Traumhafte 2-Raum-Wohnung Erstbezug mit moderner Ausstattung und Einbauküche
770 €
Kaltmiete
937,5 €
Warmmiete
67,12 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8856521
Objektnummer: Havesto-1687
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Grundrisse
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Preise & Kosten
| Kaltmiete | 770 € |
| Warmmiete | 937,5 € |
| Nebenkosten | 167,5 € |
| Kaution | 1.540 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 67,12 m² |
| Gesamtfläche | 67,12 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 06. 2024 |
| Gültig bis | 2034-06-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1910 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 97.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage liegt im zentrumsnahen Stadtteil Magdeburg-
Leipziger Straße.
Dieses grundlegend in 2024 modernisierte und renovierte
Gebäude entspricht einem hohen Baustandard.
Die Wohneinheit zeichnet sich durch ein modernes Wohngefühl
aus, das durch wohlüberlegte und ansprechende Grundrisse
einen ansprechenden Wohnkomfort gewährleistet.
Die Wohnung besticht durch helle, großzügig geschnittene
Räume mit einer hochwertigen Innenausstattung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal,
sodass Sie die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und
unkompliziert erreichen können. Auch die Anbindung an die
wichtigsten Verkehrsstraßen besteht in unmittelbarer Nähe, so
dass eine schnelle Erreichbarkeit Ihrer Ziele ermöglicht.
Sonstiges:
Bei der Sanierung ist ein energetisches Sanierungskonzept
umgesetzt worden:
- 16 cm Außendämmung,
- neue Heizungsanlage mit
Brennwerttechnik,
- 20 cm Dachdämmung,
- gedämmte Kellerdecke,
- dreifachverglasten Fenster
Leipziger Straße.
Dieses grundlegend in 2024 modernisierte und renovierte
Gebäude entspricht einem hohen Baustandard.
Die Wohneinheit zeichnet sich durch ein modernes Wohngefühl
aus, das durch wohlüberlegte und ansprechende Grundrisse
einen ansprechenden Wohnkomfort gewährleistet.
Die Wohnung besticht durch helle, großzügig geschnittene
Räume mit einer hochwertigen Innenausstattung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal,
sodass Sie die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und
unkompliziert erreichen können. Auch die Anbindung an die
wichtigsten Verkehrsstraßen besteht in unmittelbarer Nähe, so
dass eine schnelle Erreichbarkeit Ihrer Ziele ermöglicht.
Sonstiges:
Bei der Sanierung ist ein energetisches Sanierungskonzept
umgesetzt worden:
- 16 cm Außendämmung,
- neue Heizungsanlage mit
Brennwerttechnik,
- 20 cm Dachdämmung,
- gedämmte Kellerdecke,
- dreifachverglasten Fenster
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf einem
großzügigen Balkon.
Badezimmer: Ausgestattet mit einer fast ebenerdigen Dusche für
höchstem Komfort und maßgefertigten Waschtischschränken
Küche: Hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten
Fußboden: hochwertiger Holzboden in den Wohnbereichen und
hochwertige Fliesen im Badezimmer
Lichtspots
Glattputzwände
Keller: Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil.
großzügigen Balkon.
Badezimmer: Ausgestattet mit einer fast ebenerdigen Dusche für
höchstem Komfort und maßgefertigten Waschtischschränken
Küche: Hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten
Fußboden: hochwertiger Holzboden in den Wohnbereichen und
hochwertige Fliesen im Badezimmer
Lichtspots
Glattputzwände
Keller: Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil.
Sonstige Informationen
Für die Anmietung einer Wohnung benötigen wir folgende
Unterlagen von Ihnen:
1. ausgefüllte Mieterselbstauskunft
2. Einkommensnachweise der letzten drei Monate
3. aktuelle Vorvermieterbescheinigung
4. Identitätsnachweis
Mit herzlichen Grüßen
Unterlagen von Ihnen:
1. ausgefüllte Mieterselbstauskunft
2. Einkommensnachweise der letzten drei Monate
3. aktuelle Vorvermieterbescheinigung
4. Identitätsnachweis
Mit herzlichen Grüßen
Objektstandort
39112 Magdeburg
Lage des Objektes
Der Stadtteil Leipziger Straße in Magdeburg steht für städtische
Vielfalt und Entwicklungsdynamik. Gelegen in unmittelbarer Nähe
zum Stadtzentrum stellt dieser Stadtteil eine lebenswerte
Atmosphäre dar. Die Vielfältigkeit dieser Wohnumgebung zeigt
sich in seinem bunten Mix von kulturellen Einrichtungen ,
vielseitiger Gastronomie und einer lebendigen Gemeinschaft.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr
tägliches Wohl sorgen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls
bequem erreichbar, was diese Lage besonders für Familien
attraktiv macht.
Vielfalt und Entwicklungsdynamik. Gelegen in unmittelbarer Nähe
zum Stadtzentrum stellt dieser Stadtteil eine lebenswerte
Atmosphäre dar. Die Vielfältigkeit dieser Wohnumgebung zeigt
sich in seinem bunten Mix von kulturellen Einrichtungen ,
vielseitiger Gastronomie und einer lebendigen Gemeinschaft.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr
tägliches Wohl sorgen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls
bequem erreichbar, was diese Lage besonders für Familien
attraktiv macht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Eidelstedter Weg 98a
25469 Halstenbek
Kontakt
| Telefon | 0152 31065886 |
| Mobil | 0152 31065886 |
| Fax | +49 40 84 50 99 12 |
| Website | www.havesto.com |