NEU: Dachgeschoss-Wohnung in Bestlage
240.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8857260
Objektnummer: K-1356
Leipzig - Südvorstadt | Eigentumswohnung
Leipzig - Südvorstadt | Blick zum Gebäude - Westseite
Leipzig - Südvorstadt | Hauseingang
Leipzig - Südvorstadt | Rückseite mit Balkonen
Leipzig - Südvorstadt | Eingangsbereich
Leipzig - Südvorstadt | Treppenhaus
Leipzig - Südvorstadt | Fassade - Detail
Leipzig - Südvorstadt | Blick zum Gebäude - Südseite
Leipzig - Südvorstadt | Eingangsbereich - Detail
Mikrolage
Grundriss
Ihr Beraterteam bei KOENGETER IMMOBILIEN
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 66 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1891 |
| Letzte Modernisierung | 2003 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem reich verzierten Eckgebäude, das durch seine historische Fassade und eindrucksvolle Architektur besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Behaglichkeit in den Mittelpunkt stellt.
Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer Loggia verbunden, die einen wunderbaren Ort im Freien schafft – perfekt für ein Frühstück unter freiem Himmel oder einen entspannten Abend nach dem Kochen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Entspannung bei einem Schaumbad nach einem langen Tag.
Besonders praktisch ist die in der Wohnung vorhandene Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und hilft, Ordnung zu halten. Der Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Zudem sorgt der vorhandene Aufzug für einen bequemen Zugang zu dieser Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine jährliche Nettokaltmiete von 6.840 EUR, was sie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Diese charmante Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Anlegern eine lohnenswerte Investition in bester Lage.
Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer Loggia verbunden, die einen wunderbaren Ort im Freien schafft – perfekt für ein Frühstück unter freiem Himmel oder einen entspannten Abend nach dem Kochen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Entspannung bei einem Schaumbad nach einem langen Tag.
Besonders praktisch ist die in der Wohnung vorhandene Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und hilft, Ordnung zu halten. Der Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Zudem sorgt der vorhandene Aufzug für einen bequemen Zugang zu dieser Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine jährliche Nettokaltmiete von 6.840 EUR, was sie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Diese charmante Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Anlegern eine lohnenswerte Investition in bester Lage.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
• Dachgeschosswohnung in einem reich verzierten Eckgebäude
• Ca. 66 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare
• Heller Wohnbereich
• Separate Küche mit angrenzender Loggia
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
• Parkettboden
• Aufzug für bequemen Zugang
• Vermietet, JNKM: 6.840 EUR
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
• Ca. 66 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare
• Heller Wohnbereich
• Separate Küche mit angrenzender Loggia
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
• Parkettboden
• Aufzug für bequemen Zugang
• Vermietet, JNKM: 6.840 EUR
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Objektstandort
04275 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Südlich des Leipziger Stadtzentrums, in einer der schönsten und zugleich ausgesuchtesten Lagen, ist diese Immobilie gelegen.
Als einer der beliebtesten Stadtteile wird die Südvorstadt von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Läden, Kneipen und Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet. Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für diesen Standort. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahnen und Busse) ist diese innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Besonderheit der Lage dieser Immobilie besteht in der direkten Nachbarschaft zu ausgedehnten Grünflächen und Parkanlagen (z.B. Clara-Zetkin-Park), welche sich nur wenige Schritte entfernt befinden und zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot bereithalten. Hier können Sie herrlich entspannen und abschalten.
Fazit: Die Lage steht für beste Wohnqualität!
Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.horns-erben.de
www.cafe-grundmann.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.media-city-leipzig.de
www.volkshaus-leipzig.de
Als einer der beliebtesten Stadtteile wird die Südvorstadt von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Läden, Kneipen und Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet. Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für diesen Standort. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahnen und Busse) ist diese innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Besonderheit der Lage dieser Immobilie besteht in der direkten Nachbarschaft zu ausgedehnten Grünflächen und Parkanlagen (z.B. Clara-Zetkin-Park), welche sich nur wenige Schritte entfernt befinden und zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot bereithalten. Hier können Sie herrlich entspannen und abschalten.
Fazit: Die Lage steht für beste Wohnqualität!
Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.horns-erben.de
www.cafe-grundmann.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.media-city-leipzig.de
www.volkshaus-leipzig.de
Anbieter kontaktieren
Anbieter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig
Kontakt
| Telefon | + 49 (0) 341 - 983 78 30 |
| Website | www.koengeter-immobilien.de |