Großzügiger Winkelbungalow mit Einliegerwohnung in bester Lage sucht Handwerker
849.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8854804
Objektnummer: 324416
Objektansicht
Ostansicht
Ostansicht mit Gartenhaus
Stadtblick
Garage
Carport, Hauseingang
Aufgang Grasser Weg
Hanggarten
Hauseingang-Windfang
Diele
Diele
Flur OG
Gäste WC OG
Kind2 OG
Bad OG
Bad OG
Abstellraum OG
Wohnen 32,8qm OG
Küche 10,7qm OG
Heizungsraum UG
Bad UG
Wohnen eigener Eingang 18qm UG
Schlafen UG 14,4qm
Kind UG 10,8qm
Heizungsraum
Abstellraum UG 5,5qm
OG Hauseingang
UG Nebeneingang
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 639 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 141 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Grundstück hat eine Fläche von 639 qm und ist mit einen Bungalow aus dem Jahr 1978 bebaut worden.
Es befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca 115 qm und eine Einlieger-Wohnung im Untergeschoss mit ca 75 qm sowie Vorratsräume, Heizung und Garage von ca 55 qm.
Das Gebäude ist technisch ok, anfallende Instandhaltungen wurden sofort durchgeführt,
jedoch keine Komplettsanierung.
Die Lage und die Aussicht über Regensburg sind beeindruckend.
Zusätzlich zur Einzelgarage ist ein Carport für zwei Fahrzeuge vorhanden.
Die Einliegerwohnung, die mit wenig Aufwand abgetrennt werden kann, verfügt über einen eigenen Zugang.
Zusätzliche Abstellfläche befindet sich in einem kleinen Gartenhäuschen.
Es befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca 115 qm und eine Einlieger-Wohnung im Untergeschoss mit ca 75 qm sowie Vorratsräume, Heizung und Garage von ca 55 qm.
Das Gebäude ist technisch ok, anfallende Instandhaltungen wurden sofort durchgeführt,
jedoch keine Komplettsanierung.
Die Lage und die Aussicht über Regensburg sind beeindruckend.
Zusätzlich zur Einzelgarage ist ein Carport für zwei Fahrzeuge vorhanden.
Die Einliegerwohnung, die mit wenig Aufwand abgetrennt werden kann, verfügt über einen eigenen Zugang.
Zusätzliche Abstellfläche befindet sich in einem kleinen Gartenhäuschen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
Terrasse, Garten, Gäste-WC
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Eichendorffstr. 25
93051 Regensburg
- Bayern
Lage des Objektes
Fußläufig innerhalb weniger Minuten gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Dank seiner Nähe zur Universität und zum Klinikum ist es besonders attraktiv.
Die nächste Bushaltestelle mit sehr guter Taktung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dank seiner Nähe zur Universität und zum Klinikum ist es besonders attraktiv.
Die nächste Bushaltestelle mit sehr guter Taktung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
