Stilvolle Wohlfühloase am Rande von Berlin
925.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8856506
Objektnummer: 263860
Gartenansicht v Terasse
WZ zum Wintergarten
Wintergarten
Ansicht Wintergarten ins WZ
WZ zum Arbeitszimmer
Eingangsflur mit Zugang zur Te
Flur mit Öffnung z Küche
Küche
Gästetoilette
Vollholztreppe(Eiche)in1Stock
Schlafzimmer1
Masterbath mit Dusche
Garderobenzimmer
Dachboden hinterer Teil
Dachboden vorderer Teil
Single bedroom
Badezimmer mit Dusche/Dachbode
Gartenansicht
Ansicht aus Arbeitszimmer
"Arbeitszimmer"
Grundriss 1.Etage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss ausgebauter Dachbode
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 925.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 141 m² |
| Grundstücksfläche | 797 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1936 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 101 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese einmalige Doppelhaushälfte , stilvoll renoviert, liegt auf einem 797 m2 Grundstück . Es ist ganztägig sonnig , mit Schattenplätzen. Ein eigener Brunnen und automatischer Bewässerungsanlage steht zur Verfügung.auf dem Grundstück sind Obstbäume und ein Rhabarbarbeet.das Haus ist 2009 general saniert worden.es hat ein doppeltes Mauerwerk und beheizt wird es entweder mit Gas oder auch mit Holz/Kohle. Es sind 3 Brennöfen , auch ein Schamotteofen , vorhanden, die das gesamte Haus über ein Umluftsystem beheizen könnten. Das Haus ist voll unterkellert. Der beheizte Wintergarten und die Terrasse sind geschmackvoll mit Terazzo Steinen ausgestattet.
Das Haus hat den Vorteil dass es sehr schnell beheizt werden kann.
Es handelt sich um ein Eckgrundstück was den Vorteil hat dass man " nur" einen Nachbarn hat :). Fussläufig zur Buslinie ( ca 2 Minuten);und 5 Minuten trennen das Haus mit der Stadtgrenze zu Berlin/Zehlendorf.
Aus privaten Gründen/ wir ziehen zurück nach Österreich , bieten wir unser schönes Zuhause zum Verkauf an. Es hat eine ganz tolle Atmosphäre und wir freuen uns darauf es an neue Besitzer weitergeben zu können
Das Haus hat den Vorteil dass es sehr schnell beheizt werden kann.
Es handelt sich um ein Eckgrundstück was den Vorteil hat dass man " nur" einen Nachbarn hat :). Fussläufig zur Buslinie ( ca 2 Minuten);und 5 Minuten trennen das Haus mit der Stadtgrenze zu Berlin/Zehlendorf.
Aus privaten Gründen/ wir ziehen zurück nach Österreich , bieten wir unser schönes Zuhause zum Verkauf an. Es hat eine ganz tolle Atmosphäre und wir freuen uns darauf es an neue Besitzer weitergeben zu können
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Zur Ausstattung ist zu sagen, dass wir auch eine Alarmanlage an das Haus angeschlossen haben.
im Jahre 2000 sind im ganzen Haus neue Fenster eingebaut worden, alle Leitungen wurden erneuert.
Es ist geschmackvoll renoviert worden. 3 Brennöfen und 1 Schamotte Ofen. Beheizter Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten/Terrasse. Es gibt eine Garage, einen Holzlagerschuppen, einen Gartengeräteschuppen und ein Gartenhaus und einen eigenen Brunnen woraus sich das voll automatische Bewässerungswasser für die Pflanzen speist.. Die Ausstattung ist handverlesen. Es ist ein alter Parkettboden vorhanden, und an einigen Stellen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
Das Haus hat ein Umluftheizsystem
Zur Küche: es gibt zum Kochen/ Backen einen Gas bzw. auch einen Stromanschluss. Wir kochen mit Gas/ Backofen läuft über Strom. Die Arbeitsplatten in der Küche stammen alle von " 1 Baum" unbehandelt und in voller länge , es ist also nur " Natur" drinnen.
Bemerkungen:
Zur Ausstattung ist zu sagen, dass wir auch eine Alarmanlage an das Haus angeschlossen haben.
im Jahre 2000 sind im ganzen Haus neue Fenster eingebaut worden, alle Leitungen wurden erneuert.
Es ist geschmackvoll renoviert worden. 3 Brennöfen und 1 Schamotte Ofen. Beheizter Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten/Terrasse. Es gibt eine Garage, einen Holzlagerschuppen, einen Gartengeräteschuppen und ein Gartenhaus und einen eigenen Brunnen woraus sich das voll automatische Bewässerungswasser für die Pflanzen speist.. Die Ausstattung ist handverlesen. Es ist ein alter Parkettboden vorhanden, und an einigen Stellen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
Das Haus hat ein Umluftheizsystem
Zur Küche: es gibt zum Kochen/ Backen einen Gas bzw. auch einen Stromanschluss. Wir kochen mit Gas/ Backofen läuft über Strom. Die Arbeitsplatten in der Küche stammen alle von " 1 Baum" unbehandelt und in voller länge , es ist also nur " Natur" drinnen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Eckdaten: Grundstücksgrösse 797 m2, Strassenfront: ca 18,6 m, Tiefe: ca 43 m,
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt( es wird im Bereich C angesiedelt sein) auch der Grundriss wird erstellt u wird nachgereicht.
Es ist ein Video des Hauses vorhanden , welches wir gerne Interessenten persönlich mailen könnten.
Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit. Es ist kein Strassen oder Autolärm zu vernehmen. Fussläufig sind Apotheken und Supermärkte, Bäckereien , Metzger und Gemüseladen zu erreichen..Kleinmachnow hat eine Vielzahl von guten Grundschulen u weiterführende Schulen , die BBIS ist in Kleinmachnow ansässig( internatinal school) .
Die Bushaltestelle KKlausener strasse ist vom Haus in 2 Minuten zu erreichen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Eckdaten: Grundstücksgrösse 797 m2, Strassenfront: ca 18,6 m, Tiefe: ca 43 m,
Der Energieausweis wird zurzeit erstellt( es wird im Bereich C angesiedelt sein) auch der Grundriss wird erstellt u wird nachgereicht.
Es ist ein Video des Hauses vorhanden , welches wir gerne Interessenten persönlich mailen könnten.
Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit. Es ist kein Strassen oder Autolärm zu vernehmen. Fussläufig sind Apotheken und Supermärkte, Bäckereien , Metzger und Gemüseladen zu erreichen..Kleinmachnow hat eine Vielzahl von guten Grundschulen u weiterführende Schulen , die BBIS ist in Kleinmachnow ansässig( internatinal school) .
Die Bushaltestelle KKlausener strasse ist vom Haus in 2 Minuten zu erreichen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
14532 Kleinmachnow
- Brandenburg
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich 2 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle Klausener Strasse / Kleinmachnow.
Zu Fuß sind es 5 Minuten zur Stadtgrenze von Berlin
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Zu Fuß sind es 5 Minuten zur Stadtgrenze von Berlin
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0174 9250986 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |