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Penthouse-Wohnung mit traumhaftem Münsterblick

294.000 €
Kaufpreis
61,13 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8859959 Objektnummer: 15442
Wohnbereich
Wohnbereich
Blick vom Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bedezimmer
Außenansicht
Münster bei Dämmerung
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 294.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 61,13 m²
Zimmer 2
Baujahr 1960
Verfügbar ab 01.02.2025

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2032-11-06
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 47.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

- das Mehrfamilienhaus wurde 2010 kernsaniert und befinden sich in einem sehr guten und modernem Zustand
- bei jedem Mieterwechsel wurden die Wohnung von Fachpersonal frisch renoviert (kein Renovierungsstau)
- Kellerraum
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Hausmeisterdienst
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
- Zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden
______
Energieausweis:
Baujahr: 1960 - Kernsaniert 2010
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 47,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
 
Keller
- Große Fensterfront in Richtung Ulm-Zentrum mit traumhaftem Blick in den begrünten Innenhof und auf das Ulmer-Münster
- Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung sowie in der Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Die vorhandene Einbauküche ist noch der Besitz von der jetzigen Mieterin, die am 01.02.2025 aus der Wohnung auszieht und die Küche gerne abgelöst haben möchte (VB € 1.800,--)

Sonstige Informationen

Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können.

Bitte geben Sie, beim Anruf immer folgende Punkte an:
Ansprechpartner: Tobias Postels
Objektnummer: # 15442

Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Tel.: 0731 / 379 33 - 0
E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de
Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de

Objektstandort

89073 Ulm

Lage des Objektes

Das 2010 komplett kernsanierte Mehrfamilienhaus (14 Parteien) befindet direkt in der Ulmer City nur etwas 100 Meter vom Donauufer entfernt. Die schöne, gepflegte Parkanlage des Donauufers sowie die Uferpromenade der Donau bieten besonderes viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitaktivitäten an. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das Ulmer Münster sowie auch die Friedrichsau. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Memminger Straße 178
89231 Neu-Ulm

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Tobias Postels
Weitere Anbieterdaten