Einzigartige OG Wohnung - Fachwerk, autark, großer Balkon

2.071 €
Kaltmiete (netto)
126 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8859963 Objektnummer: 325001
Im alten Dorfkern gelegen
Gesamtübersicht
Wohnungsgrundriss
Fachwerkhaus
Wolfsburgs schönster Ort
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Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 2.071 €
Nebenkosten 132 €
Heizkosten 1 €
Kaution 6.213 €
Stellplatz Carport Miete 50 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 126 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Erstbezug

Objektbeschreibung

Nachhaltigkeit und Komfort vereint
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Tradition und moderne Technik Hand in Hand gehen! Diese frisch errichtete Fachwerk-Wohnung bietet ein unvergleichliches Wohngefühl und setzen neue Maßstäbe für nachhaltiges Wohnen.

Wohngesundes Lehmbauklima
Das Fachwerkhaus, detailverliebt saniert, vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort. Mit Lehmbauweise gestaltete Wände sorgen nicht nur für ein außergewöhnliches Raumklima, sondern regulieren auf natürliche Weise die Feuchtigkeit und schaffen eine angenehme, gesunde Wohnatmosphäre.

Nachhaltig und weitgehend autark
Dank ausgezeichneter Dämmung und innovativer Heizungstechnik sind die Wohnungen fast vollständig energieautark und extrem energieeffizient. Sie genießen höchsten Komfort bei minimalem ökologischen Fußabdruck. Überzeugen Sie sich selbst von der Kombination aus zeitloser Gestaltung und höchster Energieeffizienz – und genießen Sie das besondere Gefühl von individuellem Wohnen.
Machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, der nicht nur Ihr Herz,
sondern auch die Umwelt erfreut!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen
Balkone 1
Terrassen 0
Carport 1
Balkon, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Technische Ausstattung der Wohnungen
_ Heizung mittels Wärmepumpe und PVT Anlage
_ Photovoltaikmodule zur Deckung des eigenen Strombedarfs
_ Heizungs- und Stromverbrauchssteuerung bequem per App
_ Eigener Fahrradraum und Parkplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden

Wohnung OG links 6A.4
4-Zimmerwohnung
Wohnfläche 125,5 qm
Balkon 8,0 qm
Eigener externer Abstellraum 9,0 qm
Eigener Carport-Stellplatz

Miete inklusive Heizung2.070,75 Euro
Parkplatz und Abstellraum 50,00 Euro
Zuzüglich Neben- und Verbrauchskosten für Wasser und Strom
2 PV-Module sind dem Stromverbrauch der Wohnung zugeordnet und reduzieren diesen entsprechend.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Am Küsterberg 6A
38442 Wolfsburg - Niedersachsen

Lage des Objektes

Ehmen ist ein Stadtteil von Wolfsburg, der im Bundesland Niedersachsen liegt. Er befindet sich im Nordwesten der Stadt und ist von einer ruhigen, ländlichen Umgebung geprägt. Ehmen bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Natur, was es zu einem angenehmen Ort zum Leben macht.

Die Anbindung an Wolfsburg ist sehr gut, sodass die Bewohner schnell Zugang zu den verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen der Stadt haben. In Ehmen gibt es auch einige lokale Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern.

Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, da es zahlreiche Grünflächen und Parks gibt. Insgesamt ist Ehmen ein charmantes und ruhiges Wohngebiet, das sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Simon Feld
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