Einfamilienhaus Wees/ Oxbüll

439.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8854818 Objektnummer: 324422
2007 angebaute Wohnzimmer
Eingangsbereich
Wohn- Essbereich
Eingang Küche
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gästebad mit Dusche
Treppe
Diele oben, Badezimmertür
Bad oben
Arbeitsbereich offen
Kind
Kind
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Doppeltcarport
Blich auf Carport und Abstellr
Terrasse zur Küche

Preise & Kosten

Kaufpreis 439.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 110 m²
Zimmer 5,5
Baujahr 1964
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 197
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Haus mit individuellem Charm am Stadtrand zu Flensburg. Das 1964 erbaute Haus wurde immer weiter umgebaut und in Teilen saniert. Der großzügig geschnittene, etwa 70 qm große Wohn/ Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Dank der großen Fensterflächen wird dieser Raum mit viel Licht erfüllt und ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für eine angenehme Wärme. Die große, offene Küche lädt mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen ein.
Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptbad, ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Ein offener Arbeitsraum könnte hier noch als weiteres Zimmer umgebaut werden.
Vom Schlafzimmer aus führt eine Holztreppe auf den ausgebauten und nachträglich gedämmten Dachboden.
Das Haus ist vollunterkellert und besteht aus 4 Räumen, wovon ein Raum als ein weiteres Kinderzimmer ausgebaut wurde. Weitere Räume sind Heizung und Wäsche, ein Abstell-und Durchgangsraum sowie ein weiterer Raum, der zur Zeit ebenfalls als Abstellzimmer genutzt wird.
Von hier führt eine Außentreppe hinauf in den großen Garten, der mit seinem schön bewachsenen Teich und 4 Terrassen zum Entspannen einlädt. In der West Ecke des Grundstückes befindet sich der Doppelcarport sowie 2 Werk- und Abstellräume.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Carport 1
Keller
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung der Küche und der Bäder ist gehoben. Fussbodenheizung ist vorhanden im Eingangsbereich, Küche sowie in beiden Bädern.
Der Fussboden im Wohn/Essbereich ist altes Pakett.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektstandort

24999 Wees - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Das Haus liegt verkehrsgünstig im Ortsteil Oxbüll und damit etwa 10 Autominuten von Flensburg entfernt im Osten der Stadt. In der näheren Umgebung befinden sich alle Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten und Schulen. Busse fahren halbstündlich.
Große Wälder und lange, schöne Strände sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Der Kurort Glücksburg liegt ebenfalls etwa 10 Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
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