Exzellentes Anwesen in Top-Lage mit Erweiterungspotenzial !
1.200.000 €
Kaufpreis
217 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8856447
Objektnummer: 710519
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Erdgeschoss
Untergeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,17 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 217 m² |
| Grundstücksfläche | 735 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 10. 12. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 105.4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten dieses Hauses werden Sie von einem repräsentativen Eingangsbereich empfangen, der mit hochwertiger Marmoroptik beeindruckt und dem gesamten Ambiente einen Hauch von Eleganz und Exklusivität verleiht. Die stilvollen Stuckapplikationen setzen diesen Eindruck nahtlos fort und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten, der mit seiner großzügigen Terrasse und dem integrierten Wintergarten sowohl Rückzugsort als auch einladender Ort für gesellige Stunden ist. Ob laue Sommerabende im Freien oder gemütliche Stunden im lichtdurchfluteten Wintergarten, hier finden Sie das perfekte Ambiente für jede Jahreszeit.
Darüber hinaus liegt eine genehmigte Planung für eine Erweiterung des Gebäudes vor, die Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten, der mit seiner großzügigen Terrasse und dem integrierten Wintergarten sowohl Rückzugsort als auch einladender Ort für gesellige Stunden ist. Ob laue Sommerabende im Freien oder gemütliche Stunden im lichtdurchfluteten Wintergarten, hier finden Sie das perfekte Ambiente für jede Jahreszeit.
Darüber hinaus liegt eine genehmigte Planung für eine Erweiterung des Gebäudes vor, die Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Dielen |
Sonstige Informationen
Besondere Highlights:
* Wintergarten
* Kaminofen
* elektrische Rollläden
* Sauna
* Kühlraum
* genehmigter Plan um das Gebäude aufzustocken
* Wintergarten
* Kaminofen
* elektrische Rollläden
* Sauna
* Kühlraum
* genehmigter Plan um das Gebäude aufzustocken
Objektstandort
74189 Weinsberg
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Weinsberg, einer charmanten Kleinstadt, die für ihre idyllischen Weinberge und die historische "Weibertreu-Burg" bekannt ist. Der Ort überzeugt nicht nur durch seine malerische Umgebung, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Weinsberg verfügt über eine Stadtbahn-Anbindung, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte wie Heilbronn ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.
Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Weingüter sind in unmittelbarer Nähe. Die Weinberge und Natur laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Weinsberg verbindet Naturnähe, Tradition und moderne Annehmlichkeiten in einzigartiger Weise, der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen!
Verkehrsanbindung: Weinsberg verfügt über eine Stadtbahn-Anbindung, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte wie Heilbronn ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.
Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Weingüter sind in unmittelbarer Nähe. Die Weinberge und Natur laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Weinsberg verbindet Naturnähe, Tradition und moderne Annehmlichkeiten in einzigartiger Weise, der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen!
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07131/64 911-0 |
| Fax | 07131/64 911-20 |
| Website | www.garant-immo.de |