In bester Lage, 3 Zimmer und Garage

195.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
18 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8852879 Objektnummer: 162#K0oCy
Titelbild Pappelweg 1D
Eingang
Zuwegung
Blick aufs Haus
Einbau-Garderobe
Flur
Essbereich
Blick in Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer/ Büro
Garagenanlage
Spielplatz
Energie
WA_nadine
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 195.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2670 €
Hausgeld 173 €
Maklerprovision 3,57

Größe & Zustand

Wohnfläche 74 m²
Nutzfläche 18 m²
Zimmer 3
Baujahr 1975
Letzte Modernisierung 2020
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 11. 09. 2018
Gültig bis 10.09.2028
Baujahr (laut Energieausweis) 1975
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 103.2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In bester Lage in Burgwedel/ Großburgwedel befindet sich diese schöne 3 Zimmer Wohnung.
Hervorzuheben ist die tolle Anbindung nach Hannover. In nur ca. 15 Minuten mit Bus oder Bahn. In nur ca. 10 Minuten zum Gewerbegebiet z.B. IKEA.

Eine schöne Wohnanlage, mit Balkon und Garage....was will man mehr?!

Stets gepflegt mit geräumigen Wohnzimmer mit getönter Glastür (sieht toll aus wenn die Sonne scheint) und Zugang zum Balkon, großem Schlafzimmer, offenere Küche und Essbereich, Kinderzimmer/ Büro sowie einem Bad mit WC und Badewanne. Die Wohnung wurde 2004 grundsaniert (Türen, Bodenbeläge, Bad etc.), hier besteht kein Renovierungsstau!

Zudem gibt es einen Wäscheraum im Keller.

Die Außenanlagen werden aufwendig gepflegt. Hier finden Sie mehrere Kinderspielplätze sowie Sitzgelegenheiten um die Parkähnlichen Anlagen genießen zu können.

Die Hausverwaltung ist stets motiviert Verbesserungen vorzunehmen und auch für die Anwohner immer erreichbar. Durch die zentrale Heizungs- und Warmwasser-Versorgung (Blockheizkraftwerk) sind die Nebenkosten für die Mieter überschaubar (aktuell ca. 135 € monatlich).

In den letzten Jahren wurden Fassadendämmungen (2019/2020) und div. Rohrleitungsdämmungen durchgeführt.

Eine Garage ist im Preis enthalten sowie ein Kellerabteil mit ca. 12 qm. Eine Putzkraft säubert das Treppenhaus (dies bezahlen die Anwohner selbst). Ebenso gibt es einen zuverlässigen Hausmeister, der ebenfalls sehr hilfsbereit ist und sich toll um die Häuser kümmert.

Ist Miete Wohnung aktuell 535 € (7,32 qm) , Soll Miete 714,- (9,66 qm), Ist Miete Garage aktuell 50,-, Soll Miete 80,- €
Ist Gesamt 585,- €, Soll Gesamt 794,- €

Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns von Ihnen zu hören.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Bad Wanne
Boden Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller
- Einbau-Garderobe
- Balkon
- lichtdurchflutete Wohnung
- Decken-Spots im Bad
- Bad mit Wanne und WC
- großzügiges Kellerabteil
- schöne und gepflegte Wohnanlage
- Laminatböden in der Wohnung
- Offener Küchen- Essbereich
- Wäscheraum im Keller

Sonstige Informationen

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Objektstandort

30938 Burgwedel

Lage des Objektes

In nur ca. 15 Minuten mit Bus oder Bahn nach Hannover. IKEA in nur ca. 10 Minuten.
Lebensmittelgeschäfte wie Edeka sind nur ca. 4 Minuten entfernt. Das Krankenhaus nur ca. 3 Minuten.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

fimdeu UG (haftungsbeschränkt)
Osterstraße 2
26122 Oldenburg

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Waltraud Kraus
Weitere Anbieterdaten