Carolinensiel - großzügiges Ferienhaus in Promenadennähe mit tollen technischen Details!

Das knapp 80 m² große Haus verläuft über zwei Ebenen und besticht durch einen sehr angenehmen Grundriss.
Es wird mit der Einbauküche sowie mit einem Teil des Inventars verkauft.

Über den Pkw-Stellplatz und einen kleinen Fußweg gelangt man zur Haustür, die sich auf der Nordseite des Hauses befindet.
Das geschützt gelegene Eingangs-Element aus weißem Kunststoff, bestehend aus Haustür und feststehendem Element mit satinierten Scheiben und Oberlicht, verheißt ein herzliches Willkommen und sorgt für angenehme Helligkeit im sich anschließenden Flurbereich.

Durch die Haustür betritt man einen kleinen Windfang, der durch einen offenen Übergang in den sich anschließenden Flur führt.

Sehr schön, dass der Windfang nicht durch eine Tür, sondern nur durch einen leichten Mauervorsprung auf der rechten Seite vom Flur abgegrenzt ist. Das verleiht beiden Räumen gleich mehr Weite.

Windfang und Flur sind mit weißem Rauputz gestaltet. Große, cremefarbene Bodenfliesen in Beige-Braun wurden in beiden Bereichen waagerecht verlegt.
Die schlichten, dunklen Zimmertüren sitzen in weiß gestrichenen Stahlzargen und wurden erst im letzten Jahr komplett mit neuen Drückergarnituren aus Edelstahl ausgestattet.

Vom Windfang und Flur aus betritt man alle Räume des Erdgeschosses. Das sind im Uhrzeigersinn betrachtet: das Gäste-WC sowie der separate Küchenraum mit sich anschließendem Abstellraum auf der linken und das Wohnzimmer auf der rechten Seite.

An dem tadellosen Gäste-WC gibt es nichts auszusetzen! Man betritt es vom kleinen Windfang-Bereich aus nach links. Es liegt mit dem Fenster nach Westen hin und verfügt über eine angenehme Größe.

Zu den bereits aus Flur und Windfang bekannten Bodenfliesen wurden rechteckige, lange, cremefarbene, in sich changierende Wandfliesen waagerecht und etwa ¾-hoch verlegt. Daran schließt sich weiße Raufasertapete an Wänden und Decke an. An der Nordseite wurde ein Vorwandmodul mit modernem Hänge-WC montiert. Der darübergelegene, fliesen-breite Sims wird links unterhalb des Fensters weitergeführt. Ein schicker Waschtisch mit darüber angebrachtem, schlichtem Spiegelschrank machen den harmonischen Gesamteindruck komplett.

Vom Flur aus nach links betritt man die für ein Ferienhaus überraschend geräumige Küche. Sie befindet sich in einem separaten Raum, der weiter nach links in einen angenehm großen Wirtschaftsraum führt.

Auch dieser Raum ist mit denselben Bodenfliesen ausgestattet wie Windfang, Flur und Gäste-WC. Dazu wurde ein Fliesenspiegel aus kleinen, quadratischen Wandfliesen, genau im Stil der Bodenfliesen, angebracht. Die Wände ziert eine helle Tapete mit ganz kleinem Blümchenmuster in zarten, pastellfarbenen Tönen. Die Decke ist mit langen weißen Paneelen verkleidet, die mit einer Schattenfuge umrahmt sind.

Ein sehr großes, doppelflügeliges Fenster mit feststehenden Unterlichtern führt nach Osten und sorgt für perfektes Licht in diesem Raum. Auch dieses Fenster lässt sich durch Außenjalousien verschatten, die elektrisch zu bedienen sind.

Die Küchenzeile verläuft mit Ober- und Unterschränken über die gesamte Ostwand des Raumes. Die Küchenfronten im Holzdesign sind mit halbrunden Edelstahlgriffen bestückt. Dazu wurde eine Arbeitsfläche in grünlich-grauem Marmordesign gewählt. Alle gängigen Elektrogeräte, eine schmale Spülmaschine, ein schmaler Backofen und ein Ceranfeld (beides von Siemens) sind vorhanden und befinden sich in sehr gutem Zustand.

Wem das nicht reicht: von der Küche aus betritt man nach links einen gefliesten Wirtschaftsraum mit Fenster nach Norden. Hier befindet sich die Heizungsanlage, die erst 2023 erneuert wurde. Daneben ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner und jede Menge Regale, die weiteren Stauraum bieten.

In der süd-westlichen Ecke des Küchenraumes wurde ein Essplatz für vier Personen eingerichtet.

