Dachgeschosswohnung in der Nähe der Fachhochschule Osnabrück

700 €
Kaltmiete
860 €
Warmmiete
62 m²
Wohnfläche
10 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8857652 Objektnummer: HatOnline
Hausansicht Straße
Hausrückansicht
Küche Bild #1
Küche Frühstückstisch Bild #2
Küche Glastür Bild #3
Wohnzimmer Bild #1
Wohnzimmer Bild #2
Wohnzimmer Essbereich Bild #3
Badezimmer Bild #1
Badezimmer Bild #2
Schlafzimmer Bild #1
Schlafzimmer EInbauschränke Bild +#2
Flur Bild #1
Kinderzimmer Bild #1
Schreibecke Bild #1
Osna Wohnung mit Maß
Energieskala

Preise & Kosten

Kaltmiete 700 €
Warmmiete 860 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten enthalten Ja
Heizkosten 80 €
Kaution 2.100 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 62 m²
Nutzfläche 10 m²
Zimmer 3
Baujahr 1970
Verfügbar ab 01.03.2025
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2024-12-09
Baujahr (laut Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 158.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

BITTE NICHT ANRUFEN, ANFRAGEN AUSSCHLIEßLICH ÜBER DAS INTERNETPORTAL!

SPIELREGELN:

1. ICH SENDE IHNEN DAS EXPOSÉ UND EINE MIETERSELBSTAUSKUNFT
2. SIE SENDEN MIR DIESE AUSGEFÜLLT ZURÜCK, PER MAIL ODER ALS FOTO
3. ICH TREFFE MIT DER VERMIETERIN EINE VORAUSWAHL
4. ICH LADE SIE NACH ABSPRACHE MIT DER DERZEITIGEN MIETERIN ZU EINER BESICHTIGUNG EIN
5. SIE ÜBERREICHEN ODER SENDEN MIR DIE EINKOMMENSNACHWEISE, PERSONALAUSWEISKOPIEN, ARBEITSVERTRAG
6. GEMEINSAMES KENNENLERNEN MIT DER VERMIETERIN
7. AUSSTELLEN DES MIETVERTRAGES
8. ERHALT DER KAUTION BAR ODER ÜBERWEISUNG. ERHALT DES SCHLÜSSELS

Diese helle 62 qm Wohnung im 3. OG eines ruhigen 7 Parteienhauses in Osnabrück nördlich des Westerbergs, bietet 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank.

Die Wohnung ist i, Jahr 2019 komplett neu errichtet worden. Der damalige leerstehende Dachboden wurde komplett ausgebaut, ist modern gestaltet und entspricht den neuesten Anforderungen.

Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, dort kann auch die Waschmaschine aufgestellt werden.

Zur Wohnung gehört auch ein Fahrzeugstellplatz, der monatlich 50,00 € kostet.

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage in der Nähe des Campus vom Westerberg.
Der Vermieter bevorzugt Mieter mit einem geregelten Einkommen, wie Singles, Paare oder alleinerziehende mit Kindern. Studenten werden nur bedingt akzeptiert, wenn eine Bürgschaft vorliegt oder als Mitmieter. Der Vermieter sucht nach Langzeitmietern.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Bad 1

Sonstige Informationen

Die Immobilie wird zum 01.03.2025 freigestellt. Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung.

Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen.
Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden.


Rolf Wachsmann
OSNA – Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück

0541-915 42 551
info@osna.immobilien

Mo. – Fr. von 10.00 Uhr bis 20.00 Uhr
Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation.

Maklerprovision:

Eine Maklerprovision für den Mieter ist nicht zu entrichten!

Objektstandort

49090 Osnabrück

Lage des Objektes

Osnabrück Westerberg ist ein Stadtteil, der besonders durch die Nähe zur Hochschule Osnabrück geprägt ist. Die Infrastruktur in dieser Gegend ist gut ausgebaut und bietet sowohl Studierenden als auch Anwohnern zahlreiche Annehmlichkeiten.

In der Umgebung der Fachhochschule finden sich verschiedene Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Dazu gehören Supermärkte, Cafés und Restaurants, die eine breite Auswahl an Speisen und Getränken anbieten. Auch Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zur Erholung und zum Ausgleich zum Studium einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls positiv zu bewerten. Buslinien verbinden Westerberg mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen, was die Mobilität für Studierende und Bewohner erhöht. Zudem gibt es gute Radwege, die das Radfahren in der Stadt angenehm und sicher machen.

Insgesamt bietet Osnabrück Westerberg eine attraktive Infrastruktur, die sowohl für Studierende als auch für Familien und Berufstätige geeignet ist. Die Kombination aus Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil zu einem lebenswerten Ort.

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OSNA - Immo GmbH
Eichenallee 19 B
49086 Osnabrück

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Herr Rolf Wachsmann
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