Maisonette-Traum - zentral in Haselünne!

635 €
Kaltmiete
835 €
Warmmiete
60,73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8859178 Objektnummer: LW-KAS-10
Wohnraum
Wohnraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC
Badezimmer
Balkon
Küche
Perspektive vorne
Perspektive hinten (2)
Whg 10 Maisonette
Whg 10 OG

Preise & Kosten

Kaltmiete 635 €
Warmmiete 835 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten 60 €
Kaution 1.270 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 60,73 m²
Zimmer 2
Baujahr 2023
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2024-01-26
Baujahr (laut Energieausweis) 2024
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 17.30
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Luftwp
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

Objektbeschreibung

Die Maisonette Wohnung ist ab dem 15. Januar 2025 Verfügbar!

Die Maisonette-Wohnung mit 60,73qm² auf 2 Zimmern und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Vom Flur aus gelangen Sie als erstes in das Gäste WC und folgend in den Wohnbereich der Wohnung, Dieser wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet .(Siehe Visualisierung) Der Balkon grenzt direkt an die Küche und bietet viel Potenzial für gemütliche Stunden. Vom Wohnbereich aus können Sie eine Treppe in die zweite Ebene hinaufgehen. Dort befindet sich das Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer und ist mit einer durchgängigen Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt.

Zur umweltfreundlichen und energieeffizienten Wärmeversorgung wird eine Erdwärmepumpe installiert, die die Wohnungen mit nachhaltiger Wärme versorgt. Eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung sorgt für eine präzise und angenehme Temperatur in jedem Raum. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die dreifach isolierverglasten Fenster optimieren den Energieverbrauch und reduzieren Ihre Heizkosten.

Zu jeder Mieteinheit gehört ein Außenstellplatz.

Die Grundmiete beträgt 635,00€. Hinzu kommt eine Vorauszahlung auf die Betriebskosten in Höhe von 90,00€ sowie auf die Heizkosten 60,00€. Für die Einbauküche wird eine Pauschale in Höhe von 50,00 € erhoben. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf einen Betrag in Höhe von 835,00€.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Bad 1
Balkone 1
Fahrstuhl
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach isolierverglaste Fenster mit 5-Kammer-Profil
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Stellplatz

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Objektstandort

49740 Haselünne

Lage des Objektes

Haselünne, die historischen „Korn- und Hansestadt“ ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes. Mit rund 13.400 Einwohnern und umgeben von malerischer Landschaft aus Wasser, Wiesen und Wäldern, bietet Haselünne und seine 15 umliegenden Ortschaften eine perfekte Mischung aus Natur und moderner Lebensqualität. Als staatlich anerkannter Erholungsort glänzt Haselünne mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert, der sowohl Familien als auch Singles begeistert.

Die strategisch günstige Lage von Haselünne war bereits zu Zeiten der Hanse ein großer Vorteil. Heute liegt die Stadt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B213 und B402 (Europa-Straße 233) und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung im zentralen Emsland. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen ist nur 15 Kilometer entfernt, und die Autobahn A31 ist in etwa 20 Kilometer zu erreichen. Damit ist Haselünne nicht nur ideal angebunden, sondern auch perfekt gelegen für Pendler und Reisende.

In Haselünne selbst findet man alles, was man zum Leben braucht. Von allgemeinbildenden Schulen und mehreren Kindertagesstätten über ein Krankenhaus bis hin zu zahlreichen Fachärzten – die medizinische und pädagogische Versorgung ist erstklassig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet Haselünne ein umfangreiches Angebot. Mehrere Fußballvereine bieten Training und Wettkämpfe für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Der örtliche Tennisclub verfügt über gut ausgestattete Tennisplätze und Trainingsmöglichkeiten für Mitglieder und Gäste. Das Freibad mit Schwimmbecken, Rutsche und großzügigen Liegewiesen lädt Besucher aller Altersgruppen zum Entspannen. Darüber hinaus locken zahlreiche Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen und Events, die das Freizeitangebot abrunden.

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Anbieter

Volksbank Haselünne eG
Hasestrasse 5-7
49740 Haselünne

Kontakt

Telefon 05961-940087
Fax 05961/940013
Website www.vbhaseluenne.de

Ansprechpartner/in

Herr Michael Seitz
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