Bezugsfertige 1,5 Raumwohnung am Wall in der Greifswalder Innenstadt

124.000 €
Kaufpreis
47,88 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8859195 Objektnummer: 324793
Einmalige Lage in der Altstadt
Offene Wohnküche
Küche mit Fenster
Wohnzimmer - Fenster bodentief
Lichtdurchfluteter Wohnbereich
Blick auf den Wall
Schlafzimmer mit Abstellraum
Bad mit Fenster und Dusche
Fahrradraum
Verkehrsberuhigte Lage
Privater ebenerdiger Zugang
Ruhige Seitenstraße

Preise & Kosten

Kaufpreis 124.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 47,88 m²
Zimmer 1,5
Baujahr 1994
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 108 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, direkt an der historischen Stadtmauer Greifswalds zu wohnen. Das hier angebotene Objekt Hirtenstraße 12 ist eine von 18 Wohneinheiten in der Eigentumswohnanlage samt vermieteter Gewerbeeinheit entlang des Stadtwalls. Die freie Wohnung liegt im Erdgeschoss mit ebenerdigem eigenem Zugang und wurde kürzlich vom Eigentümer renoviert. Sie ist somit sofort bezugsfertig. Das Objekt in einmaliger Lage zeichnet sich durch einen ansprechenden Grundriss aus, der sich aufteilt in einen Eingangsbereich, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen ebenerdigen Fenstern und Blick auf den Wall, offene Küche und separates Schlafzimmer. Die großen Fenster sorgen für helle Räume und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume sowie ein Bad mit Fenster und Dusche.

Ebenfalls von der Hirtenstraße aus zugängig sind Gemeinschaftsfahrradräume. Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnanlage ist an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Kunststoff
Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
○Baujahr 1994
○Fenster erneuert 2001
○Energieversorgung über das Fernwärmenetz
○Exklusive Lage am Wall entlang der historischen Stadtmauer
○Einwandfreier Gesamtzustand

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Verkauf provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

Hirtenstraße 12
17489 Greifswald - Mecklenburg-Vorpommern

Lage des Objektes

Die Hirtenstraße 1 bis 14 ist eine verkehrsberuhigte Nebenstraße im Altstadtkern der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die Lage am Wall, dem grünen Erholungsstreifen entlang der alten Befestigungsanlage, verbindet zentrale Innenstadtlage mit einem besonderen Ambiente. Nur wenige Gehminuten trennen das Objekt vom Greifswalder Marktplatz, kulturellen und universitäre Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof mit dem Zentralen Busbahnhof ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten direkt erreichbar. Der Wall lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Das Objekt besticht durch die gelungene Verbindung von historischem Design und zeitgemäßen Wohnstandards. Die Ausstattung ist hochwertig und bietet modernen Komfort, ohne den historischen Charakter der Umgebung zu beeinträchtigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von F. Neumann
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