Moderne 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen am See in Konstanz, Neue Saniert, vom PRIVAT
345.000 €
Kaufpreis
65,02 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8859492
Objektnummer: 303215
Wohnalge
Wohnzimmer
Balkon Wohnzimmer
Balkon Schlafzimmer
Balkon Schlafzimmer
Badezimmer
Schwimmbad
Schwimmbad
Wohnzimmer und Teil der Küche
Badezimmer
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 9.900 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 65,02 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 98 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Einheiten und kann mittels eines Aufzuges erreicht werden. Das Gebäude wurde 1976 als massives Wohnhaus errichtet und ist komplett unterkellert. Die gesamte Anlage macht einen gepflegten Eindruck. Geheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Keller sowie ein Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage. Der Hausgemeinschaft stehen im Untergeschoss ein Schwimmbad (komplett saniert 2024) und eine Sauna zur
Verfügung. Der Fahrradabstellbereich liegt ebenfalls im Untergeschoss.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Verfügung. Der Fahrradabstellbereich liegt ebenfalls im Untergeschoss.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die 2 Zimmer Wohnung hat einen gut geschnittenen Grundriss. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, von wo aus Sie den Blick auf den Überlinger See genießen können. Den zweiten Balkon - ebenfalls mit Blick auf den See - erreichen Sie durch das offene Wohn- und Esszimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Böden sind im Schlafzimmer mit Parket Eiche und im Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Feinsteinzeug aus Italien versehen. Die Böden in beiden Balkonen sind ebenfalls neue im Jahr 2023 mit Feinsteinzeug belegt. Das Badezimmer ist mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und kleine neue Waschmaschine durch Sanierung neue ausgestattet. Gäste WC wurde ebenfalls im Jahr 2023 komplett neue aufgebaut. Die Fenster sind doppelverglaste Kunsthof-Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der WC innerhalb der Wohnung.
Bemerkungen:
Die 2 Zimmer Wohnung hat einen gut geschnittenen Grundriss. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, von wo aus Sie den Blick auf den Überlinger See genießen können. Den zweiten Balkon - ebenfalls mit Blick auf den See - erreichen Sie durch das offene Wohn- und Esszimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Böden sind im Schlafzimmer mit Parket Eiche und im Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Feinsteinzeug aus Italien versehen. Die Böden in beiden Balkonen sind ebenfalls neue im Jahr 2023 mit Feinsteinzeug belegt. Das Badezimmer ist mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und kleine neue Waschmaschine durch Sanierung neue ausgestattet. Gäste WC wurde ebenfalls im Jahr 2023 komplett neue aufgebaut. Die Fenster sind doppelverglaste Kunsthof-Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der WC innerhalb der Wohnung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
vom Privat. Provisionsfrei.
Die im Angebot enthaltene Küche kann kostenlos übernommen werden, muss aber nicht.
Energieträger: Gas
vom Privat. Provisionsfrei.
Die im Angebot enthaltene Küche kann kostenlos übernommen werden, muss aber nicht.
Objektstandort
78465 Konstanz-Wallhausen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sonnigen Lage im Ortsteil Wallhausen, einem Vorort der Großen Kreisstadt Konstanz. Wallhausen liegt direkt am Überlinger See. Ein kleiner Supermarkt für den alltäglichen Bedarf ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Schiffsanlegestelle, welche die Orte Überlingen und Wallhausen miteinander verbindet, liegt nur über die Straße. Die Bushaltestelle nach Konstanz und zur Universität ist ebenso fußläufig erreichbar und nur knapp 80 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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