"Direkt an der Neckarpromenade" Bezaubernde 3 Zimmer Maisonette Wohnung
1.400 €
Kaltmiete (netto)
122 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8859578
Objektnummer: 324943
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.400 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Kaution | 3.500 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 80 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 122 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 136 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Innenstadtnähe, Stil und Komfort in Perfektion – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven Maisonette-Wohnung im Herzen von Heilbronn! Auf 122 m² purer Wohnqualität erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt:
Highlights auf einen Blick:
✅ Unverbaubarer Blick auf den Neckar – Genießen Sie die romantische Aussicht von einem der zwei Balkone.
✅ Perfekte Lage
- Nur 10 Gehminuten entlang der Neckarpromenade bis zur Innenstadt.
- 5 Gehminuten in den Wertwiesenpark & Freibad
- 8 Gehminuten zum Kaufland Olgastrasse
✅ Aufzugsanlage und großzügiger Tiefgaragenplatz.
✅ Raumwunder – Ideal für Familien oder Paare: Offener Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, 2 Balkone und 2 Bäder!
✅ Hochwertige Ausstattung – Zeitlose Eleganz, helle Räume und moderner Vinylboden in Holzoptik und Fließenboden.
Aufteilung:
🔹 Obere Etage: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, moderne Küche, Gäste-WC mit Dusche und der Balkon mit direktem Neckarblick – Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten der Stadt.
🔹 Untere Etage: Geräumiges Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer (mit Balkon), Waschraum sowie ein luxuriöses Master-Badezimmer mit Wanne, Dusche und hochwertigen Details.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus urbaner Lage, gehobener Ausstattung und traumhaftem Ambiente begeistern!
Warten Sie nicht länger! Diese Immobilie ist ein echtes Hingucker. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem zukünftigen Traumdomizil.
📞 Kontaktieren Sie uns jetzt – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven Maisonette-Wohnung im Herzen von Heilbronn! Auf 122 m² purer Wohnqualität erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt:
Highlights auf einen Blick:
✅ Unverbaubarer Blick auf den Neckar – Genießen Sie die romantische Aussicht von einem der zwei Balkone.
✅ Perfekte Lage
- Nur 10 Gehminuten entlang der Neckarpromenade bis zur Innenstadt.
- 5 Gehminuten in den Wertwiesenpark & Freibad
- 8 Gehminuten zum Kaufland Olgastrasse
✅ Aufzugsanlage und großzügiger Tiefgaragenplatz.
✅ Raumwunder – Ideal für Familien oder Paare: Offener Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, 2 Balkone und 2 Bäder!
✅ Hochwertige Ausstattung – Zeitlose Eleganz, helle Räume und moderner Vinylboden in Holzoptik und Fließenboden.
Aufteilung:
🔹 Obere Etage: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, moderne Küche, Gäste-WC mit Dusche und der Balkon mit direktem Neckarblick – Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten der Stadt.
🔹 Untere Etage: Geräumiges Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer (mit Balkon), Waschraum sowie ein luxuriöses Master-Badezimmer mit Wanne, Dusche und hochwertigen Details.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus urbaner Lage, gehobener Ausstattung und traumhaftem Ambiente begeistern!
Warten Sie nicht länger! Diese Immobilie ist ein echtes Hingucker. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem zukünftigen Traumdomizil.
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und
hat die folgenden Ausstattungsmerkmale:
- hochwertige Fliesen im 60x60 Format im Wohn-und Essbereich, den Bädern, Küchenbereich und im Flur
- hochwertige Vinyl Bodenbeläge im Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro
- Waschtischanlage mit Spiegelschrank im Master Badezimmer sowie Waschbecken mit Spiegel im Gäste-WC.
- neue hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten eines deutschen Markenherstellers. (Einbau im Februar 2020)
- LED Deckenbeleuchtung im 3. OG
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und
hat die folgenden Ausstattungsmerkmale:
- hochwertige Fliesen im 60x60 Format im Wohn-und Essbereich, den Bädern, Küchenbereich und im Flur
- hochwertige Vinyl Bodenbeläge im Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro
- Waschtischanlage mit Spiegelschrank im Master Badezimmer sowie Waschbecken mit Spiegel im Gäste-WC.
- neue hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten eines deutschen Markenherstellers. (Einbau im Februar 2020)
- LED Deckenbeleuchtung im 3. OG
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Schöttlestr. 20
74074 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Schotterstraße gehört mit ihrer einzigartigen Lage direkt am Neckar zu den Top Adressen von Heilbronn. Alles was Lebensqualität bietet liegt in der Schotterstraße in direktem Umfeld und das ohne Steigungen oder Gefälle. Die Neckarpromenade vor der Türe lädt zum Verweilen oder einen spontanen Cafébesuch in der Innenstadt Heilbronns ein. Nach nur wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den wunderschön angelegten Wertwiesenpark, der 1985 anlässlich der Landesgartenschau angelegt wurde und zum Spazieren oder das tägliche Lauftraining einlädt. Ob Bildungscampus, Grundschule, Kindergarten, Bahnhof, Schwimmbad oder Einkaufscenter, alles was zum täglichen Leben benötigt wird, ist in wenigen Minuten zu Fuß, dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Ganz nach dem Motto: "Je kürzer die Entfernungen desto mehr Zeit bleibt zum
Leben."
Mehr über Heilbronn erfahren Sie unter:
www.heilbronn.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ganz nach dem Motto: "Je kürzer die Entfernungen desto mehr Zeit bleibt zum
Leben."
Mehr über Heilbronn erfahren Sie unter:
www.heilbronn.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |