanierung Treppenhaus). Diese geplanten Maßnahmen werden zu erheblichen Einsparungen von Endenergie führen. Für diese angebotene Wohnung werden wir trotz unserer hohen Investitionen keine Mieterhöhung für diese Modernisierung vornehmen !!
Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder, die den Zustand nach der Renovierung darstellen.
Bemerkungen:
Zur Ausstattung zählen neue Laminatböden, neues Bad, neue Zimmertüren, eine Gegensprechanlage zur Haustür, eigene neue Gas-Etagenheizung im KG (die Verbrauchskosten für Gas sind separat direkt an den Energieversorger zu zahlen), doppelverglaste Isolierfenster, optional TV-Kabelanschluss und Highspeed-Internet.
Das gesamte Haus wird bis 2025 energetisch modernisiert (u.a. Fassadendämmung, neue dreifach-verglaste Schallschutz-Isolationsfenster, neue Haustür, Sanierung Treppenhaus). Diese geplanten Maßnahmen werden zu erheblichen Einsparungen von Endenergie führen. Für diese angebotene Wohnung werden wir trotz unserer hohen Investitionen keine Mieterhöhung für diese Modernisierung vornehmen !!
Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder, die den Zustand nach der Renovierung darstellen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Interessiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage.
BESICHTIGUNGSTERMINE
Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Besichtigungstermine an, NACHDEM Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie
Name
Personenzahl
Anzahl und Alter der Kinder
Beruf
Einkommen
und frühestmöglicher Einzugstermin
Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular.
Ihr Immobido Team
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieausweis nicht vorhanden
Interessiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage.
BESICHTIGUNGSTERMINE
Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Besichtigungstermine an, NACHDEM Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie
Name
Personenzahl
Anzahl und Alter der Kinder
Beruf
Einkommen
und frühestmöglicher Einzugstermin
Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular.
Ihr Immobido Team
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Hamburger Strasse
44135 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreicht.
Zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn-Station Ostentor in 3 Minuten, die Fußgängerzone Ostenhellweg in 6 Minuten oder die St. Reinoldi Kirche und die belebte Haupteinkaufszone Westenhellweg in 10 Minuten.
Nur wenige Schritte und Sie befinden sich auf der Kaiserstraße. Diese bevorzugte und zentrale Wohnlage im beliebten Kaiserviertel ist bekannt für „Gut leben und einkaufen“ – und so viel mehr. Gerade in den letzten Jahren wurde das Viertel lebendiger und noch beliebter. An der Kaiserstraße befinden sich wunderschöne Altbauten im Jugendstil. Ein besonderes Einkaufserlebnis bieten dort viele inhabergeführte Geschäfte. Entdecken Sie eine Vielzahl attraktiver und internationaler Restaurants, gemütliche Cafés und Bars oder kleine Kunst- und Kulturräume direkt vor Ihrer Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Zu Fuß erreichen Sie die U-Bahn-Station Ostentor in 3 Minuten, die Fußgängerzone Ostenhellweg in 6 Minuten oder die St. Reinoldi Kirche und die belebte Haupteinkaufszone Westenhellweg in 10 Minuten.
Nur wenige Schritte und Sie befinden sich auf der Kaiserstraße. Diese bevorzugte und zentrale Wohnlage im beliebten Kaiserviertel ist bekannt für „Gut leben und einkaufen“ – und so viel mehr. Gerade in den letzten Jahren wurde das Viertel lebendiger und noch beliebter. An der Kaiserstraße befinden sich wunderschöne Altbauten im Jugendstil. Ein besonderes Einkaufserlebnis bieten dort viele inhabergeführte Geschäfte. Entdecken Sie eine Vielzahl attraktiver und internationaler Restaurants, gemütliche Cafés und Bars oder kleine Kunst- und Kulturräume direkt vor Ihrer Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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