"Setzen Sie sich ins gemachte Nest - Renoviertes EFH mit ELW in Spitzenlage von Nürtingen-Hardt "

1.100.000 €
Kaufpreis
250,3 m²
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8854694 Objektnummer: S-3738
Vorderansciht
Aussenansicht I
Aussenansicht II
Wohnen EG
Essen EG
Schlafen EG
Küche EG
Flur
Bad EG
Zimmer I DG
Zimmer II DG
Zimmer III
Balkon
Garten I
Aussenansicht III
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.100.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 250,3 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 858 m²
Zimmer 6
Baujahr 1970
Verfügbar ab kurzfristig
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-07-23
Baujahr (laut Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 182.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

- klare Raumaufteilung
- sechs Zimmer
- zwei Badezimmer und zwei Küchen
- lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Verglasung
- großer, ebener und sonniger Garten
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang, ist aber auch direkt vom Haus begehbar
- großzügige Terrasse in Südlage
- großer Balkon in Südlage
- zwei Doppelgaragen, teilweise unterkellert

Sanierung ab 2005:

- Außen Dämmung
- Alle Fenster in 2005
- Elektrik m kompletten Haus 2005
- alle Wasserleitungen
- 2005 Schwedenofen
- Heizung von 2001
- Wände neu verputzt im gesamten Haus, Keller gefliest 2005
- Garage 2006 neu verputzt, gefliest und ein neues Tor, 2022 neuer Motor (stärker)
- Haustüre und Außenanlage komplett neu
- Bad und Küche neu gefliest und Leitungen 2005
- Einliegerwohnung komplett neu, Putz, Leitungen 2005
- Solaranlage aufs Dach 2007 für Warmwasser mit 800l Tank
- Markise von 2023

Ausstattung

 
Bad 2
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
- Parkettboden in allen Schlafzimmern
- Fliesen in Bad, Küche, Eingangsbereich und im Wohnbereich
- Einbauküche
- separates Gäste-WC
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Schwedenofen
- Solar auf dem Dach zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.

Objektstandort

72622 Nürtingen / Hardt

Lage des Objektes

- absolut ruhige Lage an einer Anliegerstraße
- nur freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser im Umfeld
- direkte Südausrichtung mit großem Garten
- Blick auf die Schwäbische Alb vom Dachgeschoß aus
- Höhenlage im begehrten Vorort Nürtingen-Hardt

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart

Kontakt

Telefon +49 711 976576
Fax +49 711 97657-70
Website www.spieler-seeberger.immo

Ansprechpartner/in

Herr Franz Josef Spieler
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