Sonniges Reihenhaus für Jung und Alt mit Terrasse, Garten, Keller.
359.000 €
Kaufpreis
108,9 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8856020
Objektnummer: 271818
Preise & Kosten
Kaufpreis | 359.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 108,9 m² |
Grundstücksfläche | 253 m² |
Zimmer | 5 |
Baujahr | 1970 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 138 |
Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
ca. 109 m² Wohnfläche
ca. 253 m² Grundstück (mit Garage und Garagenhofanteil)
ca. 58 m² Nutzfläche im Kellerbereich
EG:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Gäste-WC
OG:
4 Zimmer
Balkon
Badezimmer
Keller mit
- großem Hobbyraum
- Waschküche
- Werkraum
- Vorratsraum
überdachte Terrasse
Gartenhäuschen
gepflegter, eingezäunter Garten mit separatem Zugang
2 gepflasterte, idyllische Freisitze
Garage
Wir bieten Ihnen ein Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1970 an.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert.
Das Dach wurde Ende der 90er Jahre saniert. Im selben Zeitraum wurden auch die Fenster durch neue, Holz gerahmte Isolierglasfenster ersetzt. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.
ca. 253 m² Grundstück (mit Garage und Garagenhofanteil)
ca. 58 m² Nutzfläche im Kellerbereich
EG:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Gäste-WC
OG:
4 Zimmer
Balkon
Badezimmer
Keller mit
- großem Hobbyraum
- Waschküche
- Werkraum
- Vorratsraum
überdachte Terrasse
Gartenhäuschen
gepflegter, eingezäunter Garten mit separatem Zugang
2 gepflasterte, idyllische Freisitze
Garage
Wir bieten Ihnen ein Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1970 an.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert.
Das Dach wurde Ende der 90er Jahre saniert. Im selben Zeitraum wurden auch die Fenster durch neue, Holz gerahmte Isolierglasfenster ersetzt. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 1 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Garten | |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Der Eingangsbereich ist überdacht und Sie gelangen stufenlos zur Haustüre.
Zu dem Haus gehört eine Garage in dem Garagenhof in unmittelbarer Nähe.
Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsdiele, Gäste WC, Treppenhaus, ein großzügiges sonniges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und separater Küche.
Durch eine große Schiebetür gelangt man auf die mit Isolierglas überdachte Terrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und mit Fliesen versehen. Wasseranschluss und Stromanschluss sind vorhanden.
Der angrenzende, sonnige Garten ist u.a. mit Rhododendren und Azaleen bepflanzt, die durch das Jahr gestaffelt blühen.
Das Obergeschoss erreicht man über eine Treppe, die als offene Stahlkonstruktion mit Mahagonistufen und -handlauf ausgeführt wurde. Ein vorhandener Treppenlift kann übernommen oder abgebaut werden.
Hier finden Sie ein helles Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne.
Das große Schlafzimmer verfügt über Parkettboden und hat einen Südbalkon.
Drei weitere Zimmer auf dieser Etage wurden als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt.
Das Kellergeschoss ist komplett gefliest. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum mit Treppe zur Terrasse sowie die Waschküche mit den Hausanschlüssen und ein Werkraum. Darüber hinaus gibt es noch einen Vorratsraum.
Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen, die in letzten Jahren erneuert wurden. Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern bedarfsgerecht bereitgestellt. In Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach könnte mit geringem Aufwand eine Umstellung auf eine emissionsfreie Wärmeversorgung erfolgen.
Bemerkungen:
Der Eingangsbereich ist überdacht und Sie gelangen stufenlos zur Haustüre.
Zu dem Haus gehört eine Garage in dem Garagenhof in unmittelbarer Nähe.
Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsdiele, Gäste WC, Treppenhaus, ein großzügiges sonniges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und separater Küche.
Durch eine große Schiebetür gelangt man auf die mit Isolierglas überdachte Terrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und mit Fliesen versehen. Wasseranschluss und Stromanschluss sind vorhanden.
Der angrenzende, sonnige Garten ist u.a. mit Rhododendren und Azaleen bepflanzt, die durch das Jahr gestaffelt blühen.
Das Obergeschoss erreicht man über eine Treppe, die als offene Stahlkonstruktion mit Mahagonistufen und -handlauf ausgeführt wurde. Ein vorhandener Treppenlift kann übernommen oder abgebaut werden.
Hier finden Sie ein helles Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne.
Das große Schlafzimmer verfügt über Parkettboden und hat einen Südbalkon.
Drei weitere Zimmer auf dieser Etage wurden als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt.
Das Kellergeschoss ist komplett gefliest. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum mit Treppe zur Terrasse sowie die Waschküche mit den Hausanschlüssen und ein Werkraum. Darüber hinaus gibt es noch einen Vorratsraum.
Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen, die in letzten Jahren erneuert wurden. Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern bedarfsgerecht bereitgestellt. In Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach könnte mit geringem Aufwand eine Umstellung auf eine emissionsfreie Wärmeversorgung erfolgen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.11.2031
Endenergieverbrauch beträgt 138,8 kWh/(m²*a).
wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix.
Das Baujahr des Objekts ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses Haus wird von privat verkauft.
Es fällt also keine Maklergebühr an.
Besichtigung nach Terminvereinbarung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Strom
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.11.2031
Endenergieverbrauch beträgt 138,8 kWh/(m²*a).
wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix.
Das Baujahr des Objekts ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses Haus wird von privat verkauft.
Es fällt also keine Maklergebühr an.
Besichtigung nach Terminvereinbarung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage des Objektes
350 Meter zum Naherholungsgebiet Kottenforst und doch in 15 Minuten am Hbf Bonn.
In einem reinen Wohngebiet gelegen, befindet sich die Immobilie an einem ruhigen Weg in einer autofreien Zone. Das Haus hat einen schönen Vorgarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In einem reinen Wohngebiet gelegen, befindet sich die Immobilie an einem ruhigen Weg in einer autofreien Zone. Das Haus hat einen schönen Vorgarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel