Grün gebettetes Hygge Home - Ankommen und wohlfühlen
648.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
55 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8854706
Objektnummer: 4409
Rückansicht
Vorderansicht
Hauseingang
Einladende Eingangsdiele
Landhausküche mit viel Stauraum
Essbereich
Blick vom Ess- ins Wohnzimmer
Gemütlicher Wohnbereich
Süd-Ost Terrasse mit Gartenblick
Blick zum Haus aus dem Garten
Flur im Dachgeschoss
Helles Duschbad
Großes Schlafzimmer mit Einbauschränken
Hauptschlafzimmer
Gäste WC im Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeshoss
Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 648.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,33 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 107 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksfläche | 510 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-08-07 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 165.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Moderner, zeitloser Charme mit großen Wohlfühlcharakter. Das strahlt diese Immobilie aus.
Das Haus wurde 1990 auf ca. 1020m² gebaut und ist ideell geteilt. Zu der hier angebotenen Doppelhaushälfte gehören ca. 510m² Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 107m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Durch das Mansardwalmdach und die Gauben ergibt sich ein angenehmes großzügiges Wohngefühl in den oberen Räumen. Hinzu kommt ein geräumiger Vollkeller, der weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das hyggelige Haus empfängt sie in einer hellen Diele und führt sie linksseitig in die gepflegte „Nolte“-Landhausküche mit viel Stauraum. Ein großer Apothekerschrank, die Eckspüle und die beleuchteten Vitrinenschränke sind einige Besonderheiten. Hier kommt die Familie gerne zum Kochen und Backen zusammen.
Von der Haustür aus, geradezu, werden sie in das Zentrum des Hauses, die Wohnräume für gesellige Zusammenkünfte geleitet. Es gibt einen leicht separierten Essbereich vor dem Erkerfenster, an den sich der offene, gemütliche Wohnbereich anfügt. Von hieraus haben sie einen herrlichen Blick sowie Zugang in den parkähnlichen Garten. Eine „Hamburger Altstadtlaterne“ sorgt in den Abend- und Nachtstunden für eine schöne Beleuchtung des Gartens und lässt sie diesen lange genießen.
Von Wohnbereich führt eine massive Steintreppe in das Dachgeschoss zu den Privaträumen mit aktuell zwei Schlafzimmern. Im großen Zimmer finden sie maßgefertigte Tischler-Einbauschränke, die sehr viel Stauraum für Ihre Kleidung und weiteres bieten. Bei Bedarf könnte dieses Zimmer in zwei Räume geteilt werden.
Im Jahr 2012 wurden viele Modernisierungen durchgeführt. Die Bäder, die Innentüren, die Bodenbelege und die Küche stammen aus diesem Jahr.
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Das Haus wurde 1990 auf ca. 1020m² gebaut und ist ideell geteilt. Zu der hier angebotenen Doppelhaushälfte gehören ca. 510m² Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 107m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Durch das Mansardwalmdach und die Gauben ergibt sich ein angenehmes großzügiges Wohngefühl in den oberen Räumen. Hinzu kommt ein geräumiger Vollkeller, der weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das hyggelige Haus empfängt sie in einer hellen Diele und führt sie linksseitig in die gepflegte „Nolte“-Landhausküche mit viel Stauraum. Ein großer Apothekerschrank, die Eckspüle und die beleuchteten Vitrinenschränke sind einige Besonderheiten. Hier kommt die Familie gerne zum Kochen und Backen zusammen.
Von der Haustür aus, geradezu, werden sie in das Zentrum des Hauses, die Wohnräume für gesellige Zusammenkünfte geleitet. Es gibt einen leicht separierten Essbereich vor dem Erkerfenster, an den sich der offene, gemütliche Wohnbereich anfügt. Von hieraus haben sie einen herrlichen Blick sowie Zugang in den parkähnlichen Garten. Eine „Hamburger Altstadtlaterne“ sorgt in den Abend- und Nachtstunden für eine schöne Beleuchtung des Gartens und lässt sie diesen lange genießen.
Von Wohnbereich führt eine massive Steintreppe in das Dachgeschoss zu den Privaträumen mit aktuell zwei Schlafzimmern. Im großen Zimmer finden sie maßgefertigte Tischler-Einbauschränke, die sehr viel Stauraum für Ihre Kleidung und weiteres bieten. Bei Bedarf könnte dieses Zimmer in zwei Räume geteilt werden.
Im Jahr 2012 wurden viele Modernisierungen durchgeführt. Die Bäder, die Innentüren, die Bodenbelege und die Küche stammen aus diesem Jahr.
