Ein-/Zweifamilienhaus in Nordenham-Stadtmitte

265.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
56 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8859482 Objektnummer: 2695445

Preise & Kosten

Kaufpreis 265.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 158 m²
Nutzfläche 56 m²
Grundstücksfläche 721 m²
Zimmer 6
Baujahr 1963
Verfügbar ab Nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 04. 02. 2025
Energiepasstext In Arbeit
Gültig bis 4.2.2035
Baujahr (laut Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchkennwert 375,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1963 gebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. An der Nordostseite ist 1971 eine Doppelgarage mit teilüberdachter Terrasse errichtet worden und im Jahr 1975 erfolgte ein geräumiger Anbau zum Südwesten des Hauses als Erweiterung des Wohn-/Esszimmers im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind zwei der insgesamt vier Wohn- bzw. Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse versehen worden. Das Bad im 1.OG im Stil der Bauzeit verfügt über Dusche und WC. Das Bad im EG ist ebenso mit Dusche und WC ausgestattet, wurde aber zwischenzeitlich einmal saniert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Gasheizung. Die Fenster und Türen sind aus Holz bzw. Kunststoff mit Isolierverglasung. Der Spitzboden ist aufbaufähig, hier kann noch ein Studio als zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Dachboden
Keller

Sonstige Informationen

EG: Flur, Bad, Küche mit EBK, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Wohnfläche ca. 93 m²

OG: Flur, Bad, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Dachterrasse, Wohnfläche ca. 65 m²

Kellerräume, Doppelgarage
Nutzfläche ca. 56 m²

Grundstücksgröße 721 m²

Energieausweis:
Gas, H, 1963, 375,2 (kWh)m²a

Objektstandort

Körnerstraße 45
26954 Nordenham

Lage des Objektes

Das Objekt liegt nahe zur beliebten Ferienhalbinsel Butjadingen. Somit befindet sich eines der schönsten Feriengebiete mit einer großen Zahl von Freizeit -, Wellness - und Kurangeboten am Unesco Weltnaturerbe Wattenmeer direkt vor der Haustür. Die Lage ist auch geradezu ideal für Wassersportler, da Nordsee und Weser dazu einladen und schnell erreichbar sind. Butjadingen ist berühmt für sein Ferien-/Freizeitangebot. In Nordenham und Umgebung sind die Nordseelagune, Centerpark, Mühlen, Hallenbäder, Museen, traumhafte Wandermöglichkeiten und über 300 km ausgeschriebene Radwanderwege am Deich und durch die schöne Natur. Grössere Städte wie, Bremerhaven, Bremen und Oldenburg sind mit Auto, Zug oder Wesersprinter gut erreichbar.

Das Objekt liegt in Nordenham-Stadtmitte in sehr guter Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Das Nordenhamer Stadtzentrum und der Strand sind in binnen Minuten zu Fuß und mit dem Rad zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sämtliche schulische Angebote, eine gute gesundheitliche Versorgung mit Ärzten, Apotheken und dem neuen, modernen Krankenhaus sowie ein breites Freizeitangebot inkl. Sportstätten, Hallenbad, Wald und Seenpark sind vorhanden. Der Einkauf des täglichen Bedarfs kann in den Einkaufsmöglichkeiten/-zentren in unmittelbarer Nähe erledigt werden, auch Schulen und Kindergärten sind nah gelegen.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Meyer & Wettermann
Karlstraße 17
26954 Nordenham

Ansprechpartner/in

Herr Cersten Wettermann
Weitere Anbieterdaten