Moderne Dopplehaushälfte in ruhiger Sackgassenlage in Moers mit Garage, Stellplatz & Garten
1.650 €
Kaltmiete
2.000 €
Warmmiete
122 m²
Wohnfläche
42,07 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8857773
Objektnummer: 24LD017MH
Titelbild
Rückseite
Hausfront
Hausfront mit Garage
Eingangsflur
Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche und Treppenhaus
Gäste-WC
Diele 1. OG
Schlafzimmer Nr 1 1.OG
Schlafzimmer Nr 2 1.OG
Abstellkammer 1.OG
Badezimmer
WC und Dusche
Bad
Vorraum DG
Schlafzimmer Nr 1 DG
Schlafzimmer Nr 2 DG
Garten
Garten
Garten
Kellerraum Nr 1
Kellerraum Nr 2
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.650 € |
| Warmmiete | 2.000 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.950 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 42,07 m² |
| Grundstücksfläche | 242 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2005 |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-12-11 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 83.56 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 bietet auf rund 122m² eine tolle Atmosphäre für Familien.
Sie liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in Sackgassenlage, unmittelbar in der Nähe einer kleinen Gartenanlage.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen kleinen Flur in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. Außerdem gelangt man von dem Flur aus in das separate Gäste-WC.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit großen Fenstern und einem Bad mit Dusche und separater Wanne.
In dem vollständig ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume bzw. ein Schlafraum und ein Büro. Vor diesen Räumen befindet sich ein geräumiges Vorzimmer.
Der Keller ist ebenfalls vollständig ausgebaut und teilweise beheizt. Dieser erstreckt sich insgesamt über drei Räume und einen Flur.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den Garten, aus welchem man sich Zutritt in die Garage verschaffen kann. Vor der Garage gibt es zusätzlich noch einen Stellplatz.
Die gesamte Immobile ist bis auf ein Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Des Weiteren gehören einige Einbauschränke sowie Badezimmerarmaturen und die Einbauküche zur Mietsache.
Sie liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in Sackgassenlage, unmittelbar in der Nähe einer kleinen Gartenanlage.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen kleinen Flur in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. Außerdem gelangt man von dem Flur aus in das separate Gäste-WC.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit großen Fenstern und einem Bad mit Dusche und separater Wanne.
In dem vollständig ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume bzw. ein Schlafraum und ein Büro. Vor diesen Räumen befindet sich ein geräumiges Vorzimmer.
Der Keller ist ebenfalls vollständig ausgebaut und teilweise beheizt. Dieser erstreckt sich insgesamt über drei Räume und einen Flur.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den Garten, aus welchem man sich Zutritt in die Garage verschaffen kann. Vor der Garage gibt es zusätzlich noch einen Stellplatz.
Die gesamte Immobile ist bis auf ein Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Des Weiteren gehören einige Einbauschränke sowie Badezimmerarmaturen und die Einbauküche zur Mietsache.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Fliesen und Laminat, Parkett im 1.OG
- elektrische Rollläden an fast allen Fenstern
- doppeltverglaste Isolierfenster
- viele Steckdosen im gesamten Haus
- separates Gäste WC
- Dusche und Wanne
- ausgebaute Dachgaube
- zentrale Gasheizung
- Fußbodenheizung im EG
- teilweise beheizter Keller
- Garten und Terrasse
- große Markise
- Wasserpumpe im Garten
- Steckdosen im Garten
- Garage (elektr. Tor) und Stellplatz
- Einbauküche
- elektrische Rollläden an fast allen Fenstern
- doppeltverglaste Isolierfenster
- viele Steckdosen im gesamten Haus
- separates Gäste WC
- Dusche und Wanne
- ausgebaute Dachgaube
- zentrale Gasheizung
- Fußbodenheizung im EG
- teilweise beheizter Keller
- Garten und Terrasse
- große Markise
- Wasserpumpe im Garten
- Steckdosen im Garten
- Garage (elektr. Tor) und Stellplatz
- Einbauküche
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Objektstandort
47443 Moers
Lage des Objektes
Moers-Hochstrass ist ein Stadtteil der Stadt Moers im Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen. Der im Westen gelegene Stadtteil grenzt an Asberg, Scherpenberg und Meerbeck. Die ruhige, vorstädtische Lage bietet eine ideale Wohngegend für Familien.
Dank der Nähe zur Autobahn A40 verfügt Scherpenberg über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und Essen ermöglicht. Ergänzend dazu ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass der Stadtteil mit dem Moerser Zentrum und den umliegenden Stadtteilen vernetzt ist. Die Bebauung in Scherpenberg besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, was den Stadtteil besonders für Familien, Senioren und Berufspendler attraktiv macht. Die Bevölkerung ist sozial gut durchmischt und profitiert von einem angenehmen Wohnumfeld.
In Hochstrass finden sich mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, während weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen gut erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch Grünflächen und Sportvereine. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zum Üttelsheimer See, Moerser Stadtpark und dem Freizeitpark. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Hochstrass vorhanden, während größere Geschäfte und spezialisierte Anbieter im Moerser Stadtzentrum zu finden sind.
Insgesamt ist Moers-Hochstrass ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der eine gute Verkehrsanbindung und eine solide Infrastruktur bietet.
Dank der Nähe zur Autobahn A40 verfügt Scherpenberg über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und Essen ermöglicht. Ergänzend dazu ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass der Stadtteil mit dem Moerser Zentrum und den umliegenden Stadtteilen vernetzt ist. Die Bebauung in Scherpenberg besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, was den Stadtteil besonders für Familien, Senioren und Berufspendler attraktiv macht. Die Bevölkerung ist sozial gut durchmischt und profitiert von einem angenehmen Wohnumfeld.
In Hochstrass finden sich mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, während weiterführende Schulen in den benachbarten Stadtteilen gut erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch Grünflächen und Sportvereine. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zum Üttelsheimer See, Moerser Stadtpark und dem Freizeitpark. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Hochstrass vorhanden, während größere Geschäfte und spezialisierte Anbieter im Moerser Stadtzentrum zu finden sind.
Insgesamt ist Moers-Hochstrass ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der eine gute Verkehrsanbindung und eine solide Infrastruktur bietet.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 028418899626 |
| Mobil | 015144006693 |
| Fax | 02841 88 99 610 |
| Website | www.selektive.de |