Kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Geimeinschaftsgarten – Ideal für Eigennutzer & Anleger
108.000 €
Kaufpreis
44,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8855143
Objektnummer: 324487
Schlafzimmer
Gebäudeansicht
Küchenzeile mit Elektrogeräten
Badezimmer
Badezimmer
Gebäudeansicht hinten
Badezimmer
Treppenraum
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Gemeinschaftsgarten
Badezimmer
Duschablage beleuchtet LED
Kelleranteil (Fahrradraum9
Zentralgasheizung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 108.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 44,5 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1957 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 159 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen 3-Parteien-Haus in Bremen-Farge (28777) und wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert. Die Wohnung ist perfekt geeignet als Eigenheim, Kapitalanlage oder Ferienwohnung und wird leer übergeben – beste Voraussetzungen für Ihre individuellen Wohn- oder Investitionspläne.
Highlights der Immobilie
•Kernsanierung 2024: Moderne Elektrik mit FI-Schutzschaltern, zweifach verglaste Kunststofffenster und ein frisch renovierter Treppenraum sorgen für höchsten Wohnkomfort.
•Ausstattung: Einbauküche, stilvolles Badezimmer, heller Wohnbereich.
•Lage: Ruhige Wohnstraße (30er-Zone) in einer Reihenhaussiedlung mit hoher Eigennutzerdichte.
•Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Geeignet für Familien, Paare, Kapitalanleger oder als Ferienwohnung. Mietpotenzial: ca. 10,90 €/m² laut Bremer Mietspiegel – Rendite bis zu 5,4 % p.a.
•Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten: Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Barbecue-Bereich, Waschraum und Fahrradraum.
•Parkmöglichkeiten: Stellplatz direkt vor dem Haus auf öffentlicher Straße mit Parkerlaubnis.
Weitere Vorteile
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien und die A270 sind schnell erreichbar. Die Weser mit ihren Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten ist nur einen Steinwurf entfernt.
Eckdaten
•Wohnfläche: 2 Zimmer mit Balkon
•Zustand: Kernsaniert (2024), modern und gepflegt
•Keine Maklerprovision (Privatverkauf)
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine hochwertig sanierte Wohnung in einer begehrten Lage zu erwerben. Egal, ob als Zuhause, lukrative Kapitalanlage oder charmante Ferienwohnung – diese Immobilie erfüllt Ihre Wünsche! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Highlights der Immobilie
•Kernsanierung 2024: Moderne Elektrik mit FI-Schutzschaltern, zweifach verglaste Kunststofffenster und ein frisch renovierter Treppenraum sorgen für höchsten Wohnkomfort.
•Ausstattung: Einbauküche, stilvolles Badezimmer, heller Wohnbereich.
•Lage: Ruhige Wohnstraße (30er-Zone) in einer Reihenhaussiedlung mit hoher Eigennutzerdichte.
•Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Geeignet für Familien, Paare, Kapitalanleger oder als Ferienwohnung. Mietpotenzial: ca. 10,90 €/m² laut Bremer Mietspiegel – Rendite bis zu 5,4 % p.a.
•Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten: Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Barbecue-Bereich, Waschraum und Fahrradraum.
•Parkmöglichkeiten: Stellplatz direkt vor dem Haus auf öffentlicher Straße mit Parkerlaubnis.
Weitere Vorteile
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien und die A270 sind schnell erreichbar. Die Weser mit ihren Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten ist nur einen Steinwurf entfernt.
Eckdaten
•Wohnfläche: 2 Zimmer mit Balkon
•Zustand: Kernsaniert (2024), modern und gepflegt
•Keine Maklerprovision (Privatverkauf)
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine hochwertig sanierte Wohnung in einer begehrten Lage zu erwerben. Egal, ob als Zuhause, lukrative Kapitalanlage oder charmante Ferienwohnung – diese Immobilie erfüllt Ihre Wünsche! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Garten | |
| Keller |
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung für modernen Wohnkomfort
Diese 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
Perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
•Einbauküche: Komplett ausgestattete Einbauküchenzeile mit Elektrogeräten in sehr gutem Zustand.
•Bodenbeläge & Beleuchtung: Hochwertige Vinylböden, Fliesen im Bad sowie LED-Spots und Lampen in allen Zimmern.
•Modernes Badezimmer: Stilvolle Möbel, LED-Badspiegel, Dusche mit Hans Grohe-Armatur.
•Neue Elektrik: 3-adrig mit FI-Schutzschalter für Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.
•Gemeinschaftsbereiche: Gartenmitnutzung mit Barbecue-Bereich, Waschraum mit separatem Anschluss für eigene Geräte.
•Stauraum & Parken: Kellerbereich für Fahrräder und ein Stellplatz (öffentliche Straße).
•Heizsystem: Zentral-Gasheizung
Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung für modernen Wohnkomfort
Diese 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
Perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
•Einbauküche: Komplett ausgestattete Einbauküchenzeile mit Elektrogeräten in sehr gutem Zustand.
•Bodenbeläge & Beleuchtung: Hochwertige Vinylböden, Fliesen im Bad sowie LED-Spots und Lampen in allen Zimmern.
•Modernes Badezimmer: Stilvolle Möbel, LED-Badspiegel, Dusche mit Hans Grohe-Armatur.
•Neue Elektrik: 3-adrig mit FI-Schutzschalter für Sicherheit und Zukunftsfähigkeit.
•Gemeinschaftsbereiche: Gartenmitnutzung mit Barbecue-Bereich, Waschraum mit separatem Anschluss für eigene Geräte.
•Stauraum & Parken: Kellerbereich für Fahrräder und ein Stellplatz (öffentliche Straße).
•Heizsystem: Zentral-Gasheizung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieträger: Gas
Objektstandort
Lüder-Bömermann-Straße
28777 Bremen
- Bremen
Lage des Objektes
Die 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung liegt in Bremen-Farge/ Blumenthal, einem ruhigen Ortsteil im Bremer Norden mit guter Infrastruktur.
•Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bremen-Farge und Buslinien bieten Verbindungen nach Vegesack und ins Stadtzentrum. Autofahrer profitieren von der A270 und der nahegelegenen A27.
•Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in der Nähe, größere Einkaufszentren in Blumenthal und Vegesack.
•Bildung und Freizeit: Kindergärten, Schulen und das Kinder- und Familienzentrum Farge-Rekum befinden sich in der Umgebung. Die Weser und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
•Medizinische Versorgung: Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind schnell erreichbar.
Die ruhige, familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung machen diese Lage ideal für Familien, Kapitalanleger und auch für Ferienwohnungsbesitzer, die Unterkünfte für Monteure vermieten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
•Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bremen-Farge und Buslinien bieten Verbindungen nach Vegesack und ins Stadtzentrum. Autofahrer profitieren von der A270 und der nahegelegenen A27.
•Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in der Nähe, größere Einkaufszentren in Blumenthal und Vegesack.
•Bildung und Freizeit: Kindergärten, Schulen und das Kinder- und Familienzentrum Farge-Rekum befinden sich in der Umgebung. Die Weser und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
•Medizinische Versorgung: Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind schnell erreichbar.
Die ruhige, familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung machen diese Lage ideal für Familien, Kapitalanleger und auch für Ferienwohnungsbesitzer, die Unterkünfte für Monteure vermieten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0176 26366578 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |