Historisches Einfamilienhaus mit 4 Zimmer, Scheune und Stall - Altlüdersdorf

199.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8855986 Objektnummer: 1974
Hausansicht
Hausansicht
hintere Hausansicht
Innenhof
Innenhof
Carport und Garage
Scheune
hinterer Grundstücksteil
Stallung
Stallung
Eingangsbereich
Flur
Küche
Badezimmer
Esszimmer
Energiekennwert

Preise & Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 108 m²
Grundstücksfläche 1.320 m²
Fläche teilbar ab 108 m²
Zimmer 4
Baujahr 1928
Verfügbar ab Sofort verfügbar
Zustand Sanierungsbeduerftig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 14.03.2034
Endenergiebedarf 637,30

Objektbeschreibung

In Altlüdersdorf bei Gransee wartet ein Einfamilienhaus mit historischem Charme und großem Potenzial auf neue Eigentümer. Das 1870 (geschtätzt) erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf vier Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m², das viel Platz für gemütliches Wohnen bietet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, aber nicht modernisiert und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Das Dachgeschoss wurde bereits angefangen auszubauen und befindet sich im Rohbau, was Raum für die Verwirklichung eigener Wohnideen bietet. Eine Schwerkraftheizung ist vorhanden, jedoch stillgelegt und muss durch ein modernes Heizsystem ersetzt werden.

Zum Anwesen gehört eine Scheune, die mit integrierten Stallungen zahlreiche Möglichkeiten für Tierhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten eröffnet. Das Grundstück umfasst zudem eine kleine Weidefläche, die das ländliche Ambiente unterstreicht.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch seine Lage und die vorhandenen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten eine ideale Basis für kreative Köpfe, die sich den Traum vom individuellen Wohnen auf dem Land erfüllen möchten.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Einfamilienhaus inkl. Teilkeller und Scheune
• Baujahr ca. 1870 (geschätzt)
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Kunststofffenster, teilweise Holzfenster inkl. Rollläden
• Dacheindeckung
­ Material: Betondachstein
• Holztreppe ins OG
• Heizungsart: Schwerkraftheizung (Stillgelegt)
• Warmwasser durch elektrischen Warmwasserboiler

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 1989 elektrische Versorgung
• 1993 Heizung
• 1995 Dacheindeckung
• 1997 Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung
• 1998 Außenfassade
• 2017 Hauseingangstür aus Kunststoff mit Alu Kern, 3-Fach verriegelt

Objektstandort

16775 Gransee

Lage des Objektes

Die ehemalige Gemeinde Altlüdersdorf mit ihren Ortsteilen Wentow und Neulüdersdorf gehört seit Januar 1998 als Ortsteil zur Stadt Gransee. Seilershof liegt 3 Kilometer entfernt in nördlicher Richtung am Kleinen Wentowsee. Dieser See ist als Bundeswasserstraße über den Wentowkanal an die Havel angeschlossen. Menz liegt ca. 10 km entfernt zwischen Rheinsberg und Fürstenberg/Havel, unmittelbar am Roofensee und grenzt an das Waldgebiet der Menzer Heide mit dem Stechlinsee.

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HBI Bergmann Immobilien
Chausseestr. 7
16515 Oranienburg

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Telefon +49 3301 6873017
Fax +49 3301 6873016
Website www.hbi-immobilien.net

Ansprechpartner/in

Herr Steven Bergmann