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Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Keller |
--Beheizter Vollkeller
--Gas-Zentralheizung von "Junkers" aus 1990
--Hochwertige "Nolte" Einbauküche
--Eiche-Parkettboden im Wohn-/Essbereich aus 2012
--Hochwertigere Innenraumtüren aus 2012
--Gäste WC im Erdgeschoss, mit Fenster
--Maßgefertigte, hochwertige Einbauschränke und Regale im Dachgeschoss
--Einzelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen
--Süd/Ost Terrasse
--Gas-Zentralheizung von "Junkers" aus 1990
--Hochwertige "Nolte" Einbauküche
--Eiche-Parkettboden im Wohn-/Essbereich aus 2012
--Hochwertigere Innenraumtüren aus 2012
--Gäste WC im Erdgeschoss, mit Fenster
--Maßgefertigte, hochwertige Einbauschränke und Regale im Dachgeschoss
--Einzelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen
--Süd/Ost Terrasse
Sonstige Informationen
HINWEIS:
Sämtliche Informationen zu diesem Immobilien-Angebot von m² Immobilien sind ausschließlich für den Anfrager/ Kaufinteressenten bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von m² Immobilien an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ohne m² Immobilien ab, so ist der Kunde verpflichtet, m² Immobilien die vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten.
M² Immobilien weist darauf hin, dass die Angaben zum Objekt von den Verkäufern stammen und einer ersten Information dienen. Wir überprüfen die Angaben soweit es in unseren Möglichkeiten liegt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass m² Immobilien ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleitung von m² Immobilien Segeberg wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch die Tätigkeit von m² Immobilien Segeberg zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite, hat der Käufer bei Vertrags-Abschluss eine Provision i.H.v. 3,33% inkl. gestzl. MwSt. auf den verhandelten und beurkundeten Kaufpreis an m² Immobilien Segeberg zu zahlen. Die Provision ist verdient und wird fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite ist eine Provision in gleiche Höhe vereinbart.
Sämtliche Informationen zu diesem Immobilien-Angebot von m² Immobilien sind ausschließlich für den Anfrager/ Kaufinteressenten bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von m² Immobilien an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ohne m² Immobilien ab, so ist der Kunde verpflichtet, m² Immobilien die vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten.
M² Immobilien weist darauf hin, dass die Angaben zum Objekt von den Verkäufern stammen und einer ersten Information dienen. Wir überprüfen die Angaben soweit es in unseren Möglichkeiten liegt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass m² Immobilien ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleitung von m² Immobilien Segeberg wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es durch die Tätigkeit von m² Immobilien Segeberg zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite, hat der Käufer bei Vertrags-Abschluss eine Provision i.H.v. 3,33% inkl. gestzl. MwSt. auf den verhandelten und beurkundeten Kaufpreis an m² Immobilien Segeberg zu zahlen. Die Provision ist verdient und wird fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite ist eine Provision in gleiche Höhe vereinbart.
Objektstandort
22397 Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt
- Hamburg
Lage des Objektes
Das hier angebotene Objekt liegt im schönen, grünen Hamburger Stadtteil Ohlstedt. Wohldorf-Ohlstedt gehört zu den beliebten Walddörfern im Nordosten von Hamburg und grenzt an Schleswig-Holstein.
Viele Bäume und Wälder prägen das Bild. Dazu gehört das Naturschutzgebiet „Wohldorfer Wald“ als Hamburgs größter Wald und das Rodenbeker Quellental. Auf vielen Wanderwegen können sie das Gebiet mit seinen Bachläufen, Tierarten und Lehr- sowie Erlebnispfaden erkunden. Es ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Nicht weit entfernt vom der Immobilie, fließen die „Bredenbrek“ und die „Lottbek“ im „Hörndieker Stauteich“ zusammen. Dieser kleine Stausee lässt sich in ca. 30min umrunden und wird im Winter gerne von Schlittschuhfahrern genutzt.
Einen Anschluss zur Hamburger Innenstadt haben sie über die U-Bahnhöfe (U1) Ohlstedt und Hoisbüttel. Diese liegen ca. 1-1,5km vom Objekt entfernt.
Ca. 5 Minuten Fußweg werden benötigt um zur nächstgelegenen Kindertagesstätte zu gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten z.B. im nahegelegenen Lottbek oder Duvenstedt zu erreichen.
Viele Bäume und Wälder prägen das Bild. Dazu gehört das Naturschutzgebiet „Wohldorfer Wald“ als Hamburgs größter Wald und das Rodenbeker Quellental. Auf vielen Wanderwegen können sie das Gebiet mit seinen Bachläufen, Tierarten und Lehr- sowie Erlebnispfaden erkunden. Es ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Nicht weit entfernt vom der Immobilie, fließen die „Bredenbrek“ und die „Lottbek“ im „Hörndieker Stauteich“ zusammen. Dieser kleine Stausee lässt sich in ca. 30min umrunden und wird im Winter gerne von Schlittschuhfahrern genutzt.
Einen Anschluss zur Hamburger Innenstadt haben sie über die U-Bahnhöfe (U1) Ohlstedt und Hoisbüttel. Diese liegen ca. 1-1,5km vom Objekt entfernt.
Ca. 5 Minuten Fußweg werden benötigt um zur nächstgelegenen Kindertagesstätte zu gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten z.B. im nahegelegenen Lottbek oder Duvenstedt zu erreichen.