Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause im 2. OG!
678 €
Kaltmiete (netto)
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8856581
Objektnummer: 322529
Außenansicht
Eingangsbereich
Küche
Küche
Wohnbereich
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 678 € |
| Nebenkosten | 283 € |
| Kaution | 2.034 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 55 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem komfortablen Wohnambiente. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und gut angebundenes Zuhause suchen.
Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und ist der perfekte Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank und sorgt für erholsame Nächte.
Die großzügige Küche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern bietet auch Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der Ihnen einen angenehmen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet Funktionalität auf kleinem Raum. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.
Der Flur verbindet alle Räume optimal und schafft ein harmonisches Wohnkonzept.
Diese Wohnung bietet ein rundum komfortables Zuhause mit einem kleinen Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und ist der perfekte Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank und sorgt für erholsame Nächte.
Die großzügige Küche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern bietet auch Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der Ihnen einen angenehmen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet Funktionalität auf kleinem Raum. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.
Der Flur verbindet alle Räume optimal und schafft ein harmonisches Wohnkonzept.
Diese Wohnung bietet ein rundum komfortables Zuhause mit einem kleinen Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Höfener Straße 99
90431 Nürnberg
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Höfen in Nürnberg. Dieser Stadtteil ist besonders bei Familien, Berufstätigen und Studierenden beliebt, da er eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur kombiniert.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem in der näheren Umgebung erreichbar. Für ausgedehntere Shoppingtouren bietet das nahe gelegene Einkaufszentrum in Nürnberg zahlreiche Optionen. Restaurants, Cafés und kleine Läden in der Umgebung laden zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb Nürnbergs als auch in die umliegenden Regionen. Der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der nahegelegene Main-Donau-Kanal und der Pegnitzgrund laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Fitnessstudios, Sportvereine und Grünflächen.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage auch für Familien mit Kindern interessant macht.
Die Höfener Straße vereint eine zentrale, gut angebundene Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für ein modernes und komfortables Leben!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem in der näheren Umgebung erreichbar. Für ausgedehntere Shoppingtouren bietet das nahe gelegene Einkaufszentrum in Nürnberg zahlreiche Optionen. Restaurants, Cafés und kleine Läden in der Umgebung laden zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb Nürnbergs als auch in die umliegenden Regionen. Der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der nahegelegene Main-Donau-Kanal und der Pegnitzgrund laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Fitnessstudios, Sportvereine und Grünflächen.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage auch für Familien mit Kindern interessant macht.
Die Höfener Straße vereint eine zentrale, gut angebundene Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für ein modernes und komfortables Leben!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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