Das Wohnzimmer wirkt - ohne den sonst üblichen Essbereich - damit gleich sehr groß! Es ist ebenfalls mit Bodenfliesen ausgelegt. Für die Wände wurde eine Vliestapete gewählt, die in Pastellweiß gestrichen wurde. Die Nordwand des Wohnzimmers wurde erst im letzten Jahr mit breiten weißen Paneelen verkleidet. Das setzt die Zimmerdecke eindrucksvoll in Szene. Sie ist mit hochwertigen Nussbaum- Paneelen verkleidet und sieht tadellos aus.

Die große Fensterfront an der Westwand des Raumes und ein sich daran anschließendes schmales Fenster an der Nordwand sorgen für allerbeste Lichtverhältnisse in diesem großen Raum, einen herrlichen Ausblick und Zugang zu Terrasse und Garten.

Vom Flur aus führt eine offene Treppe in U-förmigem Winkel ins Obergeschoss. Auch das Treppenhaus ist mit weißem Rauputz gestaltet und wirkt sehr gepflegt. Die dunklen Treppenstufen der freitragenden Mahagoni-Holztreppe sind im Farbton perfekt auf die Zimmertüren abgestimmt und mit hellen, freundlichen Teppich-fliesen versehen.

Der kleine Flur im Obergeschoss ist ebenfalls mit weißem Rauputz und einem hellen PVC in Laminat-Optik gestaltet. Die Zimmertüren, Zargen und Drückergarnituren entsprechen denen im Erdgeschoss, was für einen rundum harmonischen Eindruck sorgt.

Auf dieser Ebene befinden sich zwei unterschiedlich große Räume und ein Badezimmer. Außerdem gelangt man über eine ausklappbare Bodentreppe auf den Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.

Vom Flur aus nach links betritt man einen überraschend großen Raum, der sich vielseitig nutzen lässt. Hier könnten bis zu vier Kinder problemlos untergebracht werden, ohne dass sie sich eingeengt fühlen würden.

Der Raum ist mit hellem Laminat ausgelegt, das keinerlei Gebrauchsspuren aufweist. Die Hände sind mit pastellweißer Tapete versehen. Die Nordwand mit darüberliegender Schräge und die Zimmerdecke sind mit Holzpaneelen verkleidet. Für beste Lichtverhältnisse sorgt das große Fensterelement an der Westseite. Die zwei großen Fensterflügel lassen sich öffnen, sind aber mit Kindersicherung ausgestattet. Darunter befinden sich zwei feststehende Glaselemente, die sich nicht öffnen lassen.

Das zweite, deutlich kleinere Zimmer im Obergeschoss verläuft ebenfalls über die gesamte Breite des Hauses, ist zwar schmaler, aber war immer noch groß genug, um hier ein Elternschlafzimmer einzurichten.

Auch dieser Raum ist mit hellem Laminat ausgelegt und erscheint sehr gepflegt. Die Wände sind ebenfalls mit Vliestapete versehen, wobei zwei Wände, die Ostwand bis zum Fenster hin in einem hellen Blauton, der andere Teil der Ostwand und die Wand unterhalb der Schräge in Weiß gestrichen wurden. Auch hier sind die Zimmerdecke sowie ein Teil der Schräge mit Holzpaneelen verkleidet.

Zimmertür und Fenster liegen sich in etwa gegenüber. Das große Fensterelement führt nach Osten und lässt die Morgensonne herein.

Das Badezimmer im Obergeschoss wirkt absolut gepflegt und einladend. Als erstes fällt das sehr große Dachfenster auf, das in diesem Raum für allerbeste Licht-verhältnisse sorgt und ihm einen Hauch von Luxus verleiht. Für die Wände wurden, wie im Gäste-WC, dieselben Wandfliesen gewählt und etwa halbhoch, im Duschbereich deckenhoch verlegt. Für den Fußboden wurden dazu Bodenfliesen im Holzdesign gewählt - eine Kombination, die sehr schick und wohnlich zugleich wirkt.

Die Sanitäreinrichtung wurde dazu komplett in Weiß gewählt.An der Ostwand finden ein schicker Waschtisch mit Schubladen, ein darüber montierter Spiegelschrank und eine moderne Handtuchheizung ihren Platz. In der südwestlichen Ecke des Raumes befindet sich eine geräumige Dusche mit niedrigem Einstieg.

Den Garten betritt man durch die Schiebetür des Wohnzimmers oder über den Weg, der von vorne rings um das Haus herum zur Terrasse führt. Er ist ringsum durch immergrüne Hecken eingegrenzt und gliedert sich in einen Rasenbereich sowie einen Terrassenbereich.