Jugendstil-Villa in ruhiger, stadtnaher Lage
1.400.000 €
Kaufpreis
442 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8858307
Objektnummer: 313520
Foto heute
Ansicht historischer Plan
Zimmer im EG
Zimmer im EG
Vestibül (Diele) im EG
Vom Vestibül zum Windfang
Blick zur Treppe (EG)
Blick vom Garten
Zimmer im OG mit Balkon
Terrasse im Obergeschoss
Halle (Diele) im Obergeschoss
Schreibstube im Obergeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Dachstuhl (Speicher)
Flur mit Treppenhaus im DG
Treppenhaus
Kellerzugang mit Treppe
Keller mit hohen Räumen
Luftbild
Historischer Plan
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.400.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 442 m² |
| Grundstücksfläche | 715 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1911 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Villa wurde vom Architekten und Bauunternehmer Albert Uhlmann im Jahre 1911 für sich und seine Familie geplant und erbaut.
In den letzten Jahrzehnten wurde das Erdgeschoss v.a. von einer Anwaltskanzlei genutzt und die darüber liegenden Geschoße funktionierten als zusammenhängende Wohneinheit.
In den letzten Jahrzehnten wurde das Erdgeschoss v.a. von einer Anwaltskanzlei genutzt und die darüber liegenden Geschoße funktionierten als zusammenhängende Wohneinheit.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Villa ist zur Wohnnutzung für eine Familie (so ursprünglich geplant) ebenso geeignet wie für eine Zweiteilung (so der aktuelle Stand), entweder für zwei Wohneinheiten oder eine Etage für Büro / Praxis / Arbeit und zwei Etagen zum Wohnen. Aber auch eine Nutzungsänderung zu drei Einheiten / Etagenwohnungen oder evtl. auch mehr Einzelwohnungen erscheint nach Gesprächen mit den Behörden und bzgl. Brandschutz ohne weiteres möglich.
Bemerkungen:
Die Villa ist zur Wohnnutzung für eine Familie (so ursprünglich geplant) ebenso geeignet wie für eine Zweiteilung (so der aktuelle Stand), entweder für zwei Wohneinheiten oder eine Etage für Büro / Praxis / Arbeit und zwei Etagen zum Wohnen. Aber auch eine Nutzungsänderung zu drei Einheiten / Etagenwohnungen oder evtl. auch mehr Einzelwohnungen erscheint nach Gesprächen mit den Behörden und bzgl. Brandschutz ohne weiteres möglich.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Für ernsthafte Interessenten vereinbaren wir gerne einen individuellen Vor-Ort Termin zur Besichtigung und Besprechung.
Wenn Sie uns kurz beschreiben könnten, warum das Haus Ihr Interesse geweckt hat und wie Sie sich eine zukünftige Nutzung vorstellen, können wir hierzu gerne verschiedene Hintergrundinformationen vorbereiten. Auch würden wir uns über Ihre Kontaktdaten mit Anschrift und Telefonnummer freuen.
Wir können leider auslastungsbedingt nicht immer sofort kurzfristig auf Ihre Anfragen antworten und bitten deshalb bereits vorab ggf. um etwas Geduld.
Energieträger: Gas
Für ernsthafte Interessenten vereinbaren wir gerne einen individuellen Vor-Ort Termin zur Besichtigung und Besprechung.
Wenn Sie uns kurz beschreiben könnten, warum das Haus Ihr Interesse geweckt hat und wie Sie sich eine zukünftige Nutzung vorstellen, können wir hierzu gerne verschiedene Hintergrundinformationen vorbereiten. Auch würden wir uns über Ihre Kontaktdaten mit Anschrift und Telefonnummer freuen.
Wir können leider auslastungsbedingt nicht immer sofort kurzfristig auf Ihre Anfragen antworten und bitten deshalb bereits vorab ggf. um etwas Geduld.
Objektstandort
85057 Ingolstadt
- Bayern
Lage des Objektes
Die Villa liegt zwischen der Nördlichen Ringstraße und der Hindenburgstraße und damit sehr zentral (5 Gehminuten in die Altstadt) und dennoch sehr ruhig und grün (300 m zum Glacis / Hindenburgpark). Zur Audi ist es über die Ettinger Straße nur ein Katzensprung, über die Nordspange sind das Klinikum, der Westpark, aber auch die Autobahnausfahrt IN-Nord ebenfalls sehr schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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