Renovierungsbedürftig und mit viel Potential!...ZFH mit großem Grundstück in Dechsendorf

699.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8859236 Objektnummer: 1/20/102-102/010605
Titelbild
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Wohnzimmer
Küche
Zimmer
Terrasse
Garten
Ansicht Osten

Preise & Kosten

Kaufpreis 699.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3495 €
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 1.469 m²
Zimmer 8
Baujahr 1950
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-02-19
Endenergiebedarf 317,80
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

- zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- zwei 5-Zimmer Wohnungen mit je ca. 100 m² Wohnfläche
- Baujahr 1950, 1963 erweitert
- ca. 1.469 m² großes Grundstück, nach Südwesten ausgerichtet
- teilweise unterkellert
- keine Zentralheizung vorhanden (Öl-, Nachtspeicher- und Kaminöfen)

Modernisierungs-/Renovierungsbedarf vorhanden

Objektstandort

91056 Erlangen - Bayern

Lage des Objektes

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich direkt in Erlangen-Dechsendorf.

Dechsendorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Vororten von Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Gute Verkehrsanbindung zur A3, A73 und zur Innenstadt von Erlangen mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Erlangen selbst liegt gemeinsam mit den Städten Nürnberg und Fürth mitten im traditionsreichen Frankenland, das seit jeher Knotenpunkt vieler Handelstrassen war und der die alten Handelsstädte bis heute prägt. Bayerns achtgrößte Großstadt mit einer vielfältig ausgebauten sozialen Infrastruktur hat heute ca. 116.500 Einwohner. Die Universität Erlangen-Nürnberg, größte Uni Nordbayerns mit fünf Fakultäten und 149 Studiengängen, macht Erlangen als Wahlheimat gerade für junge Leute sehr attraktiv.

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Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen

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Telefon 09131 824-2288
Fax 499131 824292298
Website www.sparkasse-erlangen.de

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