Bezugsfrei, frisch sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung nahe Schlosspark zu verkaufen!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbau aus dem Jahr 1907 und liegt im 2. Obergeschoss. Auf rund 107 m² Wohnfläche vereint sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und lässt das Herz von Altbauliebhabern höherschlagen. Die Wohnung besticht durch beeindruckende hohe Decken (3,40 Meter), verziert mit klassischen Stuckelementen, sowie durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, die dank der großen Fenster ein helles und freundliches Wohnambiente schaffen. Originale Dielenböden, außer im Vorderraum (Parkett) und elegante Flügeltüren unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl.

Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und Funktionalität: Von einem zentralen Flur aus sind alle Zimmer bequem zugänglich, wodurch die Wohnung ein harmonisches und offenes Raumgefühl vermittelt. Zwei der drei Zimmer sind durch eine wunderschöne Flügeltür miteinander verbunden, was den klassischen Altbaucharme zusätzlich betont. Einladend ist der zur ruhigen Straßenseite gelegene Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das moderne Bad wird nach Absprache mit wahlweise einer hochwertigen Badewanne oder einer modernen Dusche ausgestattet und bietet zusammen mit einem zusätzlichen Gäste-WC den nötigen Komfort für den Alltag. Die großzügige Küche punktet mit ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Eine Einbauküche kann bei Bedarf und gegen Aufpreis nach Ihren individuellen Vorstellungen integriert werden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine nützliche Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein großer Kellerraum, der ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Die Wohnung wird saniert, wobei Wasserleitungen und Elektro erneuert und hochwertige Materialien verarbeitet werden. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf der behutsamen Erhaltung der historischen Altbaudetails, wie den kunstvollen Stuckdecken und den originalen Bodenbelägen. Sie haben hier die einmalige Möglichkeit, Einfluss auf die Gestaltung der Sanierung zu nehmen: die Ausgestaltung der Küche und des Badezimmers kann nach Absprache individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Die Sanierungsarbeiten haben noch nicht begonnen – das bedeutet, Sie können aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitwirken! Bis Ende Januar 2025 haben Sie die Gelegenheit, die Wohnung vor Beginn der Sanierungsarbeiten zu besichtigen.

Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, der Stopp ist auf halber Etage. Diese durchdachte Kombination aus traditionellem Altbauflair und zeitgemäßen Wohnannehmlichkeiten schafft ein elegantes und stilvolles Zuhause, das sowohl Familien als auch Stadtliebhaber anspricht. Egal, ob Sie sich ein neues Familiennest wünschen oder auf der Suche nach einer charmanten Stadtwohnung sind – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.