Reizvolle, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Optimal für Investoren.
229.000 €
Kaufpreis
32,8 m²
Wohnfläche
2,39 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8856866
Objektnummer: 1/30/920-920/010926
Preise & Kosten
Kaufpreis | 229.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 6981,71 € |
Hausgeld | 140 € |
Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 32,8 m² |
Nutzfläche | 2,39 m² |
Zimmer | 1 |
Baujahr | 1965 |
Letzte Modernisierung | 2016 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2026-10-30 |
Endenergiebedarf | 101,00 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort! Diese charmante, möblierte Einzimmerwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und einladende Atmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich ist stilvoll eingerichtet und lädt zum Entspannen ein. Die integrierte Küche ist praktisch ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte, einschließlich eines Kühlschranks und eines Herdes mit Cerankochfeld. Hier können Sie Ihre Kochkünste ausleben und sich kulinarisch verwöhnen lassen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der schöne Balkon, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Genießen Sie die frische Luft bei einem Frühstück oder einem Glas Wein am Abend – der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsort.
Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der großzügige Wohnbereich ist stilvoll eingerichtet und lädt zum Entspannen ein. Die integrierte Küche ist praktisch ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte, einschließlich eines Kühlschranks und eines Herdes mit Cerankochfeld. Hier können Sie Ihre Kochkünste ausleben und sich kulinarisch verwöhnen lassen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der schöne Balkon, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Genießen Sie die frische Luft bei einem Frühstück oder einem Glas Wein am Abend – der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsort.
Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung
Inserat befindet sich im Stockwerk | 7 |
Küche | Einbauküche |
Bad | Wanne |
Balkone | 1 |
Fahrstuhl | |
Keller |
- Zentrale Lage mit kurzen Wegen
- Praktischer Grundriss
- Seit 2018 kontinuierlich für 670,00 € kalt pro Monat vermietet
- Ab dem 01.01.2025 wird die neue Kaltmiete auf 750,00 € angehoben
- Nebenkosten betragen 120,00 €
- Ca. 32,80 m² Wohnfläche
- Ideal als Anlageobjekt geeignet
- Separates Kellerabteil vorhanden
- Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen verfügbar
- Praktischer Grundriss
- Seit 2018 kontinuierlich für 670,00 € kalt pro Monat vermietet
- Ab dem 01.01.2025 wird die neue Kaltmiete auf 750,00 € angehoben
- Nebenkosten betragen 120,00 €
- Ca. 32,80 m² Wohnfläche
- Ideal als Anlageobjekt geeignet
- Separates Kellerabteil vorhanden
- Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen verfügbar
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie: Um Ihre Anfrage zügiger bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse und vollständige Anschrift an! Auf Wunsch des Verkäufers ist vor der Besichtigung ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck erforderlich. Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Finanzdienstleister für Sie her! Alle Maße und Angaben wurden von einem Architekten ermittelt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen kann keine Haftung übernommen werden. Die Möblierung in den Grundrissen ist im Kaufpreis enthalten. Dieses Exposé dient lediglich zur Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar; es erfolgt unverbindlich und freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkäufe sind vorbehalten.
Lage des Objektes
Die Lage befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Oberschleißheim, einer charmanten Gemeinde im Norden von München. Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Parks und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bundesstraße B471 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A9 und A92, die eine direkte Verbindung in die Münchener Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Region bieten.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut. In der Nähe gibt es Haltestellen für verschiedene Buslinien, die regelmäßig nach Oberschleißheim und in die umliegenden Gemeinden fahren. Der S-Bahnhof „Oberschleißheim“ (S1) ist nicht weit entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Münchener Stadtzentrum, mit einer Fahrzeit von ungefähr 20 bis 30 Minuten. Der Flughafen München befindet sich etwa 20 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar. Alternativ kann man auch die S-Bahn nutzen, die eine praktische Verbindung zum Flughafen bietet.
Infrastruktur:
In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, die eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten bereitstellen, von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten. Für medizinische Versorgung stehen mehrere Ärzte und Facharztpraxen zur Verfügung, die leicht erreichbar sind. Zudem gibt es Fitnessstudios in der Nähe, die ein breites Spektrum an Trainingsmöglichkeiten bieten und somit einen aktiven Lebensstil unterstützen.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit des städtischen Lebens sowie einer umfassenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bundesstraße B471 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A9 und A92, die eine direkte Verbindung in die Münchener Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Region bieten.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut. In der Nähe gibt es Haltestellen für verschiedene Buslinien, die regelmäßig nach Oberschleißheim und in die umliegenden Gemeinden fahren. Der S-Bahnhof „Oberschleißheim“ (S1) ist nicht weit entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Münchener Stadtzentrum, mit einer Fahrzeit von ungefähr 20 bis 30 Minuten. Der Flughafen München befindet sich etwa 20 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar. Alternativ kann man auch die S-Bahn nutzen, die eine praktische Verbindung zum Flughafen bietet.
Infrastruktur:
In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, die eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten bereitstellen, von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten. Für medizinische Versorgung stehen mehrere Ärzte und Facharztpraxen zur Verfügung, die leicht erreichbar sind. Zudem gibt es Fitnessstudios in der Nähe, die ein breites Spektrum an Trainingsmöglichkeiten bieten und somit einen aktiven Lebensstil unterstützen.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit des städtischen Lebens sowie einer umfassenden Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 089 457262-10 |
Fax | 089 457262-11 |
Website | www.lbs.de |