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Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten

455.000 €
Kaufpreis
84,17 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8859569 Objektnummer: 15407
Außenansicht
Blick zur Terrasse
Gartenterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Kinderzimmer
weiteres Zimmer
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Gäste-WC
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 455.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 84,17 m²
Zimmer 4
Baujahr 2010
Verfügbar ab ab sofort möglich

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-12-19
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 17.20
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Elektro
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

- Diese lichtdurchflutete, moderne 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem KFW 40 Haus
- Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Grundwasserwärmepumpe sind die Nebenkosten sehr gering
- Fußbodenheizung
- Große, sonnige Gartenterrasse (teilweise überdacht)
- Eigener umzäunter - fast uneinsehbarer Garten
- Bodentiefe Kunststofffenster sorgen für viel Tageslichteinfall
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- 1 großer Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- Fahrradraum im Untergeschoss
- 1 PKW-Stellplatz vor dem Gebäude ist im Kaufpreis bereits inbegriffen
- 1 weiterer Carport kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden

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Energieausweis:
Baujahr: 2010
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Befeuerungsart: Strom
Erneuerbare Energien: Umweltwärme/Grundwasser (Heizung und Warmwasser)
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Balkone 1
Terrassen 1
Keller
- Modern gestalteter Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken, exklusiv und modern gefliest
- Separates Gäste-WC
- Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- Weiße Türen mit Edelstahlgriffen

Objektstandort

89233 Neu-Ulm/Burlafingen

Lage des Objektes

Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6 Familienhauses, in einer sehr ruhigen Wohnlage in Neu-Ulm/Burlafingen und bietet neben exklusivem Wohnen noch einen besonderen Erholungswert an. Burlafingen hat zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (wie z.B. Vereine und Badeseen), Schulen und Kindergärten. Ebenso ist die Neu-Ulmer wie auch die Ulmer Innenstadt bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch in wenigen Autominuten zu erreichen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Memminger Straße 178
89231 Neu-Ulm

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Tobias Postels
Weitere Anbieterdaten