2-Zimmer-Wohnung: Helle, frisch sanierte Wohnung mit großem Balkon und durchdachtem Grundriss
715 €
Kaltmiete (netto)
64,94 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8854509
Objektnummer: 324386
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Balkon
Balkon
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 715 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Heizkosten | 120 € |
| Kaution | 2.145 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 64,94 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 119 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Frisch sanierte Wohnung mit großem Balkon und durchdachtem Grundriss
Diese frisch sanierte Wohnung besticht durch einen cleveren Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten fällt der großzügige Wohnbereich ins Auge, der das Herzstück der Wohnung bildet und durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt.
Von hier aus gelangt man direkt in alle weiteren Räume: eine gemütliche, praktische Küche, ein schön großes Schlafzimmer, sowie das neue, modern geflieste Badezimmer. Dieses bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist der Zugang zum großzügigen Balkon, der sich direkt vom Wohnbereich aus erschließt. Mit Blick ins Grüne lädt er dazu ein, die Ruhe zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Weiße Türen und die neue Eingangstür verleihen der Wohnung einen modernen, klaren Stil, während die Fliesen in Küche und Bad für eine praktische und stilvolle Gestaltung sorgen. Perfekt für alle, die modernes Wohnen in einer durchdachten Raumaufteilung suchen!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Diese frisch sanierte Wohnung besticht durch einen cleveren Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten fällt der großzügige Wohnbereich ins Auge, der das Herzstück der Wohnung bildet und durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt.
Von hier aus gelangt man direkt in alle weiteren Räume: eine gemütliche, praktische Küche, ein schön großes Schlafzimmer, sowie das neue, modern geflieste Badezimmer. Dieses bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist der Zugang zum großzügigen Balkon, der sich direkt vom Wohnbereich aus erschließt. Mit Blick ins Grüne lädt er dazu ein, die Ruhe zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Weiße Türen und die neue Eingangstür verleihen der Wohnung einen modernen, klaren Stil, während die Fliesen in Küche und Bad für eine praktische und stilvolle Gestaltung sorgen. Perfekt für alle, die modernes Wohnen in einer durchdachten Raumaufteilung suchen!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Fliesenboden in Bad und Küche, neuer Laminatboden in allen anderen Räumen, großer Wohn- und Essbereich, großes Schlafzimmer, neue Wohnungstür, Rolläden
Bemerkungen:
Fliesenboden in Bad und Küche, neuer Laminatboden in allen anderen Räumen, großer Wohn- und Essbereich, großes Schlafzimmer, neue Wohnungstür, Rolläden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Objektstandort
Am Lünink 50
45239 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Essen-Fischlaken, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil, der für seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Fischlaken bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Essener Innenstadt.
Am Lünink liegt in einer angenehmen Wohngegend mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Nähe zum Baldeneysee und den umliegenden Wäldern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Besonders praktisch ist die schnelle Erreichbarkeit des charmanten Stadtteils Essen-Werden, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Werden bietet eine attraktive Altstadt mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten wie der Folkwang-Universität der Künste.
Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für Flexibilität: Bushaltestellen sind schnell zu erreichen, und die Essener Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Am Lünink liegt in einer angenehmen Wohngegend mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Nähe zum Baldeneysee und den umliegenden Wäldern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Besonders praktisch ist die schnelle Erreichbarkeit des charmanten Stadtteils Essen-Werden, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Werden bietet eine attraktive Altstadt mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten wie der Folkwang-Universität der Künste.
Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für Flexibilität: Bushaltestellen sind schnell zu erreichen, und die Essener Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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