moderne Einfamilien-DHH mit Garage in Herten-Süd
333.000 €
Kaufpreis
100,52 m²
Wohnfläche
52 m²
Nutzfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8859591
Objektnummer: 425
Ansicht Gartenseite
Ansicht Straßenseite
EG: Wohnzimmer
EG: Küche
EG: G-WC
EG: Diele
OG: Schlafzimmer
OG: Kinderzimmer1
OG: Kinderzimmer2
OG: Badezimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 333.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100,52 m² |
| Nutzfläche | 52 m² |
| Grundstücksfläche | 312 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | Mai 2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-07-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 62.30 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwaerme Dampf |
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine familiengerechte Doppelhaushälfte mit niedrigen Heizkosten und moderner Technik. Es sind kaum Investitionen erforderlich, sodass sich diese auf Optik/Malerarbeiten beschränken.
Die DHH wurde im Jahre 2000 auf einem 312m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut bzw. fertiggestellt und ist unterkellert. Neben dem Haus befindet sich die dazugehörige Garage.
Das Haus zeigt eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung:
Erdgeschoss mit großem Wohn-/Esszimmer 28m² (mit Ausgang über die Terrasse zur Rasenfläche), Küche 15m², Diele 10m² und Gäste-WC. In der Diele führt die Treppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer je 12m², das Eltern-Schlafzimmer 19m² sowie das Tageslichtbad 7m². Im Keller ist der kleine Haus-Anschlussraum mit der Heizungstechnik, der Wasch- und Trockenkeller sowie ein großer Hobbyraum.
Die DHH wurde im Jahre 2000 auf einem 312m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut bzw. fertiggestellt und ist unterkellert. Neben dem Haus befindet sich die dazugehörige Garage.
Das Haus zeigt eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung:
Erdgeschoss mit großem Wohn-/Esszimmer 28m² (mit Ausgang über die Terrasse zur Rasenfläche), Küche 15m², Diele 10m² und Gäste-WC. In der Diele führt die Treppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer je 12m², das Eltern-Schlafzimmer 19m² sowie das Tageslichtbad 7m². Im Keller ist der kleine Haus-Anschlussraum mit der Heizungstechnik, der Wasch- und Trockenkeller sowie ein großer Hobbyraum.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere |
Das Gebäude wird beheizt über eine Zentralheizung (Fernwärme) in Kombination mit Flächenheizkörpern + zentraler WW-Aufbereitung. Das helle Tageslicht-Bad im OG verfügt über Dusche und Badewanne, Toilette und Handwaschbecken. Auch das Gäste-WC verfügt über ein Fenster.
Im gesamten Erdgeschoss wurden helle Bodenfliesen verlegt, im Eltern-Schlafzimmer liegt Parkett, in den Kinderzimmern Teppichboden.
Überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden (Elektroantrieb).
Die Garage (etwas Länger als die Standardgröße) hat ein elektr. Garagentor sowie eine rückseitige Tür. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist durch Pflanzen und Einfriedung "nicht einsehbar".
Im gesamten Erdgeschoss wurden helle Bodenfliesen verlegt, im Eltern-Schlafzimmer liegt Parkett, in den Kinderzimmern Teppichboden.
Überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden (Elektroantrieb).
Die Garage (etwas Länger als die Standardgröße) hat ein elektr. Garagentor sowie eine rückseitige Tür. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist durch Pflanzen und Einfriedung "nicht einsehbar".
Sonstige Informationen
Das Haus wird freigezogen im Mai 2025.
Das Grundbuch ist in Abt. II frei von Eintragungen.
Das Grundstück ist nicht im Kataster über Altlasten verzeichnet.
Auf dem Grundstück ist keine Baulast eingetragen.
Erschließungsbeiträge werden nicht mehr erhoben.
Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan über das Kontaktformular dieser Internetseite an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.
Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Bj. 2000, 62,5 kWh/(m²*a), EEK: B
Das Grundbuch ist in Abt. II frei von Eintragungen.
Das Grundstück ist nicht im Kataster über Altlasten verzeichnet.
Auf dem Grundstück ist keine Baulast eingetragen.
Erschließungsbeiträge werden nicht mehr erhoben.
Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan über das Kontaktformular dieser Internetseite an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.
Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Bj. 2000, 62,5 kWh/(m²*a), EEK: B
Objektstandort
45699 Herten-Süd
Lage des Objektes
Das Haus ist Teil einer neueren, kleinen Wohnbebauung, welche vor ca. 25 Jahren in Herten-Süd erstellt wurde. Sie ist von modernen Einfamilien-Doppelhaushälften geprägt. Die Straße ist verkehrsberuhigt, ein Spielplatz nur wenige Meter vom Haus entfernt. Grundschule und Kindergarten sind jeweils fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung nach Gelsenkirchen, Herne und Recklinghausen ist gut. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteilzentrum Herten-Süd, ca. 1,5km entfernt.
Die Postanschrift lautet: Dachsweg 7 in 45699 Herten.
Die Verkehrsanbindung nach Gelsenkirchen, Herne und Recklinghausen ist gut. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteilzentrum Herten-Süd, ca. 1,5km entfernt.
Die Postanschrift lautet: Dachsweg 7 in 45699 Herten.