****Topinvestment**** Rendite und schöne Wohnlage in Freital
473.000 €
Kaufpreis
313 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8853936
Objektnummer: 3175
Frontansicht
Südansicht
Garten mit Garage
Einfahrt
Carport
Ansicht ab OG
Heizungsanlage
Hausflur EG
Kaffeeküche
Einbauküche WE im EG
Garten
Blick vom Garten
Vogelperspektive
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 473.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,98 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Carport Miete | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 313 m² |
| Grundstücksfläche | 760 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-12-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 113.32 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Attraktives Stadthaus im Herzen von Freital
- freistehendes Stadthaus mit 4 Wohnungen und kleinem Büro
- Baujahr: 1998
- in bevorzugter, grüner Lage
- in den Folgejahren gepflegt und instandgehalten
- alle Wohnung haben einen separaten Hauseingang
- Dachgeschoss: Abstellraum in der Wohnung und Abstellmöglichkeit im Spitzboden
- voll vermietet
- Jahresnettokaltmiete IST: 22.704,00 €
- freistehendes Stadthaus mit 4 Wohnungen und kleinem Büro
- Baujahr: 1998
- in bevorzugter, grüner Lage
- in den Folgejahren gepflegt und instandgehalten
- alle Wohnung haben einen separaten Hauseingang
- Dachgeschoss: Abstellraum in der Wohnung und Abstellmöglichkeit im Spitzboden
- voll vermietet
- Jahresnettokaltmiete IST: 22.704,00 €
Ausstattung
| Bad | 4 |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 2 |
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Innenfensterbänke aus Marmor, Außen Zinkblech Rundkante
- Innentüren in Buche inkl. Beschlag
- Fußböden sind mit Fliesen und in den Wohnräumen mit Laminat belegt
- EBK im EG
- moderne Haustüren
- großzügige Balkone mit Beleuchtung
- Doppelcarport, Garage
- Dacheindeckung in Tonziegel
- Einfriedung mit Holzlattenzaun und Sandsteinmauerwerk
- Zufahrten gepflastert
- Regenwasserzisterne für Niederschlagswasser zur kostenlosen Bewässerung der Gartenflächen
- Keine Kosten für Regewasser-Kanalisation
- Gartenbereich begrünt
- Innenfensterbänke aus Marmor, Außen Zinkblech Rundkante
- Innentüren in Buche inkl. Beschlag
- Fußböden sind mit Fliesen und in den Wohnräumen mit Laminat belegt
- EBK im EG
- moderne Haustüren
- großzügige Balkone mit Beleuchtung
- Doppelcarport, Garage
- Dacheindeckung in Tonziegel
- Einfriedung mit Holzlattenzaun und Sandsteinmauerwerk
- Zufahrten gepflastert
- Regenwasserzisterne für Niederschlagswasser zur kostenlosen Bewässerung der Gartenflächen
- Keine Kosten für Regewasser-Kanalisation
- Gartenbereich begrünt
Sonstige Informationen
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat auch mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat auch mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Objektstandort
01705 Freital
- Sachsen
Lage des Objektes
Die Große Kreisstadt Freital entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem reizvollen Standort der Industrie und des Gewerbes, des Wohnens und der Freizeit. Durch ihre unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und der dennoch ruhigen Lage ist Freital eine Möglichkeit für die, die dem Großstadtlärm entkommen, aber dennoch zentrumsnah leben oder arbeiten wollen.
Aber auch die gute Infrastruktur mit Verwaltungs-, Dienstleistungs-, Handels- und Ausbildungszentren sowie Erholungs- und Freizeitangeboten und dem sehr guten Verkehrsnetz machen den Wirtschaftsstandort Freital attraktiv.
In wenigen Minuten sind Sie auf der A 17 und A 4. Über die Bundesstraßen 170 und 173 erreichen Sie das Zentrum von Dresden in nur zehn Minuten. Mit dem Deubener Bahnhof haben Sie überregionale Anbindung (Nürnberg - Chemnitz - Dresden). Bus und S-Bahn-Verbindung in ca. 10min zu Fuß.
Aber auch die gute Infrastruktur mit Verwaltungs-, Dienstleistungs-, Handels- und Ausbildungszentren sowie Erholungs- und Freizeitangeboten und dem sehr guten Verkehrsnetz machen den Wirtschaftsstandort Freital attraktiv.
In wenigen Minuten sind Sie auf der A 17 und A 4. Über die Bundesstraßen 170 und 173 erreichen Sie das Zentrum von Dresden in nur zehn Minuten. Mit dem Deubener Bahnhof haben Sie überregionale Anbindung (Nürnberg - Chemnitz - Dresden). Bus und S-Bahn-Verbindung in ca. 10min zu Fuß.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0351 26667751 |
| Mobil | 0152 28739033 |
| Fax | 0351 26667759 |
| Website | www.hornig-immobilien.de |