Voll vermietetes Anlageobjekt in grenznaher Lage

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer guten, grenznahen Lage von Heinsberg-Karken. Die Nähe zu den Niederlanden sorgt für eine hervorragende Anbindung an benachbarte Städte und deren Infrastruktur.

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1945 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre stets gepflegt und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2019 erneuerte Heizungsanlage, die für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Immobilie ist voll vermietet und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 203 qm zwei großzügige Wohneinheiten. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Zugang und bietet den Mietern viel Privatsphäre. Die Grundstücksfläche von 1.108 qm bietet zudem Potenzial für eine schöne Gartengestaltung oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohneinheit 1, welche sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt, besticht durch Ihre Größe und eine funktionelle Raumaufteilung. Das großzügige Wohn-/Esszimmer erreichen sie direkt vom Eingangsflur aus. Über einen weiteren kleinen Flur gelangen sie von hier aus in zwei Zimmer, die z.B. als Kinderzimmer genutzt werden können. Das geräumige Bad mit Dusche und Badewanne erreichen sie genauso wie das Gäste-WC und einen weiteren Abstellraum direkt vom Eingangsflur aus. Die Küche mit einem angrenzenden weiteren Zimmer ist ebenfalls direkt vom Flur aus erreichbar.

Die Wohneinheit 2, welche sie durch einen separaten Eingang über eine Treppe erreichen, liegt im Obergeschoss. Hier finden sie eine klassische Grundrissgestaltung vor. Vom Eingangflur aus erreichen sie alle angrenzenden Räume wie Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, ebenso wie die Küche mit daran angrenzendem Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen Zugang zum schönen nach Osten ausgerichteten Balkon.

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