VIEL PLATZ - Ein- bis Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Merchweiler!
240.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
64 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8855707
Objektnummer: PT332
Straßenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
EG Wohn- Esszimmer
EG Küche
EG Schlafzimmer
EG Tageslichtbad
DG Kinderzimmer
DG Gästezimmer
DG Küche
DG Schlafzimmer
DG Tageslichtbad
DG Tageslichtbad
DG Wohnzimmer
Dachterrasse
Dachterrasse
Rückansicht
Garten
Rückansicht
Vorgarten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 211 m² |
| Nutzfläche | 64 m² |
| Grundstücksfläche | 1.267 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-12-07 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 197.50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese freistehende Immobilie mit zwei Garagen bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 211 m², aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf zwei Ebenen. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Immobilie bestens für eine große Familie, Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus. Durch den großen Vorgarten mit eigener Zufahrt ist Ihnen Privatsphäre garantiert. Der ebene und weitläufige, bereits eingefriedete Garten, der großzügige Hof mit Parkmöglichkeiten, sowie die Dachterrasse mit Grünblick rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab, eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
Die solide und massiv gebaute Immobilie hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 88 m² Wohnfläche):
- Windfang
- Abstellraum
- Treppenhaus
- Flur
- offenes Wohn- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
von außen zugänglich:
- 1. Garage mit Heizraum
- 2. Garage
Dachgeschoss (ca. 123 m² Wohnfläche):
- Flur
- Küche
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Erdgeschoss (ca. 88 m² Wohnfläche):
- Windfang
- Abstellraum
- Treppenhaus
- Flur
- offenes Wohn- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
von außen zugänglich:
- 1. Garage mit Heizraum
- 2. Garage
Dachgeschoss (ca. 123 m² Wohnfläche):
- Flur
- Küche
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 197.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Modernisierungen:
- rückseitiger Anbau 1977
- Dacheindeckung Altbau 1998
- Dachdämmung Altbau 1998
- Heizungsleitungen 2000
- Heizkörper 2000
- 3cm Fassadendämmung 2000
- asbestfreie Fassadenverkleidung 2000
- überwiegend Sanitärleitungen 2012
- Bodenbeläge 2012 fort folgend
- Öl-Brennwertheizung 2013
- Badezimmer DG 2012
- teilweise Zimmertüren 2012
- teilweise Elektrik (EG) 2012
- Innenputz an Wänden und Decken im EG 2012
- hinterlüftete Rigipswände im EG 2012
- überwiegend doppelt-verglaste Kunststofffenster 2012-2024
- Dacheindeckung Anbau 2014
- Dachdämmung Anbau 2014
- Außenbeleuchtung und Außensteckdosen
- Waschmaschienenanschlüsse in der jeweiligen Küche
- getrennte Stromzähler
- SAT-Anlage
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Dieser ist gültig bis 7.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 197.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Modernisierungen:
- rückseitiger Anbau 1977
- Dacheindeckung Altbau 1998
- Dachdämmung Altbau 1998
- Heizungsleitungen 2000
- Heizkörper 2000
- 3cm Fassadendämmung 2000
- asbestfreie Fassadenverkleidung 2000
- überwiegend Sanitärleitungen 2012
- Bodenbeläge 2012 fort folgend
- Öl-Brennwertheizung 2013
- Badezimmer DG 2012
- teilweise Zimmertüren 2012
- teilweise Elektrik (EG) 2012
- Innenputz an Wänden und Decken im EG 2012
- hinterlüftete Rigipswände im EG 2012
- überwiegend doppelt-verglaste Kunststofffenster 2012-2024
- Dacheindeckung Anbau 2014
- Dachdämmung Anbau 2014
- Außenbeleuchtung und Außensteckdosen
- Waschmaschienenanschlüsse in der jeweiligen Küche
- getrennte Stromzähler
- SAT-Anlage
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Objektstandort
66589 Merchweiler
Lage des Objektes
Das gepflegte Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Merchweiler. Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig in der Nachbarschaft zu erreichen.
Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und dem Zugverkehr, bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.
Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und dem Zugverkehr, bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 06821 - 361830 |
| Fax | 06821 - 361820 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |