**Leben auf dem Engländer Deich**

337.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8855132 Objektnummer: 6822#ASPzv
Ansicht/ Straße
Ansicht/ Straße
Hausansicht/ Wiese
Ansicht/ Giebel
Garten
Wintergarten
Flur EG
Gäste WC
Küche
HWR
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Pelletofen
Wohnzimmer
Treppe
Flur DG
Abstellraum DG
Schlafzimmer DG 2
Schlafzimmer DG 2
Schlafzimmer DG 1
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wiese
Hausansicht
Garage
Abstellraum
Hausansicht
Werkstatt/ Keller
Heizungsraum/ Keller
Terasse
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Lageplan

Preise & Kosten

Kaufpreis 337.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 653 m²
Zimmer 4
Baujahr 1997
Letzte Modernisierung 2022
Verfügbar ab Sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 1997
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Genießen Sie den unverbaubaren Blick über die Felder. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer Grundstücksfläche von 653 m² bietet die Immobilie genügend Platz für eine kleine Familie. Zwei Parkplätze und eine geräumige Garage, stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung, und eine Terrasse sowie ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. Die Öl-Heizung wurde 2022 erneuert und sorgt mit einem Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer, für angenehme Wärme in allen Räumen, während der Keller (voll unterkellert) zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, Badezimmer, eine moderne Einbauküche, Gäste WC und einen geräumigen HWR. Die modernen und lichtdurchfluteten Räume bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die hochwertige Ausstattung und die letzte Modernisierung im Jahr 2022 machen das Wohnen in diesem Haus besonders komfortabel. Der offene Grundriss schafft ein harmonisches Raumgefühl und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die ruhige Lage des Einfamilienhauses, gepaart mit dem großzügigen Garten, bietet die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen, während gleichzeitig die ländliche Idylle genossen werden kann. Mit den zahlreichen Annehmlichkeiten und dem modernen Wohnkonzept ist dieses Haus ein perfektes Zuhause für eine Familie, die nach Ruhe und Entspannung sucht.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 1
Terrassen 1
Keller
* Voll unterkellert (trocken)
* Große Garage
* Neue Ölheizung Bj. 2022
* Freisitz mit verglastem Wintergarten
* Pflegeleichter Garten
* Moderne Einbauküche
* Großer Wohn-Essbereich
* Vollbad

Objektstandort

25845 Nordstrand

Lage des Objektes

Nordstrand, das grüne Herz des Wattenmeeres, liegt inmitten der einzigartigen Welt der Halligen, im Unesco Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer.
Ihr neues Zuhause befindet sich auf dem Engläner Deich
Zum kleinen Yachthafen, dem Nordseedeich und der geliebten Nordsee sind es ca. 800m.
Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich ist Nordstrand mit dem Festland durch den 4 km langen, gut ausgebauten Autodamm mit Radweg verbunden und somit jederzeit immer erreichbar.
Nordstrand ist zu jeder Jahreszeit ein Naturerlebnis, Frühling und Sommer sowieso, aber auch im Herbst und Winter, wenn eine frische Brise über die Deiche weht, das Watt gefroren ist, der Schnee eine weiße Landschaft bringt und lodernde Flammen beim Biikebrennen an der Küste leuchten, dann ist es hier besonders gemütlich.
Der Tourismus ist einer der Hauptwirtschaftsfaktoren der "Insel an Land".
Als Ferienort mit Schwimmbad, Kurzentrum, Kurmittelhaus, gute Bademöglichkeiten in der Nordsee, Rad - und Wanderwege, Wattwandermöglichkeiten. Auch auf Grund der guten Tide-unabhängigen Fährverbindungen ist Nordstrand sehr beliebt.
Der Fährhafen gibt die zusätzliche Möglichkeit die Inseln und Halligen unserer wunderschönen nordfriesischen Landschaft auf dem Seeweg zu erreichen.
Eine gute Infrastruktur auf Nordstrand: Grund-, Haupt- und weiterführendes Schulzentrum mit Sportanlagen, Sporthalle. Ärzte, Zahnarzt, Heilpraktiker, Kita, Supermärkte, Hotels, Restaurants, Cafe´s, Museum, Friseure, die NordstranderTöpferei, sonstige Handwerkbetriebe und Vieles mehr, sorgen für ein angenehmes Leben.

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Anbieter

Insel und Land Immobilien Lorenz Jacobsen eK
Neustadt 27
25813 Husum

Ansprechpartner/in

Herrn Wolfgang Ross
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