Großzügige DHH in der Villengegend von Rellingen bei Hamburg
695.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8859554
Objektnummer: 309285
Dateien
Preise & Kosten
Kaufpreis | 695.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 144 m² |
Grundstücksfläche | 355 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 1996 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Zustand | Modernisiert |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 144 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante und großzügige Doppelhaushälfte in der idyllischen Villengegend der Gemeinde Rellingen. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Die Gemeinde Rellingen ist nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt. Dieses gemütliche Zuhause bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem ländlichem Wohnen.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 0 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Carport | 1 |
Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus besticht durch seinen modernen Grundriss und lichtdurchfluteten Räume. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zur Terrasse mit dem liebevoll angelegten Garten. Der Erkerbereich lädt dazu ein mit der Familie oder Freunden bei einem Blick ins Grüne die gemeinsamen Mahlzeiten zu genießen. In den Obergeschossen finden sich 3 große Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und getrennter Dusche. Eines der Zimmer verfügt noch über einen direkt angrenzenden Abstellraum, welcher problemlos als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte. Eines der Zimmer befindet sich im komplett ausgebauten Dachgeschoss und bietet damit einen zusätzlichen Raum, der als Rückzugsort für Jugendliche oder Arbeitszimmer geradezu prädestiniert ist.
Die Doppelhaushälfte ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig. Ideal für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt bzw. Großstadt verzichten zu wollen.
Der Fußboden im Erdgeschoß und im Keller ist komplett gefliest und damit widerstandsfähig und pflegeleicht. Die Zimmer in den Obergeschossen verfügen über Laminatfußböden und sind damit ebenfalls pflegeleicht und trotzdem fußwarm.
Die drei geräumigen Kellerräume geben viel Platz für Hobbies und/oder zum Handwerken, sowie zum Lagern von Gegenständen. Diese lassen sich mit wenig Aufwand auch zum Sauna- bzw. Spabereich umfunktionieren.
Bemerkungen:
Das Haus besticht durch seinen modernen Grundriss und lichtdurchfluteten Räume. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zur Terrasse mit dem liebevoll angelegten Garten. Der Erkerbereich lädt dazu ein mit der Familie oder Freunden bei einem Blick ins Grüne die gemeinsamen Mahlzeiten zu genießen. In den Obergeschossen finden sich 3 große Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und getrennter Dusche. Eines der Zimmer verfügt noch über einen direkt angrenzenden Abstellraum, welcher problemlos als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte. Eines der Zimmer befindet sich im komplett ausgebauten Dachgeschoss und bietet damit einen zusätzlichen Raum, der als Rückzugsort für Jugendliche oder Arbeitszimmer geradezu prädestiniert ist.
Die Doppelhaushälfte ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig. Ideal für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt bzw. Großstadt verzichten zu wollen.
Der Fußboden im Erdgeschoß und im Keller ist komplett gefliest und damit widerstandsfähig und pflegeleicht. Die Zimmer in den Obergeschossen verfügen über Laminatfußböden und sind damit ebenfalls pflegeleicht und trotzdem fußwarm.
Die drei geräumigen Kellerräume geben viel Platz für Hobbies und/oder zum Handwerken, sowie zum Lagern von Gegenständen. Diese lassen sich mit wenig Aufwand auch zum Sauna- bzw. Spabereich umfunktionieren.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt im Mandantenauftrag.
Makleranfragen unerwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt im Mandantenauftrag.
Makleranfragen unerwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage des Objektes
Rellingen ist bekannt für seine hervorragende Lage im Grünen, gepaart mit einer exzellenten Anbindung an die Großstadt Hamburg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Hansestadt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der Gemeinde Rellingen gibt es mit der Brüder-Grimm-Schule in Rellingen-Ort, der Erich-Kästner-Schule in Krupunder und der Caspar-Voght-Schule in Egenbüttel insgesamt drei Grundschulen. Die Caspar-Voght-Schule ist zusätzlich eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, in welcher die Schüler von Klassenstufe 1-13 alle allgemeinen Schulabschlüsse erwerben können.
Außerdem bietet die Gemeinde selbst eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Restaurants und Freizeitangeboten bis hin zu einem Beach-Club und einem Wasserski-Schlepplift in den angrenzenden Gemeinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In der Gemeinde Rellingen gibt es mit der Brüder-Grimm-Schule in Rellingen-Ort, der Erich-Kästner-Schule in Krupunder und der Caspar-Voght-Schule in Egenbüttel insgesamt drei Grundschulen. Die Caspar-Voght-Schule ist zusätzlich eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, in welcher die Schüler von Klassenstufe 1-13 alle allgemeinen Schulabschlüsse erwerben können.
Außerdem bietet die Gemeinde selbst eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Restaurants und Freizeitangeboten bis hin zu einem Beach-Club und einem Wasserski-Schlepplift in den angrenzenden Gemeinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 04101 54740 |
Fax | - |
Website | www.ohne-makler.net |