Eine Wohnung wie ein Haus
440.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8858866
Objektnummer: 364138
Wohnbereich
Essbereich
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Küche
Küche Essbereich
Bad
Dusche
Badewanne
Gäste WC
Terrasse
DG Kinderzimmer 1
DG Kinderzimmer 2
Aussen Vorne
Aussen Hinten
Kellereingang
Photovoltaik mit Speicher
Grundriss/UG
Grundriss/EG
Grundriss/DG
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 440.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 144 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | Juli 2025 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 13. 11. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 107 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Diese luxoriöse, neu renovierte Wohnung ist gefühlt eine Doppelhaushälfte. Auf drei Stockwerken finden Sie alles was das technisch begeisterte Herz höher schlagen lässt. Gleich hinter dem Windfang befindet sich der große, offene Wohn-/Essbereich. Hier können Sie im Winter mit dem schicken Kaminofen eine wohlige Wärme erzeugen oder Sie benützen die neue zentrale Pelletheizung welche mit digitalen Thermostaten steuerbar ist. Von hier aus gelangen Sie auch auf die eigene Terrasse mit Gartenhäuschen. Die Küche und das Bad wurden 2018 hochwertig erneuert und bestechen mit Soda Armatur, zwei Backöfen, Herd mit Twistpad, ebenerdiger Dusche und geräumiger Badewanne. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Büro. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer. Hier wurden die Fenster noch nicht erneuert. Im Untergeschoss ist eine eigene Waschküche, ein Kellerraum und ein sehr großer Hobbyraum. Im Untergeschoss ist auch die Technik der neuen Photovoltaikanlage, mit 8,4 kWp und 5 kW Speicher, verbaut. Zu diesen Räumen gelangen Sie über die eigene Kellertür. Vor dem Haus gehören noch zwei eigene Stellplätze zum Angebot.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
* 2023 Photovoltaikanlage mit 8,4 kWp und 5 kW Speicher und App Steuerung
* 2022 Holzpellet Heizung unterstützt mit Solar
* digitale Thermostate und smarte Steckdosen, Steuerung über App
* 2018 Küche und Bad
* Grohe Soda Armatur
* stilvoller Kaminofen
* Jalousien per Fernbedienung mit zentraler Regelung
* dimmbare Lichter
* Smart Lock Haustürschloss
* 2022 Holzpellet Heizung unterstützt mit Solar
* digitale Thermostate und smarte Steckdosen, Steuerung über App
* 2018 Küche und Bad
* Grohe Soda Armatur
* stilvoller Kaminofen
* Jalousien per Fernbedienung mit zentraler Regelung
* dimmbare Lichter
* Smart Lock Haustürschloss
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Objektstandort
72805 Lichtenstein
Lage des Objektes
Dieses Schmuckstück befindet sich Rande der schwäbischen Alb in Holzelfingen, was ein Ortsteil der Gemeinde Lichtenstein ist. Highlight im Winter ist die Wintersport Arena. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und einen SB Tante Emma Laden. Im benachbarten Engstingen gibt es eine gut ausgebaute Infrastrucktur, mit Allem was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Die große Kreisstadt Reutlingen ist mit dem Auto in nur 15 Minuten zu erreichen und in 40 Minuten sind Sie am Flughafen der Landeshauptstadt Stuttgart.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07121/51 531-0 |
| Fax | 07121/51 531-31 |
| Website | www.garant-immo.de |